Địa ốc
30/06/2016 20:50

Bùng nổ bất động sản Tân Phú

Trong quý II/2016, thị trường bất động sản ở quận Tân Phú, TP HCM chứng kiến sự xuất hiện của hàng chục dự án của các đại gia địa ốc. Hơn 10.000 căn hộ sắp được chào bán ở quận này

Các chuyên gia địa ốc cho rằng quỹ đất rộng lớn, giá nhà hợp lý cùng với sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông là những yếu tố làm cho thị trường địa ốc tại khu vực phía Tây TP HCM với tâm điểm là quận Tân Phú trở nên sôi động.

Đua nhau làm dự án

Nếu như trong năm 2015, giao dịch thị trường địa ốc TP HCM diễn ra với thế áp đảo tại khu Đông và khu Nam thì trong những tháng đầu năm 2016, khi thị trường tại 2 khu vực này đạt đỉnh, “sức nóng” có xu hướng dịch chuyển sang khu vực phía Tây TP, mà tâm điểm là quận Tân Phú.

Hiện ở quận Tân Phú có hơn 40 dự án bất động sản đã và đang triển khai, tập trung chủ yếu ở khu vực gần Công viên Đầm Sen. Dự kiến trong quý III/2016, số lượng dự án chào hàng tại khu vực này còn “khủng” nữa.

Vốn có kinh nghiệm đầu tư tại khu vực quận Tân Phú với dự án Carillon 2, trong quý III, Sacomreal sẽ liên tiếp tung ra thị trường hàng trăm căn hộ thuộc dự án Carillon 4 và Carillon 5. Dòng sản phẩm này chủ yếu hướng đến đối tượng có mức thu nhập trung bình.

Khách hàng tham quan dự án Diamond Lotus Lake View của Phúc Khang
Khách hàng tham quan dự án Diamond Lotus Lake View của Phúc Khang

Ở phân khúc căn hộ cao cấp, có thể kể đến dự án Diamond Lotus Lake View do Tập đoàn Phúc Khang đầu tư, quy mô 1,2 ha với gần 700 căn hộ có mức giá từ 1,4 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ. Tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích, đối diện Đầm Sen, ngay khi vừa công bố, dự án thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan và hàng trăm lượt khách đặt cọc giữ chỗ. Trong tháng 7, Phúc Khang sẽ chính thức mở bán dự án này. Đặc biệt, trong lễ công bố dự án Diamond Lotus Lake View mới đây, Quỹ đầu tư Providence đã ký hợp đồng mua 30% căn hộ thuộc dự án để bán cho khách hàng nước ngoài. Trước đó, diễn giả nổi tiếng Adam Khoo cũng đã mua sỉ một lúc 10 sàn, tương đương 100 căn hộ để ở và phát triển căn hộ khách sạn.

Ngoài các “ông lớn” địa ốc trên, hàng chục dự án bất động sản khác cũng đã được các chủ đầu tư chào hàng trong thời gian qua ở quận Tân Phú, như: dự án căn hộ 3 thế hệ Valeo Đầm Sen, Celadon City, Trung Đông Plaza, Âu Cơ Tower, Invesco Babylon, Southern Dragon, Centa Park... Dự kiến các dự án cung ứng ra thị trường trên dưới 10. 000 căn hộ.

Lợi thế hạ tầng hoàn thiện

Có thể thấy hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là nguyên nhân lớn nhất thu hút các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào khu vực quận Tân Phú.

Trong vòng 2 năm trở lại đây, hạ tầng giao thông tại quận Tân Phú được cải thiện đáng kể từ nguồn vốn đầu tư của nhà nước. Trong đó, tuyến đường Lũy Bán Bích (đoạn từ Tân Hóa đến Âu Cơ) được nâng cấp, mở rộng khiến diện mạo khu vực này khang trang hẳn lên. Cùng với đó, kênh Tân Hóa - Lò Gốm được cải tạo khiến cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Cũng theo quy hoạch của UBND TP HCM, tuyến metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm) sẽ trải dài dọc theo trục đường huyết mạch Lũy Bán Bích, kết nối trực tiếp với tuyến metro số 2 tại ga Bà Quẹo và có điểm cuối tại depot metro Tham Lương. Những dự án tọa lạc trên tuyến đường Lũy Bán Bích sẽ là những dự án được hưởng lợi trực tiếp khi tuyến metro số 6 hoàn thành.

Mặt khác, với chủ trương di dời các nhà máy trong khu vực ra ngoại thành của UBND đã khiến khu vực này đang sở hữu một diện tích đất sạch rất lớn dưới dạng nhà kho, nhà máy. Đây chính là “miếng mồi ngon” để các công ty địa ốc đổ tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng.

Nguyên nhân thứ 3 khiến thị trường bất động sản ở quận Tân Phú thu hút các nhà đầu tư là do trong năm 2016, thị trường địa ốc phía Đông và Nam TP HCM đang chững lại và có dấu hiệu bão hòa. Vì vậy, quận Tân Phú - trung tâm của khu vực phía Tây - với cơ sở hạ tầng phát triển, quy hoạch đồng bộ sẽ là một “điểm đỗ” mới cho các nhà đầu tư.

Triển vọng cho đầu tư sinh lợi

Với đặc trưng về dân số, hiện nay, thị trường căn hộ Tân Phú chủ yếu thuộc về người có nhu cầu thực sự về nhà ở, chỉ một số ít mua để đầu tư hoặc cho thuê. Tuy nhiên, trong một vài năm tới, khi các dự án về cơ sở hạ tầng trọng điểm tại khu vực hoàn thiện cùng với việc mang lại dự án xây dựng chất lượng và có nhiều điểm khác biệt về tiện ích, cảnh quan, môi trường chắc chắn quan điểm của người mua nhà sẽ thay đổi.

Hoàng Diệp

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.