VnMoney 17/08/2017 07:34

Thủ tục cản nguồn cung bất động sản

Quỹ đất sạch khan hiếm, các thủ tục liên quan đến đền bù, giải tỏa và đóng tiền sử dụng đất cùng các thủ tục hành chính quá nhiêu khê khiến dự án bất động sản mới khó hoàn thành sớm theo mong muốn của chủ đầu tư.

Dự án bất động sản ở TP HCM thường mất nhiều thời gian cho các khâu thủ tục Ảnh: Tấn Thạnh

Tại hội thảo "Giải pháp thúc đẩy tăng trưởng bất động sản cuối năm 2017" do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 16-8, các chuyên gia cũng như doanh nghiệp (DN) cho rằng từ nay đến cuối năm 2017 và cả năm 2018, thị trường bất động sản có sự phân hóa. Trong đó, căn hộ cao cấp sẽ thừa, căn hộ bình dân và các dự án mới sẽ hiếm vì những rắc rối liên quan đến thủ tục hành chính, giải tỏa đền bù…

Đại diện LDG Group, ông Nguyễn Minh Khang, cho rằng hiện nay, chính sách về bất động sản vẫn gây khó cho DN. Một dự án từ khi triển khai đến lúc bán được phải mất ít nhất 15-18 tháng. Còn khâu giải phóng mặt bằng trước đó thì có thể nói là không thể xác định được thời gian.

Ông Khang nêu dẫn chứng, công ty của ông có dự án 10.000 m2, chỉ vướng giải tỏa đền bù hơn 4 m2 mà mất cả năm rồi vẫn chưa giải quyết được. Công ty chấp nhận bỏ phần đất đó để bắt tay làm tiếp dự án thì lại không được phép. Bởi theo quy định, nếu làm lại thì cơ quan quản lý yêu cầu phải làm lại tất cả chỉ tiêu, hệ số… "Nếu làm lại thì chúng tôi phải mất thêm 12 tháng nữa" - ông Khang bức xúc.

Ông Ngô Quang Phúc, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, thừa nhận năm 2017, ngành xác định có 5 điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản, trong đó tiền sử dụng đất là "điểm nghẽn" lớn, "gánh nặng" mà DN và người tiêu dùng phải "gánh chịu" khi mua nhà. Nó là "ẩn số" mà nhà đầu tư không thể tiên lượng trước khi quyết định đầu tư. Điều này dễ phát sinh tiêu cực và tạo ra cơ chế xin - cho. Tiếp theo là công tác giải phóng mặt bằng cũng quá khó khăn, khiến cho một DN muốn hoàn thành dự án phải trải qua nhiều thách thức và tốn kém…

"Tôi cho rằng từ nay đến nửa năm 2018, việc tạo lập dự án mới đối với các DN bất động sản là rất khó khăn. Thực tế là từ đầu năm đến nay, số dự án công bố mở bán mới đã giảm rất nhiều. Điều này sẽ tiết giảm nguồn cung căn hộ trên thị trường" - ông Phúc dự báo.

Ông Nguyễn Minh Khang kiến nghị: "Nhà nước nên quay lại như thời điểm năm 2007-2008 là cho phép nhà đầu tư triển khai dự án khi đã duyệt quy hoạch, chứ theo quy định từ sau năm 2013 thì phải có thiết kế kỹ thuật, thẩm định từ bộ, rồi quay lại sở thì mất rất nhiều thời gian".

Sơn Nhung

Tin liên quan

từ khóa : thủ tục nhà đất, thủ tục làm dự án, đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, dự án bất động sản, dự án chậm tiến độ

Viết bình luận

tin mới

The Asian Banker vinh danh Techcombank là "Ngân hàng bán lẻ xuất sắc nhất"

21/3/2023 548 1k

Ngân hàng TMCP Kỹ thương (Techcombank) đã trở thành đại diện Việt Nam duy nhất được Tạp chí quốc tế The Asian Banker vinh danh 4 giải thưởng danh giá khu vực châu Á - Thái Bình Dương, gồm "Ngân hàng bán lẻ xuất sắc nhất", "Ngân hàng bán lẻ tư nhân xuất sắc nhất" tại Việt Nam; "Ngân hàng chuyển đổi lên cloud xuất sắc nhất"; "Mô hình Ngân hàng số tốt nhất" châu Á - Thái Bình Dương và Việt Nam.

Vietcombank và Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh ký kết hợp tác giai đoạn 2023-2027

21/3/2023 548 1k

(NLĐO) - Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh và Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa ký kết hợp tác giai đoạn 2023-2027 và triển khai các hoạt động của Quỹ Vững tương lai

Giao dịch trên Ngân hàng số Digimi, nhận quà không giới hạn

20/3/2023 548 1k

Từ ngày 15-3 đến 15-6-2023, với mỗi giao dịch thực hiện trên Ngân hàng số Digimi, khách hàng sẽ nhận được lượt quay số 100% trúng quà thông qua chương trình khuyến mãi hấp dẫn "Giao dịch đều đặn, nhận quà đều tay".

Agribank dành 100.000 tỉ đồng và 500 triệu USD hỗ trợ khách hàng doanh nghiệp

17/3/2023 548 1k

Nhằm hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để thúc đẩy sản xuất kinh doanh, góp phần thực hiện mục tiêu phục hồi tăng trưởng kinh tế của Quốc hội và Chính phủ, cùng ngành Ngân hàng tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và nền kinh tế, cùng với dịp kỷ niệm 35 năm ngày thành lập, Agribank triển khai Chương trình tín dụng ưu đãi đối với khách hàng doanh nghiệp.

Tính năng "1 chạm" gây bất ngờ cho khách hàng, HDBank tiếp tục dẫn dắt số hóa

Từ các câu chuyện viễn tưởng trong truyện tranh, phim ảnh nhiều năm trước, giờ đây, các ứng dụng và dịch vụ số đã bước ra đời thật. Như với App HDBank, chỉ cần 1 chạm, người dùng đã thực hiện...