Từ căn hộ đến nhà phố, đất nền

Khi nói về độ nóng của nguồn cung bất động sản trong nửa đầu năm 2016 – một chuyên gia lâu năm trong ngành này ví von: “Chưa khi nào thấy Sài Gòn xây nhiều nhà đến thế. Mỗi ngày lại thấy một vài dự án lớn động thổ hay một số chủ đầu tư công bố khởi công”.

Giao dịch bất động sản tại TP.HCM đã khởi sắc trở lại.

Thật vậy, chỉ trong vòng 2 tháng 4 và tháng 5/2016 đã có tới hàng chục ngàn căn hộ, nhà phố, biệt thự và đất nền đồng loạt bung hàng chào thị trường.

Có thể điểm qua một số siêu dự án như khu đô thị phức hợp Vinhomes Golden River quy mô 25,3ha tại khu đất vàng trung tâm quận 1 (Tp.HCM); Dự án Rive City của Công ty BĐS An Gia với 8.000 căn hộ; hay Công ty Hưng Thịnh, Him Lam… cũng có hàng ngàn sản phẩm nhiều phân khúc tham gia thị trường. Và mới đây tại triển lãm “Sống phong cách cùng Novaland”, doanh nghiệp này cũng công bố 5 dự án mới với khoảng 4.000 sản phẩm.

Dự án khu đô thị Lakeview City cũng tung ra 960 sản phẩm “nhà gắn với đất” như biệt thự, nhà phố - một phân khúc mới được chủ đầu tư này triển khai trên diện tích đất rộng hơn 30ha tại quận 2, Tp.HCM. Tại đây chủ đầu tư còn công bố giai đoạn 2 của dự án RichStar (Hòa Bình, quận Tân Phú) và giới thiệu tháp mới của dự án Sunrise Riverside (khu đô thị Nam Sài Gòn)…

Trước đó, cũng chủ đầu tư này còn tung ra thị trường khoảng 35 dự án trải khắp các vị trí tại Tp.HCM từ khu trung tâm quận 1, quận 4… tới các khu Nhà Bè, quận 2, quận 9 với đa dạng các sản phẩm từ căn hộ, office-tel đến nhà phố, biệt thự...Các sản phẩm chủ yếu tập trung ở phân khúc trung – cao cấp và hạng sang.

Theo một báo cáo của CBRE, giữa quý II năm nay, thị trường BĐS đã phát triển tích cực và bình ổn đúng như dự báo của nhiều chuyên gia. Sự sôi động trong giao dịch trải rộng trên nhiều phân khúc, trong đó BĐS cao và trung cấp hoàn toàn chiếm ưu thế trên thị trường với 48% và 36% thị phần.

Chạy đua tiện ích

Trong cuộc đua khốc liệt để tranh giành khách hàng, các doanh nghiệp ngày càng có nhiều chiến lược, trong đó gia tăng tiện ích cho khách hàng là lựa chọn của những chủ đầu tư chuyên nghiệp. Các tiện ích mới mẻ từ đào hồ, xây biển nhân tạo đến làm cầu, làm đường…thời gian qua đã được các chủ đầu tư đua nhau đưa ra để "câu khách".

Ngày 18/5, Novaland chính thức khởi công xây hồ cảnh quan rộng 3,6 ha trong khu đô thị Lakeview City (quận 2, Tp.HCM). Đây là dự án triển khai trên khu đất rộng hơn 30ha nằm ngay mặt tiền đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây với hồ cảnh quan được thiết kế công phu nằm giữa lòng khu đô thị, kinh phí đầu tư xây hồ khoảng 200 tỉ đồng.

Ông Bùi Cao Nhật Quân - phó chủ tịch tập đoàn Novaland cho biết, việc xây dựng hồ điều tiết này là một trong những định hướng phát triển BĐS mới của tập đoàn, giúp gia tăng tiện ích không gian sống cho cư dân, gắn liền với lợi ích cộng đồng, phát triển bền vững.

“Sắp tới khi đầu tư dự án khu đô thị tại cảng sông Phú Định chúng tôi cũng sẽ chi khoảng 500 tỉ đồng để xây cầu kết nối đường Phạm Thế Hiển (quận 8) với đường Nguyễn Văn Linh từ đó nối kết được khu vực quận 8, 5, 6, trung tâm với khu Nam Sài Gòn. Đồng thời chúng tôi cũng sẽ nâng cấp toàn bộ hệ thống đường sá để thoát ngập cho cả vùng Cảng sông quận 8”, ông Quân tiết lộ.

Trước đó, cũng có không ít công ty BĐS tại Tp.HCM đã tung ra các tiện ích đi kèm để bán nhà như Novaland.

Đi đầu phải kể đến Công ty BĐS Him Lam với việc xây cầu bắc qua sông Ông Lớn, tăng khả năng kết nối hạ tầng quận 7 và khu Nam với các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ về trung tâm Sài Gòn. Tính ra, chủ đầu tư này đã 'rót' khoảng 280 tỉ đồng xây cầu nằm trong kế hoạch phát triển dự án căn hộ Himlam Riverside.

Tiếp đó, Công ty BĐS Vạn Phát Hưng cũng từng triển khai xây cầu ông Đội, Công ty BĐS Phát Đạt xây cầu Phú Thuận quận 7, cầu Thủ Thiêm 4 và gần đây là Vincom với đề xuất nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh để chống kẹt và ngập cho khu vực có dự án...

Trong dịp mở bán gần đây của dự án Rive City, người mua nhà cũng khá bất ngờ trước thông tin chủ đầu đưa vào tiện ích biển đảo nhân tạo được lấy cảm hứng từ 1 hòn đảo nhân tạo nổi tiếng tại Dubai (World Island). Được biết đây là công trình rộng 1ha, tái hiện không gian bãi biển giữa dự án, kết hợp vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng...

Theo ông Nguyễn Bá Sáng - đại diện chủ đầu tư dự án thì hiện nay doanh nghiệp đã đưa vào khu căn hộ 99 tiện ích, trong đó có 4 tiện ích độc đáo lần đầu xuất hiện tại Việt Nam gồm biển đảo nhân tạo, quảng trường nước và ánh sáng, đường hoa đi bộ trên không, hồ bơi thác nước hai tầng...Được biết, An Gia Investment đã bỏ ra khoản kinh phí khoảng 20 triệu USD để đầu tư cho những tiện ích vào hàng 'khủng' này.