17/11/2021 08:41

Nhà phố - kênh đầu tư tối ưu thời điểm hiện nay

Nhà phố là một trong những loại hình sản phẩm chưa bao giờ giảm sức hút đối với các loại hình bất động sản, thậm chí được xem như dòng sản phẩm nhà ở có hấp lực tốt nhất trên thị trường. Sau giai đoạn dịch bệnh, loại hình đầu tư này dường như còn sôi động hơn vì nhà đầu tư luôn đánh giá đây là kênh đầu tư an toàn gần như tuyệt đối.

Vì sao sản phẩm nhà phố luôn được ưu ái?

Nhà phố đô thị thường được thiết kế với 3 - 4 tầng, xây dựng liền nhau tại một dãy phố hay trong một dự án nhà ở thấp tầng. Những sản phẩm này đồng nhất với nhau về ngôn ngữ thiết kế; cùng hưởng lợi các tiện ích chung của toàn dự án. Tùy vào quy hoạch, xu hướng "xanh hóa" của các dự án nhà ở đô thị hiện nay thường bảo đảm mang đến cho cư dân tương lai không gian thoáng đãng, yên lành.

Nhà phố - kênh đầu tư tối ưu thời điểm hiện nay - Ảnh 1.

Nhà phố tại các vùng đô thị quy hoạch mới được nhiều người mua yêu thích hậu Covid-19

Lợi thế đầu tiên có thể kể đến là thời gian. Nhà phố sẽ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi quá lâu, hạn chế việc phát sinh chi phí. Kể cả những dự án chỉ hoàn thiện phần thô thì gia chủ cũng chỉ mất thêm một thời gian ngắn, nhưng đổi lại, họ có thêm cơ hội hoàn thiện tổ ấm gần với ý muốn của mình nhất. Ngoài việc có thể dọn vào ở ngay, loại hình BĐS này còn giúp các nhà đầu tư không bị đọng vốn lâu, nhanh chóng sinh lời - một điều vô cùng cần thiết trong giai đoạn hiện nay, khi người mua cần chắc chắn về dòng tiền.

Ngoài vấn đề thời gian, việc lựa chọn loại hình sản phẩm nhà phố cũng giúp giảm bớt gánh nặng và công sức giám sát công đoạn thiết kế, thi công, cũng như hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.

Bên cạnh đó, do nằm trong quy hoạch chung của dự án, nhà phố liền kề được hưởng lợi từ các hạng mục tiện ích và cơ sở hạ tầng chung. Cư dân nơi này ít khi phải đối mặt với các vấn đề liên quan tới cơ sở hạ tầng như điện, nước... Hơn thế nữa, nhà phố sẽ "phô diễn" chất lượng công trình một cách rõ ràng, nhà đầu tư sẽ không sợ cảnh những sản phẩm chỉ "long lanh" trên bản vẽ.

Nhà phố - kênh đầu tư tối ưu thời điểm hiện nay - Ảnh 2.

Nhà phố sẽ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh mà không cần phải chờ đợi lâu

Quan trọng hơn cả, đối với nhà phố, người mua sẽ có thể nhìn thấy tổng quan quy hoạch của dự án có hoàn chỉnh, hợp lý, hệ thống tiện ích khu vực xung quanh có đa dạng, phong phú để phục vụ cuộc sống của người dân hay không? Trước những đòi hỏi cao của nhu cầu sống con người hiện nay, nhất là sau đại dịch, đây chính là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định tiềm năng sinh lời mà nhà đầu tư cần tính đến.

Tuy nhiên việc đầu tư vào nhà phố vẫn có vài điểm trừ nhất định. Do không thể giám sát và theo dõi quá trình xây dựng, gia chủ không thể chọn và kiểm soát nguồn vật tư và chất lượng công trình. Người mua ít kinh nghiệm trong việc đánh giá chất lượng công trình sẽ dễ dàng "mắc cạn" nhất là khi chọn những dự án có quy mô nhỏ với giá thành thấp.

Tham khảo, tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định là điều giúp người mua khắc phục những nhược điểm này. Việc chọn lựa chủ đầu tư, nhà phát triển dự án uy tín sẽ giúp cư dân tương lai tránh được những rắc rối về hạ tầng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trong tương lai.

Khách hàng cần quan tâm gì khi đầu tư sản phẩm nhà phố?

Một yếu tố quan trọng khiến nhiều người băn khoăn khi có ý định mua nhà phố là chi phí. Bởi được hoàn thiện từ trước nên ngoài chi phí đất, vật liệu xây dựng, thiết kế, … giá bán của phân khúc sản phẩm này còn kèm theo cả tiền quản lý và thi công của chủ đầu tư. Tuy nhiên, hiện tại vẫn được coi là thời điểm vàng cho người mua khi đa phần các chủ đầu tư đều liên kết với các ngân hàng lớn, đưa ra nhiều phương án hỗ trợ vay cũng như phương thức thanh toán để khách hàng có thể chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền.

Nhà phố - kênh đầu tư tối ưu thời điểm hiện nay - Ảnh 3.

Diamond Parkview – phân khu đẹp nhất dự án đô thị Gem Sky World với hai phân khúc nhà phố và shophouse sắp được ra mắt thị trường

Khi yếu tố tài chính đã được bảo đảm, người mua cần chú ý đến tính pháp lý của dự án. Để tránh được vấn đề này, người mua cần chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín để có thể bảo đảm được cả vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng. Vị trí dự án và các tiện ích nội, ngoại khu đi kèm cũng là những yếu tố quan trọng quyết định tới giá thành của dự án.

Trước đây, việc TP HCM và nhiều địa phương lân cận thực hiện giãn cách xã hội kéo dài khiến thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh. Song, đây cũng là thời gian để nhiều chủ đầu tư hoàn thiện một lượng không nhỏ sản phẩm đã chuẩn bị từ trước đó, chờ khi dịch bệnh được kiểm soát để đưa ra thị trường. Đơn cử, tại Đồng Nai, dự án Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh là nhà phát triển dự án quy mô lên đến hơn 92ha với đa dạng loại hình sản phẩm, trong đó có nhà phố. Hiện tại, sau khi triển khai thành công những phân khu như Garnet Town, Topaz Town, Sapphire Parkview…, Gem Sky World chuẩn bị giới thiệu ra thị trường phân khu Diamond Parkview.

Nhà phố - kênh đầu tư tối ưu thời điểm hiện nay - Ảnh 4.

Quý IV/2021, các tiện ích Gem Sky World cũng đang dần được hoàn thiện

Liền kề "trái tim" Gem Sky Park, Diamond Parkview là một trong những phân khu đẹp nhất dự án khu đô thị Gem Sky World với 2 loại hình sản phẩm nhà phố và shophouse. Các sản phẩm được thiết kế với ngôn ngữ hiện đại gồm 3 tầng với tầng 1 có thể dễ dàng cho thuê hoặc kinh doanh. Sau hơn 1 năm triển khai, với cơ sở pháp lý đã hoàn thiện, Gem Sky World sở hữu tiềm năng tăng giá tốt. Dự kiến Diamond Parkview sẽ được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 5 tỉ VNĐ/căn với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Chi tiết về Gem Sky World, truy cập website https://gemskyworld.vn

Nguyễn Sơn

Tin liên quan

Viết bình luận

Hệ thống bán lẻ của Saigon Co.op vượt mốc 1 triệu lượt khách trong mùa Tết
30/1/2023 548 1k
(NLĐO)- Sáng 30-1 (mùng 9 Tết Quý Mão), Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi cùng đại diện các sở ban ngành đã thăm và chúc Tết cán bộ, nhân viên Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op).
Sữa tươi Vinamilk tiên phong đạt chuẩn của Clean Label Project từ Mỹ
20/1/2023 548 1k
Vinamilk Green Farm và Vinamilk 100% Organic là hai sản phẩm sữa tươi đại diện trên thế giới đạt chứng nhận của tổ chức Clean Label Project từ Mỹ.
Saigon Co.op khởi hành "Chuyến xe hạnh phúc"đưa người dân về quê đón Tết
17/1/2023 548 1k
(NLĐO)- Sáng ngày 17-1 (nhằm 26 tháng Chạp), tại siêu thị Co.opmart Thắng Lợi (số 2 Trường Chinh, Tân Phú, TP HCM), Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM (Saigon Co.op) tổ chức Lễ khởi hành chương trình "Chuyến xe hạnh phúc" đưa công nhân về quê đón Tết.
Vinamilk sở hữu sữa bột trẻ em đầu tiên tại châu Á đạt Purity Award của Mỹ
17/1/2023 548 1k
Sữa bột dành cho trẻ em thuộc nhãn hàng Optimum Gold của Vinamilk là sản phẩm đầu tiên của châu Á đạt giải Purity Award từ Mỹ.
Đưa kiến trúc “chữa lành” vào không gian thiết kế nhà ở

Đưa kiến trúc “chữa lành” vào không gian thiết kế nhà ở

Nhà ở mang kiến trúc “chữa lành” đang dần được nhiều người tìm đến vì đáp ứng giá trị sống cả về sức khỏe lẫn tinh thần. Một kiến trúc nhà ở “chữa lành” không chỉ đáp ứng sự an cư, mà còn thanh...