VnMoney
24/03/2023 08:00

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới

Thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Thực tế, người mua nhà ở thực thời điểm này đang có nhiều cơ hội chọn lựa sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi nhờ sự “o bế” của các chủ đầu tư.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 1.

Dân số Bình Dương đang tăng nhanh song hành với phát triển công nghiệp, mang đến cơ hội cho thị trường bất động sản.

Thị trường dần sôi động

Một tháng trở lại đây, không khí nhộn nhịp đã xuất hiện trở lại trên thị trường bất động sản phía Nam. Sau thời gian điều chỉnh chiến lược, tái cơ cấu sản phẩm, thăm dò nhu cầu khách hàng, nhiều công ty bắt đầu tự tin công bố các chương trình bán hàng với nhiều kỳ vọng.

Nhộn nhịp nhất là phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thật, cả các dự án căn hộ lẫn nhà phố, đất nền. Tại TP HCM, có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian tại Thủ Đức với 1.400 căn hộ; Hưng Thịnh với hai dự án 8X An Sương khoảng 800 căn hộ và Avatar với 2.400 căn hộ. "Ông lớn" Vinhomes cũng tiếp tục chào bán giỏ hàng phân khu The Origami thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức trong khi Nam Long ra hàng các sản phẩm Akari City và Mizuki Park hay Phú Mỹ Hưng với dự án The Horizon…

Ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ, TP HCM dường như mất hút nguồn cung nhưng các khu vực vùng ven lại bất ngờ trở nên sôi động. Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, quy hoạch phát triển vẫn tiếp tục chứng tỏ là vùng đất tiềm năng khi chứng kiến nhiều dự án đồng loạt ra hàng. Chẳng hạn như Hệ thống 5F sau thành công của một loạt dự án đất nền giá rẻ, mới đây đã tiếp tục giới thiệu ra thị trường khu compound thông minh, khép kín giá rẻ 5F Apollo tại Bến Cát. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi khu nhà ở compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F mà Hệ thống 5F vừa công bố nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Bên cạnh Hệ thống 5F, thị trường Bình Dương còn đón nhận nguồn cung đa dạng từ các chủ đầu tư như Phú Đông, Kim Oanh, Bcons, Becamex, Hà An, An Gia… Quan sát cho thấy điểm chung của các dự án công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư còn cam kết pháp lý đầy đủ, triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.

Tại các thị trường vùng ven khác như Đồng Nai, Long An, Bình Phước…, các chủ đầu tư Cát Tường, Nam Long, PNR Holding cũng không đứng ngoài cuộc đua. Sản phẩm của các doanh nghiệp này cũng thuộc phân khúc đất nền, nhà liền thổ giá rẻ nhắm đến nhu cầu thực.

Đáng chú ý, một số chủ đầu tư như Hệ thống 5F đã mạnh dạn đột phá tung ra mô hình khu compound thông minh, khép kín và đầy đủ tiện ích nhưng mức giá rất cạnh tranh được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao. Thậm chí, mức dự án 5F Apollo còn thấp hơn cả nhiều dự án căn hộ bình dân trong khu vực lân cận tại Bình Dương. "Cái khó ló cái khôn. Thị trường khó khăn thì doanh nghiệp phải nỗ lực nghiên cứu đưa ra những ý tưởng mới, sản phẩm mới giàu tính cạnh tranh mới có thể vượt lên", ông Dương Nguyễn, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Bình Dương, nhận xét.

Người mua được hưởng lợi

Không chỉ xuất hiện nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, thời điểm này người mua bất động sản còn nhận được rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chẳng hạn khách hàng sở hữu căn hộ 9X An Sương chỉ cần thanh toán 150 triệu là được ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả góp chỉ 0,5%/tháng.

Với dự án Cát Tường Park House, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị sản phẩm, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 4 năm miễn tính lãi kèm các chương trình chiết khấu, khuyến mãi trị giá gần 400 triệu đồng.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 2.

Sự kiện giới thiệu dự án mới tại Bình Dương của Hệ thống 5F thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự.

Tại dự án 5F Apollo, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu là sở hữu ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các chính sách chiết khấu hấp dẫn và tham gia chương trình Tri ân khách hàng Hệ thống 5F lên đến 19,8 tỷ đồng gồm 1 xe Mercedes, 1 xe Camry, 3 lô đất nền, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160… Đây là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường của Hệ thống 5F được công bố thời điểm này.

Bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11% GDP và có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành kinh tế khác. Theo Batdongsan.com, nhu cầu sở hữu và sở hữu thêm bất động sản của người dân trong giai đoạn sắp tới vẫn rất cao. Theo đó, 70% người có thu nhập hộ gia đình từ 40 - 70 triệu đồng/tháng đã mua ít nhất 1 BĐS trong năm 2022. Tỷ lệ này lên đến 75% và 86% đối với những người có thu nhập từ 70 triệu đồng/tháng.

Thực tế, niềm tin của người mua nhà cũng bắt đầu quay trở lại sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Từ đầu tháng 3, thị trường liên tục đón loạt tin vui khi Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững được ban hành. Cùng với đó Nghị định 08 về giãn, hoãn nợ trái phiếu và các Quyết định số 313, 314 của NHNN về giảm lãi suất dần khơi thông dòng chảy tín dụng. Hiện lãi suất tiết kiệm đã giảm về dưới ngưỡng 9%/năm, các ngân hàng cũng bắt đầu tăng cường giải ngân cho các doanh nghiệp/dự án có khả năng triển khai bán hàng tốt.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 3.

Phối cảnh dãy shophouse đẳng cấp của khu compound thông minh, khép kín, giá rẻ 5F Apollo.

Trong khi đó, các Dự luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư… đang sửa đổi cũng được kỳ vọng giải quyết triệt để những vấn đề của thị trường. Các chuyên gia đánh giá những động thái này sẽ tạo ra động lực phát triển thị trường ngay trong năm nay, nhất là phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.

"Sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ đang giúp thị trường có nhiều triển vọng tốt lên. Dự báo sau khi tạo đáy trong quí 1, có thể trong quý 3-2023 thị trường sẽ ấm dần và đi vào ổn định từ cuối năm", một chuyên gia thuộc Hệ thống 5F chia sẻ.



Quỳnh Anh

Viết bình luận

EVNSPC khai mạc trại hè thiếu nhi năm 2024

EVNSPC khai mạc trại hè thiếu nhi năm 2024

Doanh nghiệp 12:22

Hơn 500 thiếu nhi là con công nhân viên chức, người lao động đang công tác tại các đơn vị thành viên EVNSPC đã có những ngày hè bổ ích tại Trại hè Thanh Đa Thiếu nhi EVNSPC lần thứ 25 năm 2024.

Giải pháp dinh dưỡng từ Herbalife đồng hành cùng người yêu thể thao

Giải pháp dinh dưỡng từ Herbalife đồng hành cùng người yêu thể thao

Sức khỏe 08:34

Ngày 15-7-2024 vừa qua, Liên đoàn Bóng đá Việt Nam (LĐBĐVN) cùng với Tiến sĩ Dana Ryan chuyên gia dinh dưỡng từ Herbalife, đã chia sẻ nhiều thông tin giá trị trong buổi đào tạo dành cho đại diện 58 câu lạc bộ (CLB) chuyên nghiệp, các trung tâm, đơn vị đào tạo, huấn luyện.

VIB khiến fan Anh Trai “Say Hi” nức lòng với bộ quà tặng phiên bản giới hạn

VIB khiến fan Anh Trai “Say Hi” nức lòng với bộ quà tặng phiên bản giới hạn

Khuyến mại 20:01

Sức hút từ chương trình Anh Trai “Say Hi” tiếp tục tăng nhiệt khi các tập mới nhất liên tục đạt Top Trending với hàng trăm nghìn người theo dõi đồng thời tại thời điểm phát sóng và chạm mốc hơn 3 triệu lượt xem sau 24h phát sóng.

Hiệu quả chiến lược bán lẻ cộng hưởng số hóa của HDBank gây ấn tượng với tổ chức quốc tế

Hiệu quả chiến lược bán lẻ cộng hưởng số hóa của HDBank gây ấn tượng với tổ chức quốc tế

Ngân hàng 20:01

HDBank vừa liên tiếp nhận các giải thưởng uy tín từ các tổ chức quốc tế, ghi nhận những hiệu quả về chiến lược phát triển ngân hàng bán lẻ, ngân hàng số trong kiến tạo các giải pháp tài chính hiện đại và chất lượng cao cho thị trường.

EVNGENCO3 sẵn sàng cung ứng điện

EVNGENCO3 sẵn sàng cung ứng điện

Doanh nghiệp 17:16

Trong 6 tháng đầu năm 2024, sản lượng điện sản xuất lũy kế của EVNGENCO3 là 14,133 tỉ kWh, đạt 94% kế hoạch 6 tháng đầu năm, đạt 49,2% kế hoạch năm và bằng 86,1% so với cùng kỳ năm 2023. Các tổ máy vận hành an toàn, ổn định, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu.

Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật sinh trắc học

Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật sinh trắc học

Ngân hàng 17:15

(NLĐO) - Tính đến ngày 15-7, Vietcombank đã có hơn 3 triệu khách hàng cập nhật thông tin sinh trắc học thành công, trong đó có hơn 500.000 khách hàng cập nhật thông tin sinh trắc học thông qua kết nối App-to-App giữa ứng dụng VCB Digibank và ứng dụng VNeID (phương thức hiện chỉ có duy nhất Vietcombank triển khai đến thời điểm hiện tại).

Lan tỏa thông điệp "Nói không với quảng cáo sai sự thật" tại HAA CHARITY RUN 2024

Lan tỏa thông điệp "Nói không với quảng cáo sai sự thật" tại HAA CHARITY RUN 2024

Thông tin nhanh 13:15

Trong khuôn khổ Festival Quảng cáo Việt Nam 2024 - Bình Dương, vào ngày 13-7-2024, tại vòng xoay lớn Thành phố Mới Bình Dương, Hội Quảng cáo TP Hồ Chí Minh phối hợp cùng Hiệp hội Quảng cáo TP Đà Nẵng, Chi hội Quảng cáo Thủ Đô và Công ty TNHH Một Thành Viên WTC Bình Dương tổ chức "Giải chạy thiện nguyện HAA Charity Run 2024”.