24/11/2017 08:42

Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm sốt'

Đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ đầu năm chỉ 3,2 triệu đồng mỗi m2, cuối tháng 9 đã vọt lên 25,4 triệu đồng.

Một công ty nghiên cứu thị trường vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường biến động mạnh nhất huyện Cần Giờ. Đây là huyện đảo ven biển duy nhất thuộc địa phận TP HCM. Nghiên cứu này dựa trên lộ trình đề xuất xây cầu Cần Giờ về cơ bản đã được chấp thuận đầu tư và gây xôn xao giới buôn địa ốc phía Nam Sài Gòn trong thời gian qua.

Kết quả báo cáo cho thấy, các trục đường chính thuộc xã Bình Khánh, Cần Thạnh, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp đều có giá đất tăng chóng mặt từ đầu năm đến nay, bất chấp việc huyện đảo này từng trải qua cơn sốt đất hồi tháng 4 vừa qua.

Đất Cần Giờ vẫn chưa giảm sốt - Ảnh 1.

Giá đất tuyến đường Rừng Sác đang có mức tăng nhanh nhất.

Biến động lớn nhất là giá đất tuyến đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện hữu. Do có thông tin về việc triển khai xây cầu Cần Giờ xóa phà Bình Khánh sẽ thuận tiện cho việc di chuyển đã kích giá đất mặt tiền hồi đầu năm từ mốc 3,2 triệu đồng mỗi m2 vọt lên 25,4 triệu đồng mỗi m2 vào cuối tháng 9/2017.

Mức đỉnh giá đất tuyến đường Rừng Sác chỉ bắt đầu điều chỉnh nhẹ về mốc 19,48 triệu đồng mỗi m2 khi bước sang quý IV, tức cuối tháng 10/2017. Nếu so với đầu năm nay, giá đất tuyến đường này đã tăng chóng mặt với biên độ trên 500%.

Tuyến phố có giá đất biến động mạnh thuộc top 2 huyện Cần Giờ là đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh. Hồi tháng 1/2017 đất mặt tiền trục đường này vẫn còn ớ mức khiêm tốn 3,2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến tháng 10/2017 đã vươn lên mốc 16,3 triệu đồng mỗi m2, tức đã tăng giá 406%.

Thạnh Thới, xã Long Hòa, là tuyến đường có biến động mạnh thứ ba huyện Cần Giờ khi vượt qua ngưỡng 13,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 318,6% so với hồi đầu năm. Đất mặt tiền đường Nguyễn Công Bao, xã Tam Thôn Hiệp, hiện ghi nhận 11 triệu đồng mỗi m2, tăng 240%.

Ngay cả tuyến phố gần như không có giao dịch là đường vào Đảo Khỉ, xã Long Hòa cũng bất ngờ leo lên vùng giá 10 triệu đồng mỗi m2, tăng 233% trong vòng 10 tháng qua. Ngoài ra, các tuyến đường Lương Văn Nho, Trần Quang Đạo, Lý Nhơn, Tắc Xuất cũng đang xuất hiện vùng giá 7-9 triệu đồng mỗi m2.

Gachvang dự báo, do tác động lây lan của các dự án hạ tầng nên ngày càng có nhiều nhà đầu tư tổ chức (doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, tập đoàn quy mô lớn), nhà đầu tư theo nhóm, nhà đầu tư cá nhân đổ về Cần Giờ để gom đất. Điều này vô tình tạo nên thế trận xáo trộn, gây sốt cục bộ hồi đầu năm và tiếp tục âm ỉ sốt về cuối năm.

Trao đổi với VnExpress, Tổng giám đốc một công ty tư vấn đầu tư bất động sản phía Nam Sài Gòn cho biết, hiện nay đất Cần Giờ đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới nhưng đa phần là giá chào bán. Các giao dịch thành công không nhiều. Mức giá chào bán cao ngất ngưỡng, lập đỉnh thị trường này chủ yếu rơi vào những lô đất cá biệt hoặc có diện tích nhỏ, chưa thể làm đại diện cho cả thị trường.

Chuyên gia này đánh giá, bất động sản ở huyện đảo heo hút của Sài Gòn cần thêm những cú hích thật sự từ diễn biến thực tế của các công trình hạ tầng mới có thể kiểm chứng được giá đất hiện nay có bị sốt ảo hay không.

Theo VnExpress

Viết bình luận

Đào “Tôn Ngộ Không” xách tay giá cao gấp 5 lần hàng chợ
5 giờ trước 548 1k
Trong khi hàng tại chợ giá chỉ vài chục nghìn thì nhiều web rao bán đào "Tôn Ngộ Không" tới 160.000 đồng một kg.
SeABank tổ chức giải chạy gây quỹ học bổng cho trẻ em nghèo hiếu học
20/8/2018 548 1k
(NLĐO)- Tại giải “Cộng đồng chạy vì tương lai - SeABank Run For The Future” với sự tham gia của gần 850 vận động viên, ban tổ chức đã trao học bổng cho 10 em học sinh nghèo hiếu học tại Đà Nẵng, Bình Định và Quảng Trị với tổng giá trị gần 1 tỉ đồng.
Chôm chôm ruột vàng lại tái xuất
20/8/2018 548 1k
Chôm chôm vỏ ngoài giống như chôm chôm nhãn nhưng lại có ruột vàng, vị chua đang gây “sốt” trên thị trường Hà Nội.
Bước đi chiến lược của Masan Resources
17/8/2018 548 1k
Việc Công ty TNHH Khai thác Chế biến Khoáng sản Núi Pháo mua lại 49% nhà máy chế biến hoá chất vonfram từ H.C.Starck được xem là bước đi chiến lược của Masan Resources
“Sống xanh – Sống khỏe”cùng cư dân Phú Mỹ Hưng

“Sống xanh – Sống khỏe”cùng cư dân Phú Mỹ Hưng

Từ 8 giờ đến 20 giờ, ngày 25 và 26-8-2018, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tổ chức Ngày hội Xanh Phú Mỹ Hưng lần 3 – 2018 với chủ đề "Sống xanh – Sống khỏe", tại khu The Crescent (Hồ Bán...