VnMoney
25/05/2023 10:59

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản

Sau thời gian nghe ngóng tìm hiểu, gần đây ngày càng nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu tự tin “xuống tiền” đối với các dự án giàu tiềm năng và có mức giá hợp lý cùng chính sách ưu đãi vượt trội. Theo một số chủ đầu tư, những dự án nằm gần các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông đang phát triển đã ghi nhận lượng giao dịch tăng cao so với hồi đầu năm.

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản - Ảnh 1.

Hơn 2.000 khách hàng tham dự sự kiện giới thiệu dự án mới của Hệ thống 5F tại Bình Dương tháng 4 vừa qua.

Thị trường sôi động nhờ mặt bằng giá cùng ưu đãi hấp dẫn

Tại TP HCM, vài tuần gần đây thị trường ghi nhận nhiều dự án đua nhau ra hàng và thu hút khá đông người quan tâm. Các dự án nổi bật như Akari City (Bình Tân), The Eastmark City, Vinhomes Grand Park (Thủ Đức), Viva Plaza, The Horizon (quận 7), La Partenza (Nhà Bè)… Ngoài vị trí khá thuận tiện, pháp lý và tiến độ xây dựng tốt, các dự án chào bán trong thời điểm này đều được chủ đầu tư đưa ra mức giá khá tốt, phù hợp với nhu cầu thị trường và khả năng thanh toán của đa số khách hàng.

Đáng chú ý, nhiều chủ đầu tư nỗ lực đưa ra chính sách hỗ trợ thanh toán chia nhỏ và kéo dài, hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng 2-4 năm cùng các chương trình rút thăm trúng thưởng hấp dẫn. Điều này đã giúp thu hút nhiều khách hàng đang có nhu cầu ở thực cũng như các nhà đầu tư có dòng tiền ổn định.

Đặc biệt, các thị trường vùng ven gần đây đã bất ngờ trở nên nhộn nhịp khi mặt bằng giá đã trở về mức hấp dẫn như cách đây vài năm. Có thể kể đến như dự án PNR Estella, TNR Grand Long Khánh tại Đồng Nai; EHome Southgate, Taka Garden tại Long An; Cát Tường Park House tại Bình Phước hay Legacy Prime và The Maison tại Bình Dương…

Nổi bật là dự án khu compound thông minh 5F Orianna do Hệ thống 5F phát triển tại khu vực trung tâm khu liên hợp đô thị - công nghiệp Bình Dương quy mô lên đến 10.000ha. Đây không chỉ là một trong những dự án compound thông minh đầu tiên tại Bình Dương mà còn có mức giá hấp dẫn tại thị trường thời điểm hiện tại, tương đương mức giá năm 2019.

Cụ thể, 5F Orianna có giá cạnh tranh chỉ 854 triệu đồng/sản phẩm kèm chính sách thanh toán nhẹ nhàng chỉ 348 triệu đồng là có thể sở hữu. Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ vay lên đến 65%, ân hạn gốc 18 tháng không tính lãi đồng thời được tham gia chương trình "Bảo chứng đầu tư của Hệ thống 5F" lần 1 cam kết lợi suất không thấp hơn lãi suất ngân hàng…

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản - Ảnh 2.

Phối cảnh 5F Orianna, dự án khu compound thông minh tọa lạc ngay trung tâm khu liên hợp đô thị - công nghiệp Bình Dương 10.000ha đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm.

Chưa hết, khách hàng chọn lựa 5F Orianna còn có cơ hội giành các giải thưởng "khủng" trong chương trình Tri ân khách hàng của Hệ thống 5F với tổng giá trị lên đến 19,8 tỉ đồng, bao gồm: 1 xe Mercedes GLC 200, 2 xe Toyota Camry 2.0Q, 3 lô đất, 10 xe Honda SH 150i, 15 xe Honda Air Blade 160… Có thể khẳng định 5F Orianna đang là dự án có mức giá lẫn chính sách hỗ trợ khách hàng và chương trình khuyến mãi rất tốt tại thị trường Bình Dương.

"Cửa sáng" cho nhà đầu tư nhanh nhạy

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dần vượt qua giai đoạn khó khăn khi nhận được nhiều thông tin hỗ trợ từ việc Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn pháp lý, lãi suất giảm mạnh... Và theo kinh nghiệm, đây chính là thời điểm tốt để các nhà đầu tư nhanh nhạy và giàu kinh nghiệm "săn" được các sản phẩm tiềm năng với giá tốt.

Anh Hoàng Bảo, một nhà đầu tư có hơn 15 năm kinh nghiệm tại TP HCM, nhận định thời điểm này bên cạnh các sản phẩm căn hộ giá rẻ phục vụ nhu cầu ở thực thì các nhà đầu tư chỉ nên lựa chọn "xuống tiền" đối với những sản phẩm thực sự có tiềm năng gia tăng giá trị. Theo anh Bảo, một dự án thực sự tiềm năng chỉ khi hội tụ đầy đủ các cơ hội phát triển như khu vực đông dân cư, nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động hay các khu vực đang được đầu tư hệ thống giao thông kết nối phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

"Bên cạnh mức giá và chính sách ưu đãi thì đây là những yếu tố quan trọng nhất để bất động sản có thể gia tăng giá trị từ việc dùng để ở, cho thuê hay khai thác kinh doanh… Cũng nhờ đó, tài sản của chủ sở hữu mới đảm bảo tính thanh khoản bất cứ lúc nào", anh khẳng định.

Tín hiệu bất ngờ trên thị trường bất động sản - Ảnh 3.

Không gian sống kết hợp kinh doanh đẳng cấp tại 5F Orianna.

Chia sẻ của anh Hoàng Bảo cũng phần nào lý giải cho sự nhộn nhịp của một số thị trường vùng ven nhờ chính sách giãn dân của TP HCM và các hoạt động đầu tư hạ tầng quyết liệt của Chính phủ như xây dựng sân bay Long Thành, làm các tuyến đường vành đai hay các tuyến cao tốc cũng như đường sắt, metro để liên kết các vùng kinh tế trọng điểm. Trong đó, Bình Dương là thị trường được nhiều nhà đầu tư "đặt cược" khi chính quyền đang nỗ lực xây dựng đô thị thông minh, bố trí ngân sách hàng tỷ đô la Mỹ phát triển hạ tầng, chương trình "Bắc tiến" phát triển đô thị và công nghiệp thế hệ mới tại tam giác Phú Giáo – Bến Cát – Tân Uyên. Các khu công nghiệp như Tân Bình, Mỹ Phước 1-4, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3, VSIP 4…tại đây đang liên tục đón "đại bàng" đến làm tổ như các tập đoàn Lego, Pandora với các dự án trị giá hàng tỉ USD.

Về hạ tầng, tam giác Phú Giáo – Bến Cát – Tân Uyên cũng là khu vực đang đón nhiều dự án lớn của Bình Dương như mở rộng quốc lộ 13, quốc lộ 14, ĐT 741, Vành đai 4, Vành đai 5 hay cao tốc TP HCM – Phú Giáo – Thủ Dầu Một và đường sắt Xuyên Á… Vài năm tới, khi hệ thống hạ tầng này hoàn thiện và các khu công nghiệp lấp đầy, tốc độ đô thị hóa tăng cao khi người dân đổ về sinh sống, làm việc thì chắc chắn giá trị bất động sản sẽ tăng rất mạnh.

"Cùng với TP HCM thì Bình Dương là địa phương có kinh tế phát triển vô cùng năng động, luôn trong tốp đầu hạ tầng tốt nhất, nhiều khu công nghiệp nhất, thu hút FDI lớn nhất, thu nhập đầu người cao nhất nước và là tỉnh đầu tiên chuẩn bị có đến 5 thành phố trực thuộc. Do vậy, tôi đã quyết định chỉ đầu tư phân khúc đất nền tại Bình Dương để tránh rủi ro, đồng thời đón sóng tăng trưởng trong thời gian tới", anh Bách Khoa, nhà đầu tư đến từ Thủ Đức, khẳng định.


Quỳnh Anh

Viết bình luận

Thí sinh được đi nước ngoài trải nghiệm khi đăng ký xét tuyển tại Trường ĐH Văn Hiến

Thí sinh được đi nước ngoài trải nghiệm khi đăng ký xét tuyển tại Trường ĐH Văn Hiến

Giáo dục - Cộng đồng 20:00

Hỗ trợ 100% chi phí cho 3000 chuyến tham quan trải nghiệm tại Malaysia, Singapore, Thái Lan và Việt Nam; 100% thí sinh được làm passport miễn phí; hỗ trợ 50% HP HK1 và 20% HP HK2 là những chính sách thiết thực của Trường Đại học Văn Hiến và myU dành cho thí sinh khi chọn Trường ĐH Văn Hiến là nguyện vọng 1 và đăng ký thành viên.

Yang Bay - Điểm đến du lịch hữu ích cho học sinh

Yang Bay - Điểm đến du lịch hữu ích cho học sinh

Nhịp sống 17:02

Yang Bay không chỉ là nơi du lịch giải trí thông thường, mà còn là nơi khám phá thiên nhiên, học hỏi được nhiều kiến thức bổ ích, giúp học sinh hoàn thiện kỹ năng, tự tin, thích ứng cuộc sống.

Vietcombank cảnh báo lừa đảo các giải chạy Marathon

Vietcombank cảnh báo lừa đảo các giải chạy Marathon

Hoạt động cộng đồng 17:00

(NLĐO) - Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) cho biết, trong những tháng gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện một số fanpage giả mạo các giải chạy Marathon do Vietcombank tổ chức nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người có nhu cầu tham gia.

Võ Minh - Chuyên gia đáng tin cậy trong ngành IT

Võ Minh - Chuyên gia đáng tin cậy trong ngành IT

Thị trường 15:13

Được thành lập từ năm 2012, Công ty TNHH và DV Vi Tính Võ Minh là thương hiệu quen thuộc trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ và sản phẩm công nghệ thông tin tại TP HCM và các khu vực lân cận

HHV ước lợi nhuận bán niên tăng trưởng 15%

HHV ước lợi nhuận bán niên tăng trưởng 15%

Sản xuất - Kinh doanh 15:02

Sau 6 tháng đầu năm 2024, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng giao thông Đèo Cả (HHV) dự kiến mang về hơn 221 tỉ đồng lợi nhuận, hoàn thành 55% kế hoạch năm 2024.

HHV bán niên ước lãi 221 tỉ đồng, ghi nhận 5,4 tỉ đồng doanh thu từ thu phí BOT

HHV bán niên ước lãi 221 tỉ đồng, ghi nhận 5,4 tỉ đồng doanh thu từ thu phí BOT

Sản xuất - Kinh doanh 15:02

Năm 2024, Công ty CP Đầu tư Hạ tầng giao thông Đèo Cả (Mã chứng khoán: HHV) đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 3.146 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 404 tỉ đồng, tăng trưởng lần lượt 17% và 11% so với năm 2023. Trong đó, kết quả bán niên, HHV ước lãi 221 tỉ đồng, hoàn thành 55% kế hoạch lợi nhuận của năm 2024.

Viết “chương mới” cho du lịch Cát Bà

Viết “chương mới” cho du lịch Cát Bà

Điểm đến hấp dẫn 09:46

Trong khi đón niềm vui từ số khách tăng trưởng mùa hè, du lịch Cát Bà vẫn còn đó trăn trở xung quanh bài toán nâng cấp hạ tầng, đa dạng trải nghiệm hay “giấc mơ” đảo sinh thái không khí thải… chưa được giải mã.