VnMoney
24/03/2023 08:00

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới

Thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu hồi phục sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Thực tế, người mua nhà ở thực thời điểm này đang có nhiều cơ hội chọn lựa sản phẩm tốt và nhận được rất nhiều ưu đãi nhờ sự “o bế” của các chủ đầu tư.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 1.

Dân số Bình Dương đang tăng nhanh song hành với phát triển công nghiệp, mang đến cơ hội cho thị trường bất động sản.

Thị trường dần sôi động

Một tháng trở lại đây, không khí nhộn nhịp đã xuất hiện trở lại trên thị trường bất động sản phía Nam. Sau thời gian điều chỉnh chiến lược, tái cơ cấu sản phẩm, thăm dò nhu cầu khách hàng, nhiều công ty bắt đầu tự tin công bố các chương trình bán hàng với nhiều kỳ vọng.

Nhộn nhịp nhất là phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu ở thật, cả các dự án căn hộ lẫn nhà phố, đất nền. Tại TP HCM, có thể kể đến như Gamuda Land với dự án Elysian tại Thủ Đức với 1.400 căn hộ; Hưng Thịnh với hai dự án 8X An Sương khoảng 800 căn hộ và Avatar với 2.400 căn hộ. "Ông lớn" Vinhomes cũng tiếp tục chào bán giỏ hàng phân khu The Origami thuộc khu đô thị Vinhomes Grand Park tại Thủ Đức trong khi Nam Long ra hàng các sản phẩm Akari City và Mizuki Park hay Phú Mỹ Hưng với dự án The Horizon…

Ở phân khúc đất nền và nhà liền thổ, TP HCM dường như mất hút nguồn cung nhưng các khu vực vùng ven lại bất ngờ trở nên sôi động. Bình Dương với nhiều lợi thế về hạ tầng, quy hoạch phát triển vẫn tiếp tục chứng tỏ là vùng đất tiềm năng khi chứng kiến nhiều dự án đồng loạt ra hàng. Chẳng hạn như Hệ thống 5F sau thành công của một loạt dự án đất nền giá rẻ, mới đây đã tiếp tục giới thiệu ra thị trường khu compound thông minh, khép kín giá rẻ 5F Apollo tại Bến Cát. Đây là dự án đầu tiên trong chuỗi khu nhà ở compound thông minh, khép kín, giá rẻ chuẩn 5F mà Hệ thống 5F vừa công bố nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Bên cạnh Hệ thống 5F, thị trường Bình Dương còn đón nhận nguồn cung đa dạng từ các chủ đầu tư như Phú Đông, Kim Oanh, Bcons, Becamex, Hà An, An Gia… Quan sát cho thấy điểm chung của các dự án công bố thời điểm này đều thuộc phân khúc bình dân, giá rẻ hướng đến nhu cầu ở thực. Để chinh phục khách hàng, ngoài mức giá, các chủ đầu tư còn cam kết pháp lý đầy đủ, triển khai dự án đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng xây dựng.

Tại các thị trường vùng ven khác như Đồng Nai, Long An, Bình Phước…, các chủ đầu tư Cát Tường, Nam Long, PNR Holding cũng không đứng ngoài cuộc đua. Sản phẩm của các doanh nghiệp này cũng thuộc phân khúc đất nền, nhà liền thổ giá rẻ nhắm đến nhu cầu thực.

Đáng chú ý, một số chủ đầu tư như Hệ thống 5F đã mạnh dạn đột phá tung ra mô hình khu compound thông minh, khép kín và đầy đủ tiện ích nhưng mức giá rất cạnh tranh được giới kinh doanh bất động sản đánh giá cao. Thậm chí, mức dự án 5F Apollo còn thấp hơn cả nhiều dự án căn hộ bình dân trong khu vực lân cận tại Bình Dương. "Cái khó ló cái khôn. Thị trường khó khăn thì doanh nghiệp phải nỗ lực nghiên cứu đưa ra những ý tưởng mới, sản phẩm mới giàu tính cạnh tranh mới có thể vượt lên", ông Dương Nguyễn, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Bình Dương, nhận xét.

Người mua được hưởng lợi

Không chỉ xuất hiện nhiều sản phẩm mới để lựa chọn, thời điểm này người mua bất động sản còn nhận được rất nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Chẳng hạn khách hàng sở hữu căn hộ 9X An Sương chỉ cần thanh toán 150 triệu là được ký hợp đồng mua bán, phần còn lại trả góp chỉ 0,5%/tháng.

Với dự án Cát Tường Park House, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% giá trị sản phẩm, phần còn lại được hỗ trợ trả góp trong vòng 4 năm miễn tính lãi kèm các chương trình chiết khấu, khuyến mãi trị giá gần 400 triệu đồng.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 2.

Sự kiện giới thiệu dự án mới tại Bình Dương của Hệ thống 5F thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự.

Tại dự án 5F Apollo, khách hàng chỉ phải bỏ ra 580 triệu là sở hữu ngay một căn nhà phố liền thổ xây 1 trệt 1 lầu, nội thất cao cấp. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng các chính sách chiết khấu hấp dẫn và tham gia chương trình Tri ân khách hàng Hệ thống 5F lên đến 19,8 tỷ đồng gồm 1 xe Mercedes, 1 xe Camry, 3 lô đất nền, 10 xe SH 150i, 15 xe Air Blade 160… Đây là chương trình khuyến mãi lớn nhất thị trường của Hệ thống 5F được công bố thời điểm này.

Bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế, đóng góp khoảng 11% GDP và có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành kinh tế khác. Theo Batdongsan.com, nhu cầu sở hữu và sở hữu thêm bất động sản của người dân trong giai đoạn sắp tới vẫn rất cao. Theo đó, 70% người có thu nhập hộ gia đình từ 40 - 70 triệu đồng/tháng đã mua ít nhất 1 BĐS trong năm 2022. Tỷ lệ này lên đến 75% và 86% đối với những người có thu nhập từ 70 triệu đồng/tháng.

Thực tế, niềm tin của người mua nhà cũng bắt đầu quay trở lại sau khi Chính phủ vào cuộc tháo gỡ khó khăn. Từ đầu tháng 3, thị trường liên tục đón loạt tin vui khi Nghị quyết số 33 về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, bền vững được ban hành. Cùng với đó Nghị định 08 về giãn, hoãn nợ trái phiếu và các Quyết định số 313, 314 của NHNN về giảm lãi suất dần khơi thông dòng chảy tín dụng. Hiện lãi suất tiết kiệm đã giảm về dưới ngưỡng 9%/năm, các ngân hàng cũng bắt đầu tăng cường giải ngân cho các doanh nghiệp/dự án có khả năng triển khai bán hàng tốt.

Bất động sản đáp ứng nhu cầu thực vào cuộc đua mới - Ảnh 3.

Phối cảnh dãy shophouse đẳng cấp của khu compound thông minh, khép kín, giá rẻ 5F Apollo.

Trong khi đó, các Dự luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư… đang sửa đổi cũng được kỳ vọng giải quyết triệt để những vấn đề của thị trường. Các chuyên gia đánh giá những động thái này sẽ tạo ra động lực phát triển thị trường ngay trong năm nay, nhất là phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp.

"Sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ đang giúp thị trường có nhiều triển vọng tốt lên. Dự báo sau khi tạo đáy trong quí 1, có thể trong quý 3-2023 thị trường sẽ ấm dần và đi vào ổn định từ cuối năm", một chuyên gia thuộc Hệ thống 5F chia sẻ.



Quỳnh Anh

Viết bình luận

Vedan Việt Nam được trao tặng chứng nhận “hàng Việt Nam chất lượng cao” năm 2024

Vedan Việt Nam được trao tặng chứng nhận “hàng Việt Nam chất lượng cao” năm 2024

Doanh nghiệp 13:32

Vào ngày 14/3/2024, tại hội trường Thống Nhất Tp HCM, Công ty CPHH Vedan Việt Nam đã vinh dự được trao tặng chứng nhận “hàng Việt Nam chất lượng cao” cho hai sản phẩm bột ngọt và hạt nêm. Đây là chuỗi thành tích được Vedan Việt Nam duy trì từ năm 2016 đến nay.

Lãi suất tiết kiệm thấp “chạm sàn”, dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp “chạm sàn”, dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Cơ hội an cư 09:45

Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Thúc đẩy tín dụng sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, khách hàng hưởng lãi suất ưu đãi

Thúc đẩy tín dụng sản xuất kinh doanh, tiêu dùng, khách hàng hưởng lãi suất ưu đãi

Ngân hàng 09:43

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, hệ thống ngân hàng thương mại đang tích cực thúc đẩy tín dụng lãi suất thấp, hướng dòng vốn vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng kinh tế.

SAWACO chú trọng triển khai các dự án trọng điểm

SAWACO chú trọng triển khai các dự án trọng điểm

Doanh nghiệp 07:44

SAWACO luôn chú trọng triển khai các dự án trọng điểm, bảo đảm đấu thầu cạnh tranh, công bằng… cấp nước an toàn, liên tục cho người dân TP HCM

Thay vì ổn định với đồng lương, nhiều người trẻ chọn đầu tư sinh lời

Thay vì ổn định với đồng lương, nhiều người trẻ chọn đầu tư sinh lời

Chứng khoán 11:07

Làn sóng sa thải và khủng hoảng kinh tế đã thay đổi tư duy về tiền bạc của nhiều người trẻ. Nghề tay trái hay nguồn thu nhập phụ trở thành điều không thể thiếu để tạo ra sự an toàn tài chính.

Đại diện Meyer Sound: Nhà hát Hồ Gươm hội tụ đủ yếu tố của một nhà hát tầm cỡ

Đại diện Meyer Sound: Nhà hát Hồ Gươm hội tụ đủ yếu tố của một nhà hát tầm cỡ

Văn hóa – Giải trí 10:45

Giám đốc Dự án - ông John Pellower, đại diện hãng Meyer Sound Laboratories (Mỹ) - nhà cung cấp thiết bị âm thanh cho các sân khấu Broadway và nhà hát trên khắp thế giới đã có những chia sẻ về Nhà hát Hồ Gươm trong chuyến thăm Hà Nội gần đây.

Công đoàn Sawaco tổ chức Hội nghị về công tác thương lượng, ký kết, chấm điểm Thỏa ước lao động tập thể

Công đoàn Sawaco tổ chức Hội nghị về công tác thương lượng, ký kết, chấm điểm Thỏa ước lao động tập thể

Sản xuất - Kinh doanh 10:44

Nhằm nâng cao chất lượng công tác thương lượng, ký kết, chấm điểm Thỏa ước lao động tập thể tại Công đoàn Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn (Sawaco), ngày 15-3-2024 Ban Thường vụ Công đoàn Tổng Công ty đã tổ chức Hội nghị trao đổi, thảo luận, chia sẻ kinh nghiệm trong công tác thương lượng, ký kết, chấm điểm Thỏa ước lao động tập thể.