Nguồn cung đất nền tại Thủ Đức đang rơi vào tình trạng khan hiếm

Bùng nổ chênh lệch giữa cung và cầu

Theo thống kê, khu Đông bao gồm Thủ Đức - quận 9 - quận 2 có khoảng 1 triệu cư dân đang sinh sống. Trong đó, chỉ riêng Thủ Đức đã có khoảng 528.413 cư dân (bằng tổng số dân của quận 2 và quận 9), mật độ dân số thuộc top cao nhất của TP HCM, vào khoảng 11.008 người/km².

Dự kiến sau khi hình thành khu đô thị sáng tạo, dân số khu Đông sẽ tăng lên khoảng 2 triệu dân. Với vai trò là trung tâm cung cấp nguồn lực con người cho đô thị sáng tạo, Thủ Đức được dự báo sẽ đón một lượng cư dân "khổng lồ" đến sinh sống, đầu tư và làm việc. Từ đó tạo nên sức ép rất lớn về nhà ở, đất đai. Tuy nhiên, với tình hình quỹ đất tại khu vực này đã gần như cạn kiệt, bài toán dân số và quy hoạch trong vài năm tới sẽ là thử thách rất lớn cho địa phương.

Nhu cầu ở và đầu tư tại Thủ Đức đang rất cao, tuy nhiên việc thị trường vắng bóng nguồn cung mới đã gây ra tình trạng lệch pha cung - cầu khá nghiêm trọng. Do đó, nhiều khách mua đang cố gắng săn tìm nguồn cung sơ cấp để nhân đôi cơ hội sinh lời.

Một đơn vị phân phối dự án tiết lộ, các dự án sơ cấp tại Thủ Đức chào bán có tốc độ thanh khoản rất nhanh. Khách mua phải xếp hàng chờ đến lượt đặt mua vì đã có một lượng lớn khách khác đăng ký giữ chỗ trước đó.

"Lộ diện" những cơ hội cuối cùng

Cũng tại thời điểm này, nhiều nhà đầu tư cũng như an cư đã tất bật săn tìm cho mình những cơ hội cuối cùng tại Thủ Đức, vừa đảm bảo sinh lời vừa an cư lạc nghiệp.

Ngay lúc này, chủ đầu tư Đông Hưng Group cũng vừa công bố dự án đất nền với tổng số nền chỉ vỏn vẹn 50 nền, nằm kề cận tuyến đường Tô Ngọc Vân - tuyến đường trung tâm của quận Thủ Đức, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1A.

Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng di chuyển tới hệ thống tiện ích đã hiện hữu tại Thủ Đức như Vincom, khu vui chơi - giải trí, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện…

Bên cạnh với mức giá cực kì cạnh tranh (29 triệu đồng/m²), sắp tới khi đường Tô Ngọc Vân mở rộng lên 30 m, giá bán của dự án này sẽ còn tăng rất cao so với hiện tại.

Nhờ vào chính sách bán hàng hấp dẫn nên khi dự án vừa mới tung thông báo, nhiều nhà đầu tư đã chen chân nhận đặt giữ chỗ, số lượng vượt ngoài với dự kiến mong đợi. Và sắp tới đây, mọi điều "bí mật" về Smart City sẽ được "bật mí" trong ngày lễ mở bán 15-9 này.

Ngoài giá bán hấp dẫn, Smart City còn có pháp lý hoàn chỉnh, sổ riêng từng nền (sổ sẽ cho khách hàng xem ngay tại lễ mở bán). Khách hàng mua đất nền dự án Smart City Thủ Đức giữ chỗ chỉ 20 triệu đồng/nền (tiền giữ chỗ sẽ được hoàn trả lại tại lễ mở bán). Sau đó sẽ bổ sung cọc và ra văn phòng công chứng nhà nước công chứng sang tên ngay. Nếu tại VPCC pháp lý không rõ ràng, công ty sẽ bồi thường gấp đôi số tiền khách hàng đã đặt cọc.

Do đó, đầu tư hoặc an cư tại Smart City Thủ Đức ngay thời điểm này là sự lựa chọn thông minh của khách hàng

Với hơn 12 năm kinh nghiệm, Đông Hưng Group cam kết mang đến những sản phẩm có giá trị đến với khách hàng, điển hình các sản phẩm đất nền thuộc khu vực Thủ Đức. Trong 5 năm qua, số lượng sản phẩm tiêu thụ đã đạt đến ngưỡng số ngoài dự kiến.