Ngày 1-12, bên lề buổi tọa đàm trực tuyến “Lựa chọn căn hộ- kết nối giói 30.000 tỉ đồng”, do Báo Điện tử Infonet.vn tổ chức, ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Quản lý Nhà ở và Thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng TP HCM), cho biết xu hướng của thị trường bất động sản hiện nay là nhà ở có diện tích nhỏ, phù hợp với nhu cầu của đa số người dân. Hiện có 8/11 dự án đã được UBND TP chấp nhận chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. 9/14 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận cho chuyển đổi căn hộ từ diện tích lớn sang diện tích nhỏ.
Cũng theo ông Sơn, một số doanh nghiệp xin chia nhỏ diện tích căn hộ nhưng không được đáp ứng là do dự án đã thi công và xây dựng đến phần thân, khi xin chuyển đổi sang căn hộ diện tích nhỏ thì việc điều chỉnh thiết kế và xây dựng ngoài vấn đề đảm bảo quy mô tăng dân số cho phép còn phải xem xét để đảm bảo một số tiêu chuẩn khác như chỗ đậu xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, phòng cháy chữa cháy…
Bên cạnh đó, khi chi nhỏ diện tích thì số cư dân sẽ tăng lên, nếu dự án đó nằm ngoài trung tâm TP thì có thể được nhưng nếu dự án nằm trung tâm phải xem xét vì nếu trục đường chưa mở rộng lộ giới, nếu không có kế hoạch cải tạo, mở rộng đường xá thì việc kẹt xe tất yếu…
Mới đây, Bộ Xây dựng đã bàn hành Thông tư 18/2014/TT-BXD điều chỉnh, sửa đổi một số điều tại Thông tư 02/2013/TT-BXD về hướng dẫn việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ. Theo đó, Thông tư 18 đã gia hạn thời hạn có hiệu lực của Thông tư 02 đến hết ngày 31-12-2015 thay vì 31-12-2014.
