Bất động sản tại Vinhomes Grand Park dẫn đầu tiềm năng gia tăng giá trị trên thị trường TP HCM khi được thúc đẩy đồng thời bởi yếu tố: "ngoại lực" - đến từ làn sóng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông tại khu Đông và "nội lực" - đến từ các giá trị tự thân của đại đô thị.

Tọa độ siêu kết nối của khu Đông

Trên thị trường bất động sản (BĐS), một dự án có vị trí "nhất cận thị - nhị cận giang - tam cận lộ" sẽ trở thành siêu phẩm có tiềm năng tăng giá phi mã.

Tại TP HCM, Vinhomes Grand Park là dự án hiếm hoi sở hữu đến 5 tiêu chí đắt giá. Bên cạnh yếu tố "cận thị" (gần trung tâm), "cận giang" (gần sông), "cận lộ" (gần đường lớn), Vinhomes Grand Park còn "cận metro" (tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên) và "cận sân bay" (cảng hàng không quốc tế Long Thành). Đây là những phương thức vận chuyển hiện đại được chứng minh sẽ đưa toàn khu vực tăng tốc và cất cánh trên tất cả mọi phương diện.

Đầu tiên, ở khía cạnh "cận thị", Vinhomes Grand Park tọa lạc ngay tâm điểm của TP Thủ Đức - vị trí cửa ngõ quan trọng phía Đông, được quy hoạch trở thành trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ - tài chính quan trọng của TP HCM và quốc gia.

Ở khía cạnh "cận giang", dự án được bao bọc bởi hai con sông lớn là sông Tắc và sông Đồng Nai, mang đến nguồn vượng khí dồi dào, không khí trong lành mát mẻ, góp phần kiến tạo không gian sống sinh thái, hướng đến giá trị wellness cho cộng đồng cư dân.

Đối với lợi thế "cận lộ", Vinhomes Grand Park xác lập vị trí độc tôn với đường Vành đai 3 chạy xuyên tâm, kết nối với hầu hết các tuyến giao thông và hạ tầng quan trọng của khu Đông trong vòng 10-15 phút di chuyển… Đường vành đai 3 còn đóng vai trò kết nối TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Cùng với đó là 5 tuyến cao tốc, các trục hướng tâm, mở ra không gian phát triển mới cho các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cuối cùng, vị trí kết nối nhanh chóng đến metro và sân bay quốc tế Long Thành đưa Vinhomes Grand Park trở thành không gian sống lý tưởng của các gia đình trẻ, lao động trí thức cao, doanh nhân, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp, công nghệ cao, các trường, viện nghiên cứu sáng tạo...

Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành với công suất phục vụ 25 triệu lượt khách/năm đi vào hoạt động, đại đô thị sẽ là điểm đến lưu trú đầy tiềm năng của lượng khách khổng lồ trong nước và quốc tế.

Giá trị bất động sản gia tăng phi mã

Theo các chuyên gia, hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định trong việc kết nối các khu vực đô thị, giúp người dân thuận tiện di chuyển. Hạ tầng cũng góp phần thúc đẩy gia tăng giá trị và thanh khoản BĐS. Cụ thể, các dự án gần các tuyến metro, cao tốc hoặc các tuyến đường chính sẽ có giá trị cao hơn so với các khu vực ít kết nối.

Minh chứng tại TP HCM, khi cầu Thủ Thiêm 1 và cầu Thủ Thiêm 2 được xây dựng, giá BĐS trong khu vực tăng gấp 3 lần chỉ sau 5 năm. Khi tuyến metro số 1 được xây dựng, giá bán trung bình ở một số dự án xung quanh đã tăng 50%-70%, cá biệt có dự án tăng 150% trong 8 năm (2015-2023).

Giới quan sát dự báo, Vinhomes Grand Park không nằm ngoài quy luật tăng giá phi mã của thị trường khi đường Vành đai 3 hoàn thành, đẩy giá BĐS tăng trung bình 20%-40%/năm. Đặc biệt, tiềm năng tăng giá đó đã hiện hữu ngay trước mắt khi hàng loạt hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực đã ấn định ngày về đích, bao gồm: Vành đai 3 dự kiến thông xe toàn tuyến trước ngày 30-6-2026; sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh thi công, phấn đấu hoàn thành trong năm 2025, đưa vào khai thác giai đoạn 1 trước ngày 28-2-2026.

Bên cạnh sự tác động của ngoại lực đến từ hạ tầng giao thông, Vinhomes Grand Park còn có tiềm năng tăng giá "tự thân" khi được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, pháp lý vững chắc, đặc biệt là sở hữu riêng một hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và đẳng cấp mang thương hiệu Vingroup. Không những thế, danh sách các tiện ích tại đây còn liên tục được bổ sung nhằm phục vụ đời sống cao cấp nhất cho cộng đồng cư dân. Tới đây, trong lòng công viên Grand Park sẽ có thêm phố đi bộ kiosk ven hồ Box of Wonder; phòng khám đa khoa Vinmec được mở trong TTTM Vincom Mega Mall...

Trong bối cảnh giá bán BĐS tại TP HCM "leo thang" và liên tục lập đỉnh mới, Vinhomes Grand Park thu hút các nhà đầu tư khi đưa ra mức giá bán thấp kỷ lục, chỉ từ 40-80 triệu đồng/m². Đây là mức giá "siêu hời" so với mặt bằng chung của thị trường, tạo điều kiện cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng tăng giá phi mã của BĐS chỉ trong vòng 2 năm tới.