Tìm nhà xưởng sản xuất nhỏ thì dễ dàng còn với nhà xưởng công nghiệp là một câu chuyện khác bởi vì phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng khắt khe. Gần đây, mô hình nhà xưởng cao tầng ra đời được đánh giá là lời giải thiết thực dành cho doanh nghiệp.

Giải pháp thực tế cho doanh nghiệp

Đối với những đất nước đang phát triển như Việt Nam thì còn cảm thấy xa lạ với mô hình này nhưng với những nước phát triển thì cũng đã quen thuộc. Bởi vì, trước áp lực về số lượng doanh nghiệp, nhà máy sản xuất ngày càng tăng nhưng quỹ đất thì có hạn nên đã tạo ra một nhu cầu mới giúp tối ưu hiệu quả và quỹ đất.

Cụ thể, theo báo cáo thị trường khu công nghiệp Đông Nam Bộ của JLL quý 2 năm 2018: Nguồn cung khu công nghiệp phía Nam vào cuối tháng 6-2018 đã tăng cao so với Quý 4 năm 2017 với tổng diện tích khoảng 37.030 ha. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Tây Ninh. Còn Bình Dương và Đồng Nai là những thị trường dẫn đầu nhờ vào việc tiếp cận cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi. Riêng thị trường TP HCM có nguồn cung khá khiêm tốn chỉ 4.206 ha trong khi nhu cầu của khu vực này rất lớn.

Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 77% vào Quý 2/2018, đặc biệt nhu cầu về nhà máy sản xuất sẵn sàng có tỷ lệ hấp thụ lên đến 87%. Chứng tỏ, nhu cầu thuê nhà xưởng để làm nhà máy sản xuất là rất cao.

Trước tình trạng lượng cung hạn chế, còn lượng cầu thì tăng cao khiến các doanh nghiệp có được nhà xưởng để thuê đã khó, chọn được nhà xưởng ưng ý còn khó hơn.

Do đó, mô hình nhà xưởng cao tầng ra đời mang đến một giải pháp vượt trội cho các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các doanh nghiệp mới thành lập hoặc doanh nghiệp nước ngoài muốn mở rộng sản xuất, thâm nhập vào thị trường Việt Nam.

Tiết kiệm diện tích, chi phí, dễ quản lý

Thứ nhất, nhà xưởng cao tầng giúp giải quyết bài toán tối ưu quỹ đất. Bởi vì đặc trưng của sản xuất công nghiệp là máy móc nặng, lớn và có những yêu cầu riêng. Thông thường, các nhà xưởng sản xuất thấp tầng để đảm bảo an toàn nhưng do quỹ đất có hạn nên nhà xưởng cao tầng xuất hiện giúp tối ưu diện tích đất. Với cùng một diện tích, nhiều nhà xưởng, nhà máy có thể hoạt động mà vẫn đảm bảo an toàn nhờ kết cấu xây dựng chuyên biệt.

Cận cảnh hình ảnh thực tế nhà xưởng Hi-tech khang trang và hiện đại

Thứ hai, mô hình này giúp tối ưu nguồn lực cho doanh nghiệp. Bởi vì giá thuê nhà xưởng cao tầng chỉ từ 4,5 – 6,5 USD/m2/tháng. Từ nay, doanh nghiệp chỉ cần chuyển máy móc vào là sản xuất, vận hành được ngay. Vì vậy, không chỉ giúp tối ưu về chi phí mà còn giúp tiết kiệm được thời gian xây dựng đáng kể.

Thứ ba, cơ sở hạ tầng hiện đại và trang thiết bị đồng bộ hoàn toàn mới chuyên hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất công nghiệp hiệu quả. Về yếu tố này phải kể đến TLD Hi-tech – công ty tiên phong về văn phòng - nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghệ cao TP HCM. Toàn bộ nhà xưởng được trang bị: thang máy di chuyển, thang vận chuyển hàng hóa; hệ thống tủ điện tiên tiến; hệ thống PCCC tự động; hệ thống viễn thông, hạ tầng băng thông rộng; nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ; hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A; khu nhà để xe riêng và hệ thống căn tin hiện đại. Đặc biệt, TLD Hi-tech đầu tư phát triển hệ sinh thái tiện ích như: nhà hàng, trung tâm hội nghị, căn hộ dịch vụ cao cấp, giải trí, chăm sóc sức khỏe,… thuộc Khu trung tâm – thương mại tích hợp nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Tất cả đều phục vụ cho mục tiêu tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp. Giờ đây, doanh nghiệp sẽ có thêm một lựa chọn tân tiến để giải quyết bài toán nhà xưởng.