Địa ốc
26/01/2017 07:51

Những sai lầm khi bỏ tiền mua nhà lần đầu

Nhà cửa là tài sản lớn, trừ trường hợp mua đi bán lại để kiếm lời thì hầu hết những người trẻ mua nhà lần đầu thường phải rất tiết kiệm.

Sau đây là một số điều cần cân nhắc về vấn đề tài chính để tránh những sai lầm khi quyết định bỏ tiền mua nhà.

Phụ thuộc quá nhiều tiền vay

Hiện nay, mua căn hộ hình thành trong tương lai là lựa chọn phổ biến trên thị trường bất động sản. So với việc mua nhà hoàn thiện xây sẵn thường phải mất một khoản tiền lớn trong thời gian ngắn thì phương án này có nhiều thuận lợi hơn, bởi người mua nhà được trả góp theo tiến độ xây dựng.

Tại nhiều dự án và ngân hàng có chính sách hỗ trợ vay mua nhà với mức vay tối đa 70% giá trị căn hộ. Không ít người mua nhà đã vay với một tỷ lệ lớn trong khi thu nhập và tiền tích cóp lại hạn chế. Bên cạnh đó, một số người ngoài vay ngân hàng còn vay cả bạn bè, người thân. Sự phụ thuộc nhiều vào vốn vay khiến không ít người “đuối sức” cho việc chi trả và khủng hoảng với gánh nặng trả lãi hàng tháng.

Do đó, để việc mua nhà được thuận lợi, theo nhiều người có kinh nghiệm, người mua cần xem xét lại khả năng tài chính của mình, chỉ đi vay khi cần thiết và vay với một mức hợp lý. Ngoài ra, một số thói quen mua sắm, sinh hoạt nếu không cần thiết và tốn nhiều chi phí cũng nên điều chỉnh lại hoặc cắt giảm chi tiêu.

Cố mua nhà quá sức

Nhiều người cho rằng, mua nhà thường rất tốn thời gian và công sức hoặc sẽ có giá trị về sau nên khi có được một khoản tiền nhất định trong tay, họ quyết định bỏ ra hết để mua nhà.

Tuy nhiên, theo một bài viết vừa đăng tải trên trang MoneySmart điều này là không nên. Bài viết phân tích, nếu có trong tay một khoản tiền mà bạn có thể đủ để mua một ngôi nhà 4 phòng ngủ thì cũng đừng vội mua nó. Thay vào đó, chỉ nên mua căn 3 phòng ngủ khi nhu cầu sử dụng của bạn vẫn đảm bảo. Việc mua nhà lớn trong khi không quá dư dả sẽ khiến cho mọi chi tiêu khác bị thắt chặt.

Thực tế cũng cho thấy, một số người vì dốc hết tiền mua nhà to, rộng thênh thang nhưng nội thất bên trong lại không tương xứng cũng sẽ làm giảm giá trị ngôi nhà. Đó là chưa kể có thể gây lãng phí khi nhu cầu ở không cần thiết mà cho thuê đôi khi là điều không dễ. Khi muốn bán, nhà nhỏ thường vẫn dễ bán hơn nhà lớn.

Đặt tất cả trứng vào một giỏ

Ngoài mua nhà để ở, nhiều người cũng mua để đầu tư bằng cách mua đi bán lại hoặc cho thuê.

Bất động sản là tài sản lớn và kênh đầu tư khá hấp dẫn. Tuy nhiên, lĩnh vực này cũng nhạy cảm, đầy biến động khó dự đoán và nhiều rủi ro. Bên cạnh đó là các loại thuế liên quan đến chuyển nhượng cũng không nhỏ cho các giao dịch thành công.

Nếu căn nhà bạn mua là tài sản đầu tư duy nhất thì bạn đang đặt tất cả trứng vào một giỏ và điều này là không hay. Thay vì chỉ đầu tư vào đây, bạn nên cân nhắc chia ra nhiều kênh khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ hoặc lĩnh vực có tiềm năng sinh lời khác. Trong trường hợp thị trường khủng hoảng việc bán nhà hoặc cho thuê gặp khó khăn thì cơ hội của bạn vẫn còn vì yếu tố rủi ro đã được chia đều sang các kênh đầu tư khác.

(Theo CafeLand)
từ khóa : mua căn hộ

Viết bình luận

Dare To Run cùng Kusto Home: Mỗi bước chân lan toả ngàn giá trị!

Dare To Run cùng Kusto Home: Mỗi bước chân lan toả ngàn giá trị!

Giáo dục - Cộng đồng 17:48

Chiều ngày 15-7-2024, sự kiện khai mạc giải chạy trực tuyến Dare To Run 2024: Be a Darrior đã được tổ chức tại Đảo Kim Cương. Sự kiện chứng kiến sự tham gia của đại sứ giải chạy là vận động viên marathon Nguyễn Văn Long, đại diện cộng đồng chạy bộ 5h30 và Hope Foundation, cùng tập thể lãnh đạo, nhân viên Kusto Home.

EVNSPC khai mạc trại hè thiếu nhi năm 2024

EVNSPC khai mạc trại hè thiếu nhi năm 2024

Doanh nghiệp 12:22

Hơn 500 thiếu nhi là con công nhân viên chức, người lao động đang công tác tại các đơn vị thành viên EVNSPC đã có những ngày hè bổ ích tại Trại hè Thanh Đa Thiếu nhi EVNSPC lần thứ 25 năm 2024.

Giải pháp dinh dưỡng từ Herbalife đồng hành cùng người yêu thể thao

Giải pháp dinh dưỡng từ Herbalife đồng hành cùng người yêu thể thao

Sức khỏe 08:34

Ngày 15-7-2024 vừa qua, Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (LĐBĐVN) cùng với Tiến sĩ Dana Ryan chuyên gia dinh dưỡng từ Herbalife, đã chia sẻ nhiều thông tin giá trị trong buổi đào tạo dành cho đại diện 58 câu lạc bộ (CLB) chuyên nghiệp, các trung tâm, đơn vị đào tạo, huấn luyện.

VIB khiến fan Anh Trai “Say Hi” nức lòng với bộ quà tặng phiên bản giới hạn

VIB khiến fan Anh Trai “Say Hi” nức lòng với bộ quà tặng phiên bản giới hạn

Khuyến mại 20:01

Sức hút từ chương trình Anh Trai “Say Hi” tiếp tục tăng nhiệt khi các tập mới nhất liên tục đạt Top Trending với hàng trăm nghìn người theo dõi đồng thời tại thời điểm phát sóng và chạm mốc hơn 3 triệu lượt xem sau 24h phát sóng.

Hiệu quả chiến lược bán lẻ cộng hưởng số hóa của HDBank gây ấn tượng với tổ chức quốc tế

Hiệu quả chiến lược bán lẻ cộng hưởng số hóa của HDBank gây ấn tượng với tổ chức quốc tế

Ngân hàng 20:01

HDBank vừa liên tiếp nhận các giải thưởng uy tín từ các tổ chức quốc tế, ghi nhận những hiệu quả về chiến lược phát triển ngân hàng bán lẻ, ngân hàng số trong kiến tạo các giải pháp tài chính hiện đại và chất lượng cao cho thị trường.

EVNGENCO3 sẵn sàng cung ứng điện

EVNGENCO3 sẵn sàng cung ứng điện

Doanh nghiệp 17:16

Trong 6 tháng đầu năm 2024, sản lượng điện sản xuất lũy kế của EVNGENCO3 là 14,133 tỉ kWh, đạt 94% kế hoạch 6 tháng đầu năm, đạt 49,2% kế hoạch năm và bằng 86,1% so với cùng kỳ năm 2023. Các tổ máy vận hành an toàn, ổn định, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu.

Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật sinh trắc học

Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật sinh trắc học

Ngân hàng 17:15

(NLĐO) - Tính đến ngày 15-7, Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật thông tin sinh trắc học thành công, trong đó có hơn 500.000 khách hàng cập nhật thông tin sinh trắc học thông qua kết nối App-to-App giữa ứng dụng VCB Digibank và ứng dụng VNeID (phương thức hiện chỉ có duy nhất Vietcombank triển khai đến thời điểm hiện tại).