Nội dung của quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 là lập các bản đồ không gian, kiến trúc cảnh quan, bản đồ mặt bằng sử dụng đất, quy hoạch giao thông, các sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện… Giai đoạn quy hoạch phân khu 1/2000 mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu nhà ở, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu du lịch…). Mục đích của quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 là để quản lý xây dựng.
Với mục tiêu trên, Tập đoàn Thiên Minh tài trợ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, Kiến trúc sư Nguyễn Hữu Duy với vai trò chủ nhiệm đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Thư New City Châu Đốc.
Từ tầm nhìn chiến lược đến năm 2025, Châu Đốc, đô thị loại II, là một thành phố trực thuộc tỉnh An Giang sát biên giới Việt Nam với Campuchia, với tốc độ phát triển kinh tế, tăng trưởng đô thị và đô thị hóa của thành phố; nhu cầu phát triển công nghiệp, xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ xã hội và nhà ở ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, Châu Đốc là một địa phương có nhiều di tích lịch sử, văn hóa được công nhận di tích quốc gia, di tích lịch sử văn hóa cấp tỉnh; một thành phố có tiềm năng, thế mạnh về du lịch tâm linh; góp phần phát triển kinh tế- xã hội của địa phương nhất là trong các dịp lễ hội, hành hương trong năm; tuy nhiên hiện nay các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong thành phố không đủ đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của các dịch vụ đang phát triển và ngày càng lớn mạnh, đặc biệt là các công trình dịch vụ, hệ thống giao thông, bãi xe… nhìn chung cơ sở hạ tầng chưa đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của một thành phố có tầm phát triển trong giai đoạn hội nhập như hiện nay.
Do đó, việc hình thành xây dựng các tuyến đường và đầu tư xây dưng khu đô thị mới The New City Châu Đốc là hết sức cần thiết nhằm giải quyết các vấn đề về giao thông cho khu vực và phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế, xã hội, du lịch cho tỉnh nhà.
Với nhận định trên, Kiến trúc sư đã nhấn mạnh việc xây dựng tuyến đường nối tỉnh lộ 955A đến Tân Lộ Kiều Lương, đường dẫn cầu Cồn Tiên kết nối với tổng thể khu du lịch Núi Sam, đồng thời giảm thiểu tình trạng kẹt xe trong khu dân cư vào các mùa lễ hội; xác định một số chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc nhằm khai thác tốt hơn hiệu quả sử dụng đất, nâng cao hiệu quả kinh tế của dự án; chuẩn bị quỹ đất phục vụ cho các dịch vụ hành hương; đồng thời tạo không gian cảnh quan phù hợp với đặc thù tại địa phương; góp phần làm đẹp thành phố mang tính du lịch tâm linh cao; bên cạnh đó giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân trong khu vực đang phát triển.
Qua quá trình triển khai thực hiện từ thông tin số liệu pháp lý, từ số liệu thực địa cơ sở, qua nắm bắt nghiên cứu, phân tích tổng hợp các điều kiện tự nhiên như địa hình, địa chất, thủy văn, khí hậu, mật độ dân cư, hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng kiến trúc cảnh quan; hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, Kiến trúc sư đã chỉ rõ cụ thể nội dung quy hoạch. Quy hoạch sử dụng đất: Gồm các khu chức năng trong khu vực quy hoạch, cụ thể như: Đường dẫn cầu Cồn Tiên và đường nối tỉnh lộ 955A đến Tân Lộ Kiều Lương kết nối các tuyến giao thông của khu quy hoạch The New City với các khu quy hoạch xung quanh tạo thành mạng lưới giao thông xuyên suốt, đồng bộ, chia quy hoạch khu đô thị The New City Châu Đốc có diện tích là 107.05ha thành 4 khu vực chính; trong đó công viên cây xanh chính của khu quy hoạch The New City Châu Đốc bố trí trên tuyến cảnh quan đường nối tỉnh lộ 955A đến Tân Lộ Kiều Lương, bao quanh là các công trình giáo dục.
Công viên trung tâm The New City Châu Đốc
Ngoài ra, đồ án còn đặc biệt quan tâm đến các nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đó là phát triển khu quy hoạch gắn với định hướng phát triển một thành phố Châu Đốc tương lai nhưng không làm thay đổi cấu trúc quy hoạch chung của toàn đô thị; tận dụng tối đa các điều kiện tự nhiên, cảnh quan sẵn có của khu vực, bảo vệ môi trường cảnh quan, đảm bảo việc phát triển bền vững trong tương lai; tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan phù hợp với điều kiện địa hình và cảnh quan tự nhiên..nhằm xây dựng khu quy hoạch là một nơi độc đáo và đáng ghi nhớ; là nơi có đời sống chất lượng cao, là nơi cung cấp các tiện nghi về giải trí, thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng phục vụ cho ngành du lịch tỉnh nhà.
Quy hoạch mạng lưới giao thông cũng là nội dung hết sức trọng tâm của dự án, với nguyên tắc hệ thống giao thông đường bộ, đảm bảo đáp ứng nhu cầu vận tải, đi lại trước mắt cũng như lâu dài của dự án; phát triển mạng lưới giao thông bền vững gắn liền với giữ gìn cảnh quan thiên nhiên và môi trường sinh thái; ngoài các nguyên tắc cần tuân thủ trên Kiến trúc sư cũng đặc biệt quan tâm đến thiết kế quy hoạch giao thông phải đảm bảo các yêu cầu về kinh tế, kỹ thuật, tiêu chuẩn quy phạm, mỹ quan đô thị; các chất thải rắn qua quá trình thi công được xử lý đúng quy định, có đội ngũ công nhân thu gom rác và bố trí nơi chứa rác hợp lý để giữ vệ sinh, cảnh quan của thành phố.
Bản đồ quy hoạch giao thông The New City Châu Đốc
Hiện nay, dự án Khu đô thị The New City Châu Đốc - An Giang đang trong quá trình hoàn thiện, đây là một trong những hạng mục đã được hoạch định, nằm trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Kiến trúc sư Nguyễn Hữu Duy chủ nhiệm The New City Châu Đốc đã phê duyệt ngày 24 tháng 12 năm 2019.
