Một số khu vực cho thuê phòng trọ phổ biến ở Tân Phú

Một phần nguyên nhân khiến nhu cầu phòng trọ Tân Phú hiện nay rất lớn đến từ một số quận đông đúc lân cận như Tân Bình và Bình Tân. Các quận này thuộc "top" khu vực năng động có tốc độ phát triển đô thị hóa nhanh bậc nhất thành phố. Nhiều cơ sở sản xuất công nghiệp xuất hiện kéo theo nhu cầu nhập cư tăng nhanh chóng.

Cùng lúc đó, Tân Phú còn là nơi đặt cơ sở của nhiều trường đại học trọng điểm như đại học Công Thương TP HCM, đại học Văn Hiến, đại học Quốc tế Hồng Bàng. Điều này cũng khiến lưu lượng sinh viên đổ về khu vực này đều đặn mỗi năm. So với giá thuê phòng trọ quận 10 hay phòng trọ quận 7, giá thuê phòng trọ Tân Phú được đánh giá là dễ chịu hơn, trung bình mức giá dao động sẽ tầm khoảng 3 - 8 triệu đồng/tháng.

Khảo sát dữ liệu tin rao trên Batdongsan.com.vn, các khu vực tại quận Tân Phú có nguồn cung phòng trọ dồi dào phải kể đến tuyến đường Nguyễn Công Hoan, Phan Xích Long (phường 7), Phan Đăng Lưu, Cao Thắng (phường 17), Lê Văn Sỹ (phường 10), Nguyễn Đình Chiểu, Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng... Phường Tây Thạnh, Phú Trung, Tân Quý cũng là các khu vực có nguồn cung dồi dào không kém.

Quận Tân Phú sở hữu nguồn cung phòng trọ giá rẻ và dồi dào, tuy nhiên một số khu vực tại đây cũng chịu ảnh hưởng đậm từ các đợt triều cường lớn. Một số tuyến đường như Trương Công Định, Hồ Học Lãm, Đồng Đen, Bàu Cát, Âu Cơ, Nguyễn Hồng Đào, Trần Đại Nghĩa nếu gặp mưa to kéo dài trên 1 tiếng sẽ xuất hiện tình trạng thoát nước chậm và ngập sâu. Vì thế nếu cần thuê trọ, người thuê cũng nên cân nhắc kỹ những khu vực này.

Các hình thức cho thuê phòng trọ phổ biến tại Tân Phú

Tương tự như các khu vực khác của thành phố, quận Tân Phú cung cấp đa dạng các loại hình cho thuê phù hợp với nhu cầu của cư dân lao động và sinh viên. Phổ biến nhất vẫn là hình thức cho thuê phòng trọ truyền thống, chiếm phần lớn nguồn cung của khu vực. Với chi phí từ 3 triệu/tháng, người thuê có thể tìm thấy các căn trọ có diện tích từ 15 - 20m². Thông thường các khu trọ này sẽ nằm gần các khu công nghiệp, trường đại học hoặc trong các căn hẻm nhỏ. Chi phí thuê trọ cũng sẽ phụ thuộc nhiều vào vị trí và hiện trạng của nhà trọ. Hình thức này thích hợp với người lao động có thu nhập thấp hoặc các bạn sinh viên.

Hình thức phòng trọ có gác sẽ có mức giá thuê trung bình từ 3 - 5 triệu đồng/tháng. So với phòng trọ giá rẻ, loại hình này sẽ phù hợp với gia đình trẻ hoặc các bạn sinh viên có nhu cầu ở ghép. Trung bình diện tích của các căn này sẽ dao động từ 25 - 35m². Ngoài ra, một số căn trọ còn trang bị sẵn cho người thuê một số nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế... Đây là lựa chọn lý tưởng phù hợp cho những người có nhu cầu sống thoải mái hơn.

Căn hộ dịch vụ cũng là hình thức cho thuê dành cho người có thu nhập trung bình khá hoặc nhóm sinh viên tại quận Tân Phú. Tuy giá thuê cao hơn so với các loại hình phòng trọ kể trên, nhưng các căn hộ dịch vụ này mang lại sự tiện nghi và an ninh cao. Người thuê sẽ có nhiều không gian riêng tư và thoải mái để sinh hoạt. Với các căn hộ dịch vụ mức giá thuê trung bình sẽ dao động từ 5 - 10 triệu/tháng tùy vào diện tích và khu vực.