Địa ốc
22/08/2016 16:19

Đất nền thổ cư: Dân “kêu” không ai “thấu”

So với chung cư, đất nền thổ cư dường như có ưu thế hơn trong lựa chọn “mua để ở” của người dân. Thế nhưng, hành trình trở thành chủ nhân của đất nền, chỉ người trong cuộc mới “thấu” những “gian nan”.

Hạ tầng kiểu “đem con bỏ chợ”

Mua đất xây nhà gần năm nay nhưng người dân tại khu dân cư Phúc Long thuộc Khu phố Trường Lưu (P. Long Trường, Q.9, Tp.HCM) vẫn phải sống trong cảnh đường chưa trải nhựa. Vào mùa mưa, nước ngập ứ khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn. Điều đáng nói, khi cư dân phản ánh, doanh nghiệp chọn cách im lặng hoặc phản hồi qua loa với lý do khi nào nhà cửa thuộc dự án xây gần xong sẽ cho trải nhựa.

Theo phản ánh của người dân, trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán, hai bên đều thỏa thuận rõ ràng về việc sẽ có đường nhựa 6m. Thậm chí đường nhựa này phải được xây dựng trước khi tiến hành bán đất cho khách hàng. Thế nhưng, đến nay đã gần 1 năm, đường nhựa vẫn không hề xuất hiện.Trước đó, cũng tại khu dân cư này, người mua đất từng bức xúc về việc doanh nghiệp giao đất không đúng vị trí cho khách hàng. Cụ thể, trong ngày mở bán, khách hàng đặt chỗ và giao dịch mua bán lô A nhưng khi nhận biên bản bàn giao đất để xây nhà thì doanh nghiệp lại giao lô B. Sự cãi vã, xô xát giữa người mua và đại diện doanh nghiệp đã xảy ra. Tuy nhiên, thay vì đưa ra lời giải thích “thấu tình đạt lý”, đại diện doanh nghiệp lại tỏ ra bất cần: “Giao đất như vậy, không nhận thì thôi!” hoặc “Không lấy thì bán lại cho người khác!” hay “ Lên mà hỏi ông nhà nước”….


Mặc dù khu dân cư này hiện hữu đã lâu nhưng đường vẫn chưa trải nhựa như cam kết trước đó của chủ đầu tư. Ảnh: Nguyệt An

Mặc dù khu dân cư này hiện hữu đã lâu nhưng đường vẫn chưa trải nhựa như cam kết trước đó của chủ đầu tư. Ảnh: Nguyệt An

Một người dân sống tại đây tỏ ra bất lực: “Lúc đó tiền mình đã đặt hết cho công ty, đến ngày giao đất mới vỡ lẽ. Như vậy có khác nào doanh nghiệp đặt khách hàng vào thế “đã rồi”. Mà tính trước tính sau, thế nào mình cũng thiệt thòi. Nếu mình không nhận, họ vin vào cớ đất lên, bán lại cho người khác kiếm lời”.

Người dân này cho biết thêm: “Tưởng chỉ trục trặc mỗi vụ đó, ai ngờ khi tiến hành xây nhà ở, gần cả năm công ty vẫn chưa chịu làm đường xá để dân tiện đi lại”. Bị đặt trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều người dân đành “tặc lưỡi” cho qua chuyện. Bên cạnh những dự án phân lô bán nền có sự hoàn chỉnh về đường xá được chào bán, không ít dự án mới chỉ đổ đất, thậm chí chưa phân chia lô đã treo bảng bán đất và giao dịch với khách hàng. Hoặc có những dự án, khi cư dân vào ở, các dịch vụ như tuyến cấp điện, cấp thoát nước chưa hoàn thiện như cam kết ban đầu của chủ đầu tư.

Khi chính quyền làm khó…

Một vấn đề khác mà người mua đất nền phải “chịu trận”, đó là bị chính quyền địa phương “hành” đủ kiểu.Theo chia sẻ của người dân khu Phúc Long và cư dân nhiều khu dân cư khác, khi tiến hành xây nhà trên đất đã mua, để có được giấy phép xây dựng, người dân vô cùng trầy trật. Những trường hợp tự xin giấy phép xây dựng hầu như không thành công. Người dân gặp phải đủ kiểu bắt bẻ như thiếu giấy nọ, bổ sung giấy kia… Năm lần bảy lượt bổ sung nhưng thay vì nhận được giấy phép, người dân vẫn phải “chờ” cả nửa năm trời.

Theo nhiều người, cách nhanh nhất để sở hữu giấy phép xây dựng là nhờ đến “cò”. Chi phí “nhờ ” qua cò dao động từ 5- 10 triệu đồng/giấy phép (chưa kể chi phí hoàn công ngôi nhà sau khi xây xong, dự tính phải gấp đôi, gấp ba chi phí giấy phép xây dựng).


Người dân gặp nhiều khó khăn khi xây dựng trên mảnh đất của chính mình. Ảnh: Nguyệt An

Người dân gặp nhiều khó khăn khi xây dựng trên mảnh đất của chính mình. Ảnh: Nguyệt An

Ngoài ra, các chi phí về kéo điện - nước để xây nhà, người dân đều phải thông qua “dịch vụ” thì mọi khâu mới được tiến hành nhanh, thuận lợi. Nếu người dân tự nộp hồ sơ ra phường xin cấp điện – nước thì vài tháng vẫn chưa nhận được hồi âm.

Cũng theo người dân, khi ngôi nhà đang dần hiện hữu trên mảnh đất thì chỉ cần một đội quản lý của phường “ghé thăm” là chủ nhà phải “lót tay” 1 – 2 triệu đồng. Điều đặc biệt, tất cả các ngôi nhà mới bắt đầu xây dựng luôn có đại diện của phường đến “thăm”. Theo trần tình của một chủ nhà, nếu không "lót tay" sẽ gặp khó dễ trong quá trình xây dựng, dù nhà mình có đúng hay không đúng phép. Chưa hết, sau khi hoàn thành ngôi nhà, để trở thành cư dân chính thức của quận, muốn có sổ tạm trú tạm vắng, phần lớn người dân phải tiếp tục đi “cửa sau” cho nhanh, cho dễ.

Khi đi mua đất, rất nhiều người dân là “thượng đế” của các doanh nghiệp bất động sản. Thế nhưng, khi đã sở hữu mảnh đất, những “thượng đế” này lại rơi vào muôn vàn cảnh khó khăn, oái ăm để được thực sự là chủ mảnh đất của chính mình.

Theo Nguyệt An/NSTĐ

Viết bình luận

TTC Hospitality tung hàng loạt ưu đãi du lịch mùa hè

TTC Hospitality tung hàng loạt ưu đãi du lịch mùa hè

Nhịp sống 14:58

Ngày 11-7-2024, TTC Hospitality kỷ niệm 18 năm thành lập và tung hàng loạt ưu đãi du lịch từ lưu trú đến khu vui chơi trên khắp cả nước nhằm tri ân khách hàng.

Hơn 9.000 cơ hội việc làm mới tại AEON Việt Nam

Hơn 9.000 cơ hội việc làm mới tại AEON Việt Nam

Nhịp sống 14:56

AEON Việt Nam dự kiến khai trương Trung tâm Bách hóa tổng hợp và Siêu thị tại Huế vào cuối năm 2024, cùng hai trung tâm tại TP HCM và Hà Nội, đồng thời mở mới các cửa hàng chuyên doanh cùng các siêu thị nhỏ.

Trường ĐH Văn Hiến công bố điểm sàn xét tuyển

Trường ĐH Văn Hiến công bố điểm sàn xét tuyển

Giáo dục - Cộng đồng 11:20

Trường ĐH Văn Hiến công bố ngưỡng đảm bảo chất lượng đầu vào theo phương thức xét tuyển điểm thi tốt nghiệp THPT, điểm chuẩn theo kết quả học bạ THPT và điểm thi đánh giá năng lực năm 2024 của Đại học Quốc gia TP HCM.

ACB nhận giải thưởng ngân hàng ứng dụng công nghệ thanh toán Apple Pay tốt nhất

ACB nhận giải thưởng ngân hàng ứng dụng công nghệ thanh toán Apple Pay tốt nhất

Ngân hàng 11:18

(NLĐO) - Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) vừa vinh dự nhận giải thưởng danh giá Ngân hàng ứng dụng công nghệ thanh toán Apple Pay tốt nhất (Visa card) - “Best Retail Payments Initiative in Vietnam” từ tạp chí tài chính uy tín The Asian Banker.

8 năm gắn bó với Vietlott không chỉ là kinh doanh mà còn là niềm vui tuổi già

8 năm gắn bó với Vietlott không chỉ là kinh doanh mà còn là niềm vui tuổi già

Sản xuất - Kinh doanh 11:18

(NLĐO) - Gắn bó với Công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) từ những ngày đầu, ông Trần Hồng Đệ (sinh năm 1956) và bà Nguyễn Thị Hường ( sinh năm 1963) đều nhận định đây không chỉ là kinh doanh mà còn giúp ông, bà vui vẻ gặp gỡ nhiều người bạn ở tuổi xế chiều.

Du lịch Long Hải “ghi điểm” với du khách nhờ diện mạo mới

Du lịch Long Hải “ghi điểm” với du khách nhờ diện mạo mới

Thị trường 11:15

Dự kiến bàn giao Quý 1/2025, Charm Resort Long Hải cùng địa phương “khoác áo mới” cho du lịch Long Hải, đặc biệt huyện Long Điền nhận nhiều tín hiệu khả quan nhờ việc liên tục hoàn chỉnh bộ mặt cảnh quan và làm mới các hoạt động dịch vụ du lịch, tạo tiền đề thu hút lượng lớn du khách đến với địa phương, không chỉ ở các dịp

Tập đoàn Nam Cường Ký kết hợp tác phân phối dự án An Quý Villa và Solasta Mansion

Tập đoàn Nam Cường Ký kết hợp tác phân phối dự án An Quý Villa và Solasta Mansion

Bất động sản 11:00

Ngày 18-7-2024, Tập đoàn Nam Cường đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược phân phối hai dự án đẳng cấp An Quý Villa và Solasta Mansion với ba đơn vị phân phối hàng đầu: G.Empire, CEN Land và Đất Xanh Miền Bắc.