VnMoney
22/07/2013 09:20

Tiền mới đổ vào bất động sản

Theo nhận định của các doanh nghiệp và giới chuyên môn, thị trường căn hộ có tín hiệu tích cực thời gian qua chủ yếu do đang có dòng vốn mới được đổ vào thị trường.

Sau hơn 2 tuần mở bán 100 căn hộ Dự án Khang Gia Tân Hương ở quận Tân Phú cho Công ty CP Đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia, Công ty Bất động sản Nam Việt, đơn vị phân phối dự án, cho biết đã bán hết toàn bộ sản phẩm chào bán. Điều đáng nói, cũng chính dự án này, dù đã được xây dựng xong phần thô khá lâu và đã từng được chào bán ra thị trường rất nhiều lần trước đó, nhưng không bán được hàng.
 
Thị trường bất động đang dần phục hồi nhờ được tiếp thêm động lực từ dòng tiền mới - Ảnh: Lê Toàn
 
Theo ông Phùng Văn Năng, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Nam Việt, sở dĩ lần này dự án có kết quả bán hàng tốt là vì được Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Sài Gòn hỗ trợ khách hàng vay mua nhà tại dự án với lãi suất 6%/năm của gói 30.000 tỉ đồng. Ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó giám đốc Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Tây Sài Gòn, cho biết hiện Ngân hàng đã duyệt 10 hồ sơ tín dụng của khách hàng mua căn hộ tại dự án này và đang xem xét các hồ sơ tiếp theo.
 
Ngày 18-7 vừa qua, Ngân hàng NN&PTNT (Agribank) - Chi nhánh Hóc Môn cũng đã ký hợp đồng cùng chủ đầu tư là Công ty Địa ốc Hoàng Quân về việc tài trợ vốn cho khách hàng mua căn hộ Dự án Cheery 3 Apartment tại huyện Hóc Môn. Theo đó, Agribank tài trợ 365 tỉ đồng, trong đó 315 tỉ đồng dành cho khách hàng vay mua nhà nằm trong gói 30.000 tỉ đồng, 50 tỉ đồng còn lại cho Hoàng Quân vay để đầu tư dự án với lãi suất thương mại ưu đãi.
 
Theo đại diện Hoàng Quân, với gói hỗ trợ lãi suất này, hiện dự án đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng.
 
Theo phân tích của giới chuyên môn, rõ ràng, thị trường đang có nhiều chuyển biến tích cực ở phân khúc căn hộ, mà một trong lý do chính là nhờ sự lan tỏa của gói 30.000 tỉ đồng.
 
“Thanh khoản của thị trường căn hộ thời gian qua cải thiện rất nhiều, dù số lượng dự án được ngân hàng cho vay hỗ trợ lãi suất theo gói 30.000 tỉ đồng chưa nhiều. Tuy nhiên, việc này đã tạo tâm lý tốt cho khách hàng mua căn hộ của nhiều dự án khác, dù không được vay lãi suất ưu đãi 6%/năm” - ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân tích, đồng thời cho rằng niềm tin của người tiêu dùng đang dần phục hồi và họ quyết định mua vào khi thấy giá của một số dự án chào bán khá hợp lý. Mặt khác, hiện lãi suất huy động ngân hàng đang giảm mạnh, khiến nhiều người có tiền gửi ngân hàng quyết định rút tiền chuyển sang kênh bất động sản, trong đó, mua căn hộ để cho thuê đang trở thành xu hướng mới của thị trường.
 
Trao đổi với phóng viên, ông Olivier Lim, Phó chủ tịch Tập đoàn CapitaLand, cho biết thị trường bất động sản TP HCM chưa thực sự khởi sắc, nhưng đã bắt đầu chớm xuân.
 
“Chỉ tính trong vòng 3 tháng qua, lượng khách hàng quan tâm và quyết định mua căn hộ tại các dự án do CapitaLand làm chủ đầu tư đã tăng gấp 10 lần so với cả năm ngoái. Tôi tin rằng, thị trường sắp tới sẽ sớm phục hồi trở lại khi các chính sách đi vào thực tế” - ông Olivier Lim phân tích và cho biết tính đến thời điểm hiện nay, tổng giá trị tài sản của Tập đoàn CapitaLand tại Việt Nam đã tăng lên khá nhiều, khoảng 1 tỉ USD cho phát triển các dự án nhà ở và 0,6 tỉ USD cho Ascott (công ty con chuyên về căn hộ dịch vụ).
 
Theo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, lần đầu tiên trong vài năm trở lại đây, thị trường căn hộ tại TP HCM chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Theo Công ty Savill, chỉ tính trong quý II/2013, TP HCM đã có 1.200 căn hộ được giao dịch trên thị trường, tăng 59% so với cùng kỳ. Còn theo CBRE, điểm đáng chú ý của thị trường căn hộ trong quý II vừa qua không chỉ có phân khúc căn hộ trung bình phục hồi, mà phân khúc căn hộ cao cấp cũng đã bắt đầu nhận được sự quan tâm khá lớn của khách hàng. Thị trường căn hộ đang bước vào một chu kỳ mới.
vietvinh
từ khóa :
LPBS kiện toàn đội ngũ lãnh đạo, hướng tới mục tiêu tăng trưởng bền vững

LPBS kiện toàn đội ngũ lãnh đạo, hướng tới mục tiêu tăng trưởng bền vững

Chứng khoán 17:50

Vào ngày 26-12, Công ty Cổ phần Chứng khoán LPBank (LPBS) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường.

Thai Village Restaurant: Địa chỉ vàng soup vi cá, bào ngư cao cấp

Thai Village Restaurant: Địa chỉ vàng soup vi cá, bào ngư cao cấp

Điểm đến hấp dẫn 17:49

Thai Village Restaurant nổi bật vì chất lượng, là một trong những địa chỉ hàng đầu trong việc chế biến và phục vụ soup bào ngư và vi cá thượng hạng

SAWACO hướng đến mục tiêu uống nước tại vòi

SAWACO hướng đến mục tiêu uống nước tại vòi

Thị trường 17:00

(NLĐO) - Trong suốt thời gian qua, SAWACO luôn bảo đảm duy trì cấp nước an toàn, liên tục, chất lượng cho nhân dân TP HCM

EPS: Sẻ chia yêu thương Xuân 2025

EPS: Sẻ chia yêu thương Xuân 2025

Nhịp sống 16:29

EPS phối hợp cùng Thị Đoàn thị xã Phú Mỹ tổ chức chương trình “Xuân tình nguyện 2025” với chủ đề “Sẻ chia yêu thương Xuân 2025”

Cần Thơ thắp sáng Ngày Hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII cùng Heineken

Cần Thơ thắp sáng Ngày Hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII cùng Heineken

Điểm đến hấp dẫn 15:09

Từ ngày 28-12-2024 đến 1-1-2025, Ngày hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII sẽ chính thức diễn ra với chuỗi hoạt động văn hóa, giải trí đặc sắc.

Xu hướng lựa chọn Limousine - Đại diện cho sự đẳng cấp và thời thượng tại các sự kiện lớn

Xu hướng lựa chọn Limousine - Đại diện cho sự đẳng cấp và thời thượng tại các sự kiện lớn

Dịch vụ 11:23

Limousine cao cấp tại các sự kiện và đồng hành cùng VIP. Limousine ghế Boeing mát xa của Vie Limo là biểu tượng cho hành trình đẳng cấp, được tin tưởng lựa chọn

PNJ được vinh danh top 10 Sao Vàng đất Việt

PNJ được vinh danh top 10 Sao Vàng đất Việt

Sản xuất - Kinh doanh 11:22

PNJ lần đầu tiên được vinh danh Top 10 Sao Vàng đất Việt nhờ nỗ lực đổi mới toàn diện, từ công nghệ, sản phẩm cho đến phương thức tiếp thị.