VnMoney
19/09/2014 13:44

Nhà đất vùng ven ngày càng “nóng”

(NLĐO) – Phân khúc bất động sản giá trung bình thấp với các dự án đất nền, căn hộ vùng ven TP HCM liên tục bung hàng, kỳ vọng thu hút khách hàng có nhu cầu ở thực.

Ngày 16-9, Công ty CP bất động sản (BĐS) Danh Khôi Á Châu đã ký hợp tác đầu tư, phân phối độc quyền dự án đất nền Tân Tạo Garden (quận Bình Tân, TP HCM) với chủ đầu tư là Công ty thương mại dịch vụ Huỳnh Thông.

Trước đó, Danh Khôi Á Châu cũng phân phối dự án Tên Lửa Residence và bán sạch gần 200 nền trong vòng 2 tháng.

Một dự án đất nền ở quận Bình Tân (TP HCM) đang được rao bán.
Một dự án đất nền ở quận Bình Tân (TP HCM) đang được rao bán.

Hàng loạt dự án đất nền khác cũng được tung ra “kèm” giao ngay sổ đỏ như Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9), nhà phố Lê Thành (quận Bình Tân) hoặc dự án căn hộ chung cư quận 19, Thủ Đức, Nhà Bè, Bình Tân với giá khá mềm…

“Ăn theo” hạ tầng

Dự án Khu Nhà ở Tân Tạo Garden có quy mô 12,3 ha, gồm 662 nền nhà phố liền kề với diện tích xây dựng từ 90m đến 110m2, có giá bán từ 8,5 triệu đồng/m2 (chưa tính GTGT), thanh toán trong vòng 12 tháng không lãi suất.

Theo chủ đầu tư Công ty Huỳnh Thông, dự án nằm trên trục đường Trần Đại Nghĩa, quận Bình Tân – vị trí được xem là phần lõi trong chiến lược phát triển đô thị Tây Sài Gòn của UBND TP HCM, liền kề với điểm đầu của tuyến đường sắt Sài Gòn – Mỹ Tho, trạm điều hành – bảo dưỡng của nhà ga Metro và khu đô thị trung tâm Tây Sài Gòn 320 ha, khu công nghiệp Lê Minh Xuân 3…

“Cư dân sống tại dự án có thể thuận tiện kết nối với các tiện ích xã hội trong bán kính 3km như bệnh viện Nhi Đồng 3, bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viện Quốc tế Thành Đô, siêu thị Aeon… Đặc biệt, dự án đã hoàn thiện 95% hạ tầng nên khách hàng mua đất nền xong có thể xây nhà ở ngay và được cấp sổ đỏ” - đại diện chủ đầu tư cho biết.

Trước đó, Tên Lửa Residence (quận Bình Tân) do Danh Khôi Á Châu phân phối độc quyền cũng được giới thiệu nằm trong khu vực đô thị phía Tây Sài Gòn với hàng loạt tiện ích “ăn theo” sự phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực này. Ông Phạm Lâm, Tổng Giám đốc Danh Khôi Á Châu, cho biết khi nghiên cứu nhu cầu thị trường ở khu vực phía Tây Sài Gòn, công ty nhận thấy với việc phát triển rầm rộ về hạ tầng cơ sở, các khu đô thị, bệnh viện, trung tâm thương mại nên nhu cầu về nhà ở dành cho người có nhu cầu ở thực là rất lớn.

“Hiện giá đất nông nghiệp xung quanh khu vực trục đường Trần Đại Nghĩa khoảng 3-4 triệu đồng/m2, đất thổ cư tùy vị trí khoảng 10-12 triệu đồng/m2 nên giá bán của Tân Tạo Garden là không cao, và khách hàng có thể xây nhà ở ngay” - ông Phạm Lâm so sánh.

Trong khi đó, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty xây dựng Lê Thành, cho biết dự án nhà phố Lê Thành (nằm bên đại lộ Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân) sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2, sau khi giai đoạn 1 đã được khách hàng đặt mua hết.

“Kỳ vọng của công ty mỗi tháng chỉ cần bán được 5 nền đất, dù nhu cầu khách hàng với đất nền là khá lớn và mức giá của Lê Thành khoảng 14-15 triệu đồng/m2 ở khu vực này là không cao” - ông Nghĩa cho biết.

Sau khi mở bán hết 200 nền đợt 1, dự án Hoàng Anh Minh Tuấn đã tiếp tục mở bán đợt 2 với giá 11 triệu đồng/m2, giao sổ đỏ. Dự án này cũng được giới thiệu hấp dẫn “ăn theo” hạ tầng như đối diện khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc, sân golf, khu công nghệ cao và kết nối với những tuyến đường trọng điểm như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ…

Đất nền hút khách

Ở phân khúc căn hộ chung cư, hàng loạt dự án ở các quận giáp khu vực trung tâm được tung ra với giá trung bình thấp, thu hút khách hàng như dự án căn hộ Hưng Ngân Garden (quận 12), Ehome 4 (Thuận An, Bình Dương) giáp quận Thủ Đức, căn hộ 8X Plus, căn hộ 12 View của Hưng Thịnh…

Chị Nguyễn Thị Trinh, làm việc tại quận 1, cho biết gia đình chị vừa dọn đến căn hộ Ehome 4 sau khi mua với giá 560 triệu đồng/48m2. Mức giá này khá mềm so với cặp vợ chồng trẻ, chưa tích lũy được nhiều vốn. “Dù ở vùng ven nhưng mua được nhà của mình, mức giá phù hợp túi tiền nên nhiều người đã chọn giải pháp này để có được nhà ở, chứ không chỉ riêng tôi” - chị Trinh cho biết.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hữu Nghĩa, gần đây có xu hướng người dân không đủ điều kiện mua nhà ở khu vực trung tâm TP đã quyết định mua đất nền giá rẻ giúp các dự án đất nền vung ven phần nào được “hâm nóng” trở lại. Có điều, với những mảng đất nền vùng ven được phân lô trên diện tích hẹp, không được đầu tư cơ sở hạ tầng, khách hàng cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, có hợp quy hoạch hay không… để tránh tình trạng “tiền mất tật mang” vì ham rẻ.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, phân tích: do đặc tính người dân thích đất và nhà gắn liền nên giữa việc mua căn hộ Thái An của Đất Lành với giá 700-800 triệu đồng/căn với việc mua đất nền ở Bình Chánh, Củ Chi… khách hàng thường chọn mua đất. Tuy nhiên, rất nhiều trường hợp mua phải đất giấy tay, không hợp pháp, mua rồi phải xây dựng chui, cuối cùng bị giải tỏa… “Hiện một số DN đã nhanh nhạy, hiểu được tâm lý từ thị trường nên liên tục bung ra các dự án đất nền giá rẻ vung ven có sổ đỏ, đất hợp pháp. Đây là cách tiếp thị mới mẻ, đánh vào tâm lý khách hàng và bán được hàng khá tốt” - ông Đực nhận xét.

Bài và ảnh: Thái Phương

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.