Gói 30.000 tỉ đồng sẽ hỗ trợ nhiều người thu nhập thấp có cơ hội vay mua nhà ở.
Ngày 15-5, Ngân hàng (NH) Nhà nước và Bộ Xây dựng đã ký ban hành thông tư về hướng dẫn thực hiện chính sách cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ. Gói 30.000 tỉ đồng sẽ chính thức được bơm ra thị trường từ ngày 1-6-2013 khi thông tư có hiệu lực, hỗ trợ cho người mua nhà vay vốn với lãi suất 6%/năm dự kiến cố định trong suốt 10 năm.
So với dự thảo lần 4, các đối tượng vay vốn theo quy định tại thông tư không thay đổi nhiều, gồm người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Các doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.
Gói 30.000 tỉ đồng sẽ được NH Nhà nước tái cấp vốn cho 5 NH thương mại được chỉ định gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank và MHB để cho khách hàng vay vốn.
Điểm thay đổi quan trọng so với dự thảo là mức lãi suất hỗ trợ 6%/năm, thay vì chỉ áp dụng trong 3 năm đầu sẽ được ổn định trong suốt 10 năm. Cụ thể, mức lãi suất 6%/năm sẽ áp dụng từ ngày thông tư có hiệu lực đến ngày 15-4-2016, sau thời điểm này NH Nhà nước sẽ công bố mức lãi suất cho vay phù hợp nhằm hỗ trợ khách hàng vay vốn.
Trao đổi với phóng viên Người Lao động, Vụ trưởng Vụ Tín dụng NH Nhà nước Nguyễn Viết Mạnh cho biết, nếu lãi suất cho vay trên thị trường giảm thấp hơn mức 6%/năm, NH Nhà nước sẽ công bố hạ lãi suất. Nếu lãi suất thị trường cao hơn, NH Nhà nước sẽ giữ nguyên mức 6%/năm trong suốt thời gian khách hàng vay tối đa là 10 năm.
Thời hạn vay vốn của khách hàng vay mua nhà là 10 năm và của doanh nghiệp là 5 năm.
Thị trường bất động sản đang kỳ vọng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng sẽ kích thích nhu cầu vay mua nhà của người dân, giúp lan tỏa hỗ trợ thị trường đang trong cảnh đóng băng nghiêm trọng. Tuy nhiên, theo NH Nhà nước, đây không phải gói giải cứu thị trường bất động sản mà chỉ hỗ trợ những người có nhu cầu về nhà ở thật sự, có cơ hội vay mua nhà với lãi suất thấp theo nghị quyết của Chính phủ.
Các khách hàng vay vốn cũng phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của NH thương mại, bởi các NH thương mại sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm về chất lượng tín dụng, rủi ro tín dụng cho khoản vay của mình.
Gói 30.000 tỉ đồng sẽ được NH Nhà nước tái cấp vốn cho 5 NH thương mại được chỉ định gồm Vietcombank, Vietinbank, BIDV, Agribank và MHB để cho khách hàng vay vốn.
Điểm thay đổi quan trọng so với dự thảo là mức lãi suất hỗ trợ 6%/năm, thay vì chỉ áp dụng trong 3 năm đầu sẽ được ổn định trong suốt 10 năm. Cụ thể, mức lãi suất 6%/năm sẽ áp dụng từ ngày thông tư có hiệu lực đến ngày 15-4-2016, sau thời điểm này NH Nhà nước sẽ công bố mức lãi suất cho vay phù hợp nhằm hỗ trợ khách hàng vay vốn.
Trao đổi với phóng viên Người Lao động, Vụ trưởng Vụ Tín dụng NH Nhà nước Nguyễn Viết Mạnh cho biết, nếu lãi suất cho vay trên thị trường giảm thấp hơn mức 6%/năm, NH Nhà nước sẽ công bố hạ lãi suất. Nếu lãi suất thị trường cao hơn, NH Nhà nước sẽ giữ nguyên mức 6%/năm trong suốt thời gian khách hàng vay tối đa là 10 năm.
Thời hạn vay vốn của khách hàng vay mua nhà là 10 năm và của doanh nghiệp là 5 năm.
Thị trường bất động sản đang kỳ vọng gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng sẽ kích thích nhu cầu vay mua nhà của người dân, giúp lan tỏa hỗ trợ thị trường đang trong cảnh đóng băng nghiêm trọng. Tuy nhiên, theo NH Nhà nước, đây không phải gói giải cứu thị trường bất động sản mà chỉ hỗ trợ những người có nhu cầu về nhà ở thật sự, có cơ hội vay mua nhà với lãi suất thấp theo nghị quyết của Chính phủ.
Các khách hàng vay vốn cũng phải đáp ứng đầy đủ điều kiện của NH thương mại, bởi các NH thương mại sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm về chất lượng tín dụng, rủi ro tín dụng cho khoản vay của mình.
