Phối cảnh Estella City tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị - công nghiệp Sông Mây 473ha.

Vị trí chiến lược, quy mô lớn và giàu tiềm năng

Là dự án đô thị trọng điểm nằm ngay trung tâm tam giác vàng phát triển Biên Hòa – Thống Nhất – Vĩnh Cửu, Estella City có quy mô lên đến 36,7ha thuộc tổng thể khu đô thị - công nghiệp Sông Mây tổng diện tích 473ha. Đây cũng là dự án phát triển đô thị kết hợp công nghiệp, thương mại – dịch vụ lớn của khu vực.

"Án ngữ" ngay trên trục ĐT 767 kết nối trực tiếp quốc lộ 1A, đường Vành đai 4 và đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, Estella City được phát triển nhắm đến kiến tạo môi trường sống hoàn chỉnh cho lực lượng chuyên gia, doanh nhân làm việc tại khu đô thị - công nghiệp Sông Mây, đồng thời phục vụ chiến lược giãn dân của thành phố Biên Hòa vốn ngày càng trở nên quá tải. Đây cũng được xem là vị trí chiến lược, đầu mối giao thông và logistics quan trọng của khu vực phía Bắc sân bay quốc tế Long Thành.

Chính vì thế, Estella City được quy hoạch rất nhiều tiện ích đẳng cấp như 2 trung tâm thương mại kết hợp văn phòng làm việc, 7 công viên – hồ cảnh quan, bệnh viện, trường học liên cấp, khu thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu giải trí… Đặc biệt, các trục chính của khu đô thị là các dãy shophouse cao cấp kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ đa dạng như spa, nhà hàng, quán café, thời trang, đồ nội thất hay mở văn phòng công ty. Đại diện chủ đầu tư Hồ Vũ JSC cho biết, khi xây dựng hoàn chỉnh, Estella City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn trở thành một địa chỉ mua sắm, trải nghiệm dịch vụ đẳng cấp cho người dân sinh sống trong khu vực lân cận.

Một góc khu công nghiệp Sông Mây với các nhà máy hoạt động nhộn nhịp.

Theo các chuyên gia, khu đô thị - công nghiệp Sông Mây giữ vai trò chiến lược trong định hướng giãn dân của thành phố Biên Hòa nên đã và đang được tỉnh Đồng Nai đầu tư rất lớn về hạ tầng và tiện ích xã hội. Trong tương lai, đây sẽ là một hành lang phát triển chủ lực và tập trung đông dân cư lẫn các hoạt động giao thương ở phía Bắc sân bay quốc tế Long Thành.

Yếu tố này cực kỳ quan trọng để khai mở hết tiềm năng cho các dự án bất động sản. Bởi hạ tầng, tiện ích, công nghiệp và bất động sản là chiếc bình thông nhau. Khi đường sá được mở ra, tiện ích xã hội phát triển, nhà máy mọc lên thì sẽ nhanh chóng thu hút lao động từ khắp nơi đến làm việc và phát sinh nhu cầu nhà ở. Từ đó sẽ gia tăng giá trị rất lớn cho bất động sản, nhất là những dự án quy mô lớn, đầu tư hiện đại như Estella City.

Cơ hội đầu tư hiếm có

Một điểm cộng lớn của Estella City là dự án đã hoàn thiện hạ tầng, khách hàng giao dịch có thể nhận nền xây nhà ở ngay hoặc cho thuê. Đặc biệt, Estella City là dự án trong khu vực được cấp sổ đỏ từng nền. Đây là lợi thế lớn dành cho các nhà đầu tư ít vốn hoặc chưa có nhu cầu ở ngay.

Đại diện Hệ thống 5F, đơn vị đầu tư và phân phối độc quyền Estella City, nhận định thị trường bất động sản Đồng Nai đang nắm giữ nhiều tiềm năng bởi vị trí liền kề TP HCM và là một trong những "thủ phủ" công nghiệp của miền Nam, dân cư sầm uất cũng như đang được đầu tư nhiều dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3, Vành đai 4… Trong khi đó, giá trị bất động sản tại đây hiện nay vẫn còn thấp xa so với TP HCM và nhiều địa phương khác.

Phối cảnh dãy shophouse sang trọng của khu đô thị Estella City.

"Kinh tế Việt Nam đang dần phục hồi và dòng vốn rẻ đang bắt đầu chảy mạnh vào bất động sản sau giai đoạn điều chỉnh. Dự báo, từ cuối năm nay, thị trường Đồng Nai sẽ tăng trưởng ổn định và sẽ bùng nổ trong giai đoạn tiếp theo khi các công trình lớn hoàn thành, đặc biệt là sân bay Long Thành đi vào hoạt động, trung tâm hành chính Biên Hòa dời về KCN Biên Hòa 1", vị đại diện Hệ thống 5F nhận định.

Bên cạnh thuận lợi chung của thị trường bất động sản, dự án Estella City cũng đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần đóng 372 triệu đồng là đã sở hữu một nền đất đầy đủ pháp lý, được đảm bảo lợi nhuận 20%/năm sau 9 tháng và có cơ hội trúng 1 xe Mercedes GLC 200, 2 xe Toyota Camry 2.0Q, 3 nền đất, 10 xe Honda SH 150i, 15 xe Honda AirBlade 160… trong chương trình Tri ân khách hàng của Hệ thống 5F tổng giá trị lên đến 19,8 tỉ đồng.

Theo phân tích của giới kinh doanh bất động sản, nếu chưa tính ưu đãi thì so với các dự án đất nền tại khu vực Long Thành, Trảng Bom, giá của Estella City cũng mới chỉ bằng hơn một nửa. Trong khi đó, đầu tư dự án này chỉ cần số tiền ban đầu không đáng kể và tiềm năng vô cùng to lớn thì việc Estella City bùng nổ giao dịch là điều dễ hiểu bởi cơ hội đầu tư này khó lặp lại khi thị trường phục hồi hoàn toàn.