Khi quyết định 13 vừa mới ra đời, điều nhiều người đang quan tâm lúc này là chung cư mini hiện nay có được cấp GCN quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở và tài sản trên đất (sổ đỏ) không? Nếu có thì bao giờ sẽ tiến hành?

Ông Nghĩa cho biết, việc cấp GCN cho mỗi căn hộ thuộc chung cư mini là chủ trương mới trong quyết định 13 của thành phố. Trước đây thành phố có cấp GCN quyền sử dụng đất cho một vài hộ mua chung cư mini. Nhưng từ khi nghị định 71 có hiệu lực đến nay, Sở TN&MT Hà Nội không cấp giấy chứng nhận cho chung cư mini.

“Tôi có thể khẳng định hầu hết các chung cư mini trên địa bàn thành phố đều không đáp ứng đủ các điều kiện theo nghị định 71 để được cấp GCN. Nếu chưa quy định thì có thể xem xét và cấp, nhưng khi đã có quy định rồi thì rất khó, vì không ai có thể vi phạm được” – ông Nghĩa nói.

“Chúng tôi đã nhận được nhiều ý kiến trong việc cấp giấy chứng nhận cho các chung cư mini đã xây dựng xong. Nhưng việc này rất khó. Khi xây dựng phải có cơ quan thẩm định, có giấy phép kèm theo, phải có điều lệ quản lý nhà chung cư, có các điều kiện kèm theo về phòng chống cháy nổ, hạ tầng giao thông… và phải được cơ quan thẩm định thiết kế hoàn công. Nhưng nhiều chung cư mini hiện nay đều không đủ điều kiện. Như vậy sẽ cực kỳ khó với cơ quan chuyên môn”.

Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khẳng định với trách nhiệm của cơ quan quản lý, cơ quan chuyên môn sẽ “không thể làm ngơ với chuyện này”.

“Chúng tôi sẽ có trách nhiệm tập hợp, phản ánh đầy đủ nếu cấp thì thế nào, không cấp thì thế nào, hệ lụy sẽ ra sao… Nhưng việc này liên quan đến nhiều đơn vị, như cơ quan tài chính là anh có hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế không? Hay cơ quan xây dựng là anh có giấy phép xây dựng không?”.

“Do vậy một mình chúng tôi không thể quyết được cấp hay không cấp GCN. Với trách nhiệm của mình, chúng tôi chỉ có thể tổng hợp những thực trạng, báo cáo xin ý kiến cơ quan cấp trên để đưa ra quyết định cuối cùng” – ông Nghĩa chia sẻ.