VnMoney
08/11/2023 16:14

Công ty Metro Star bắt đầu hâm nóng thị trường IPO quốc tế

Công ty Metro Star đang khiến giới đầu tư quốc tế ngạc nhiên bởi định giá quốc tế Grant Thornton xác định giá trị 133.000 đồng/cổ phiếu đủ điều kiện niêm yết trên sàn chứng khoán tại Hồng Kông (Trung Quốc).

Đầy đủ "nội lực" đến tiến vào HKEX

Hiện tại, để được niêm yết thị trường chính của HKEX, vốn hóa thị trường của doanh nghiệp phải đạt tối thiểu 500 triệu HKD (hơn 1.500 tỉ đồng), lãi ròng tối thiểu 45 triệu HKD (hơn 140 tỉ đồng) trong vòng 2 năm kinh doanh được theo dõi và 35 triệu HKD (hơn 108 tỉ đồng) cho năm kinh doanh thứ 3. Song song, phần lớn ban quản trị không đổi trong 3 năm kinh doanh được theo dõi.

Trong khi đó, Metro Star có vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng, nắm giữ trong tay khối tài sản có giá trị lên đến 7.985 tỉ đồng. Trong 18 năm phát triển, Công ty Metro Star tăng trưởng liên tục về quy mô dự án phát triển, doanh thu và lợi nhuận. Quy mô dự án của đơn vị này cũng tăng trưởng liên tục từ 6.000 m2 trong năm 2014, lên 18.000 m2 vào năm 2016 và tiến đến mốc 252.000 m2 trong năm 2023. Doanh thu của Công ty cũng từ đó mà tăng liên tục, lần lượt đạt từ 600 tỉ đồng trong năm 2017; dự kiến đạt 6.000 tỉ đồng trong năm 2024 và sẽ chính thức cán mốc 23.000 tỉ đồng trong năm 2027.

Đặc biệt, mặc dù chưa chính thức IPO, cổ phiếu Công ty Metro Star đã được nhà thẩm định giá quốc tế Grant Thornton của Anh định giá vượt 133.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, đơn vị này đã vượt rất xa các tiêu chí đáp ứng điều kiện lên sàn HKEX. Đến thời điểm hiện tại, "ông lớn" Grant Thornton đã hiện diện và hoạt động xuyên suốt tại hơn 130 quốc gia trên toàn cầu. Và với việc cổ phiếu Công ty Metro Star được định giá quốc tế bởi công ty kiểm toán hàng đầu thế giới Grant Thornton cho thấy sự đánh giá cao và khách quan với nhiều triển vọng dành cho một doanh nghiệp Việt Nam như Metro Star.

Không chỉ vậy, Công ty Metro Star đang trình diễn một mô hình kinh doanh độc đáo đã được "thai nghén" và chuẩn bị cẩn thận trong suốt 18 năm qua, đó là mô hình Green TOD dọc 6 tuyến metro tại TP HCM - vùng kinh tế mới nổi đầy năng động của khu vực ASEAN. Đây là yếu tố vô cùng thuận lợi để Công ty này niêm yết tại Hong Kong khi ở đây đã hiểu quá rõ về tiềm năng, cũng như giá trị của các dự án được phát triển dọc các ga metro.

Công ty Metro Star bắt đầu hâm nóng thị trường IPO quốc tế - Ảnh 1.

Metro Star sẽ phát triển hơn 50 dự án Green TOD dọc 6 tuyến metro tại TP.HCM

Mô hình dự án Green TOD là mô hình kết nối và tăng cường sử dụng giữa Giao thông xanh như tàu điện và công trình kiến trúc xanh, vận hành xanh, năng lượng sạch. Đây là mô hình tiên tiến trên thế giới phù hợp với biến đổi khí hậu, đồng hành chiến lược Net-zero và hết sức phù hợp định hướng của thành phố trong Nghị định 98.

Như dự án của Công ty Metro Star thì việc tăng cường sử dụng phương tiện giao thông công cộng xanh là các tàu điện để di chuyển khắp các nơi trong thành phố. Mô hình này tính toán để mỗi dự án sẽ tiết giảm 50% ô tô và xe máy trong mỗi khu, bình quân là giảm khoảng 10.000 xe máy và 100 ô tô cho một dự án.

Là doanh nghiệp đầu tiên phát triển chuỗi hơn 50 dự án dọc 6 tuyến metro, Công ty Metro Star đã tranh thủ được những lợi thế có một không hai để thu hút các dòng vốn đầu tư quốc tế, mô hình Green TOD của Công ty Metro Star có nhiều điểm tương đồng với mô hình Green TOD đã triển khai thành công ở các nước phát triển như Nhật Bản, Hong Kong, Singapore… khi mà giá bất động sản được đo lường bằng khoảng cách đi đến ga metro, tàu điện. Càng ít phút di chuyển đến ga metro thì giá trị bất động sản càng cao và ngược lại. Chính vì thế, quốc tế đánh giá rất cao mô hình chuỗi dự án Green TOD của Công ty Metro Star.

Công ty Metro Star bắt đầu hâm nóng thị trường IPO quốc tế - Ảnh 2.

Ông Vincent Choo Wing Sung - GĐ Đầu tư Công ty Metro Star chia sẻ về sự đánh giá rất cao của quốc tế với mô hình chuỗi dự án Green TOD

Và còn một lý do khác lý giải cho sự đảm bảo đến từ Grant Thornton, đó là Công ty Metro Star hầu như không có dư nợ, kể cả nợ vay ngân hàng lẫn vốn huy động qua kênh trái phiếu. Chính điều này đã khiến cho số tài sản trị giá 7.985 tỉ đồng của Công ty Metro Star có thể hoạt động hết công suất và tạo ra một tiềm năng mở rộng quy mô vốn cực lớn. Bởi lẽ, với tiềm năng của quỹ đất hiện tại và khối tài sản sạch nợ, đơn vị này rất dễ dàng tìm kiếm các khoản tín dụng khổng lồ để tài trợ cho các kế hoạch phát triển dự án và cả dự án mới trong tương lai. Đặc biệt là giữa bối cảnh hàng loạt chính sách tiền đề khơi thông nguồn vốn chảy vào hoạt động sản xuất kinh doanh với lãi suất vô cùng ưu đãi.

Song song, sức khỏe tài chính và thông tin minh bạch đã được xác nhận bởi CIC, cũng như thông qua hoạt động kiểm toán nhiều năm của Ernst & Young chính là sự đảm bảo kép để đơn vị này đáp ứng những quy định nghiêm ngặt về pháp lý và quyền sở hữu được quy định tại HKEX.

Vào thời điểm hiện tại, tỉ suất tìm được một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản mà hội tụ đầy đủ các yếu tố để tạo nên một cơn địa chấn IPO quốc tế thực sự giống như Metro Star là rất hiếm gặp.

Công ty TNHH Đầu tư Metro Star

Hotline: 090 789 6565

Địa chỉ: 360 Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Phước Long A, TP Thủ Đức, TP HCM


Khánh An
Quỹ Khởi sự Từ tâm của Tập đoàn Kim Oanh tổ chức trung thu cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn

Quỹ Khởi sự Từ tâm của Tập đoàn Kim Oanh tổ chức trung thu cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn

Thị trường 17:18

(NLĐO) – Quỹ khởi sự từ tâm - Tập đoàn Kim oanh đã tổ chức chương trình Chuyện Trăng non cho hơn 72 trẻ có hoàn cảnh khó khăn.

DatVietVAC cùng các nghệ sĩ chung tay giúp đồng bào khắc phục thiệt hại bão số 3

DatVietVAC cùng các nghệ sĩ chung tay giúp đồng bào khắc phục thiệt hại bão số 3

Hoạt động cộng đồng 14:04

DatVietVAC Group Holdings và nghệ sĩ đến từ các chương trình Anh Trai “Say Hi”, Rap Việt, 2 Ngày 1 Đêm Vietnam, Our Song Vietnam vừa ủng hộ số tiền 1 tỉ đồng hỗ trợ đồng bào đang chịu thiệt hại do cơn bão số 3 và mưa lũ kéo dài.

MB góp một ngày công, sẻ chia cùng đồng bào

MB góp một ngày công, sẻ chia cùng đồng bào

Hoạt động cộng đồng 14:02

Chung tay cùng cả nước, toàn thể người lao động của Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) trích 1 ngày lương/người nhằm hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng sau bão số 3. Bên cạnh đó, MB tiếp tục ủng hộ trực tiếp đến các địa phương vùng bão, góp phần giúp người dân vượt qua khó khăn và sớm ổn định cuộc sống.

Eximbank đồng hành cùng khách hàng sau bão Yagi với lãi suất ưu đãi

Eximbank đồng hành cùng khách hàng sau bão Yagi với lãi suất ưu đãi

Ngân hàng 11:58

(NLĐO) - Nhằm hỗ trợ khách hàng vượt qua khó khăn do ảnh hưởng của cơn bão Yagi, Eximbank chính thức triển khai chương trình ưu đãi lãi suất vay đồng hành và chia sẻ khó khăn với khách hàng trong thời gian phục hồi và ổn định hoạt động kinh doanh.

Người lao động EVNHCMC ủng hộ đồng bào phía Bắc

Người lao động EVNHCMC ủng hộ đồng bào phía Bắc

Doanh nghiệp 13:36

EVNHCMC đã phát động đến toàn thể công nhân viên chức, người lao động ủng hộ ít nhất 1 ngày lương hỗ trợ đồng bào các tỉnh phía Bắc bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

EVNGENCO3 thăm, động viên CBCNV sau bão Yagi

EVNGENCO3 thăm, động viên CBCNV sau bão Yagi

Doanh nghiệp 13:35

Đoàn công tác của EVNGENCO3 đã đến kiểm tra tình hình nhà máy và thăm hỏi, động viên CBCNV tại Công ty Nhiệt điện Mông Dương sau bão Yagi.

Tết Đoàn viên trong thời đại số

Tết Đoàn viên trong thời đại số

Ngân hàng 13:35

Theo văn hóa Á Đông, Tết Trung thu là cơ hội để sum họp gia đình, hướng trái tim mỗi người con xa xứ về với cội nguồn, kết nối tình thân - hay còn gọi là Tết Đoàn viên. Trong thời đại số hiện nay, chúng ta có thêm nhiều phương thức để kéo gần, kết nối thành viên trong gia đình.