VnMoney
21/04/2019 11:15

Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ

Rất nhiều người nói rằng mua nhà là khoản đầu tư tốt. Tuy nhiên, trên CNBC, chuyên gia tài chính Peter Mallouk cho rằng sự thật không phải như vậy. "Mua nhà sẽ khiến bạn mất rất nhiều tiền, từ thuế, tiền sửa chữa đến bảo hiểm", ông giải thích.

Giá trị căn nhà của bạn có thể tăng lên theo thời gian, nhưng Mallouk cho rằng nó không đủ bù chi phí bạn bỏ ra. Thay vào đó, nếu đem tiền mua nhà đi đầu tư vào thứ khác, như cổ phiếu hay trái phiếu, khả năng bạn kiếm được nhiều tiền trong dài hạn cũng cao hơn.

Lý do mua nhà là khoản đầu tư tồi tệ - Ảnh 1.

Mua nhà là mục tiêu của rất nhiều người Mỹ. Ảnh: CNBC.

Ví dụ, bạn đang sống ở Brooklyn, New York với 2.500 USD tiền thuê nhà mỗi tháng. Nếu mua một căn nhà, bạn có thể phải trả 5.000 USD hàng tháng, gồm tiền trả góp, thuế và các chi phí bảo dưỡng khác. "Nếu thuê nhà, bạn sẽ tiết kiệm được 2.500 USD. Lấy số đó đi đầu tư, trong dài hạn, bạn sẽ kiếm được kha khá", Mallouk cho biết.

Ramit Sethi - triệu phú tự thân Mỹ, tác giả cuốn "Tôi sẽ dạy bạn cách làm giàu" - cũng có chung quan điểm này. "Trong dài hạn, nếu rót tiền vào một quỹ đầu tư theo chỉ số có chi phí thấp, chúng ta có thể lãi 7% một năm. Bạn có chắc chắn giá nhà khu vực bạn ở sẽ tăng với tốc độ đó không?", ông nói.

Cả Sethi và Mallouk đều nhấn mạnh vào việc tính toán trước khi mua nhà. Hãy đánh giá tình hình tài chính của bạn, rồi xem xét giá thuê và giá mua trung bình một căn nhà tại nơi bạn sinh sống. Sau đó mới tính toán bạn nên mua hay đi thuê và dành tiền đầu tư.

Dĩ nhiên, mua nhà cũng có nhiều lợi ích khác. Ví dụ, con cái bạn sẽ được vào một ngôi trường nào đó. Hoặc mua nhà cũng có thể được coi là một khoản "tiết kiệm bắt buộc". Vì khi đổ tiền hàng tháng vào một tài sản mua trả góp, bạn đang dùng tiền một cách có ý nghĩa cho loại tài sản sau này bạn có thể bán. Chuyên gia tài chính David Bach thì cho rằng "mua nhà là nấc thang đến sự giàu có tại Mỹ". Nó cũng giúp bạn nghỉ hưu sớm nếu trả hết tiền vay.

Dù vậy, Mallouk cho rằng nếu bạn đủ kỷ luật để đầu tư số tiền tiết kiệm được khi đi thuê thay vì đi mua, bạn sẽ có cuộc sống tốt hơn nhiều so với đầu tư vào loại tài sản cứ liên tục khiến bạn tốn tiền.

Theo Hà Thu (CNBC/Vnexpress)

Viết bình luận

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.