Theo ông Hà, trước đây có những quy định trong thủ tục xây dựng đã không còn phù hợp với tình hình thực tế, đó chính là một trong những nguyên nhân tồn quá nhiều các căn hộ có diện tích lớn và dẫn đến tình trạng hàng tồn kho hiện nay.
Đứng trước thực tế này, Bộ Xây dựng sẽ có văn bản hướng dẫn việc điều chỉnh các căn hộ có diện tích lớn xuống những diện tích căn hộ nhỏ có diện tích hợp lý hơn nhằm giúp doanh nghiệp bán được hàng.
Cũng theo ông Hà, Sở Quy hoạch Kiến trúc sẽ là đơn vị đầu mối nhằm cụ thể hóa những hướng dẫn về việc điều chỉnh diện tích căn hộ, đồng thời sẽ có cụ thể thời gian trả lời và lý do cho phép hay không cho phép việc "bóp" nhỏ,"cắt" đôi diện tích căn hộ. Trường hợp này, để tránh việc "ngâm" hồ sơ của các doanh nghiệp.
Theo Hiệp hội bất động sản TPHCM (Horea) lượng hàng tồn kho bất động sản trên địa bàn Thành phố khoảng 10.100 căn hộ chung cư, 1.000 căn nhà thấp tầng, 19.000m² văn phòng và trung tâm thương mại.
Trong tổng số 1.166 dự án BĐS đã được phê duyệt, chỉ có 195 dự án đã hoàn thành (chiếm 16,72%), 815 dự án đang triển khai, 122 dự án chưa triển khai và 14 dự án đã tạm ngừng xây dựng. Hiện nay, giá BĐS giảm sâu, thậm chí có nơi giá bán đã giảm đến 30%, có công ty bán chịu lỗ (11,9 triệu đồng/m² căn hộ) vẫn không bán được hàng.
Trước tình hình này, Horea đề xuất một số giải pháp để giải quyết một phần khó khăn, trong đó cần có chính sách, cơ chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi khoảng 8%/năm trong thời hạn từ 5 - 10 năm cho người mua căn hộ đầu tiên, người đang ở chật hẹp (dưới 5m²/người) để mua căn hộ…
Ngoài ra, xem xét cho các doanh nghiệp được tiếp cận các khoản vay tín dụng mới để tiếp tục hoàn thiện công trình, sản phẩm cung ứng cho thị trường…Hiện các khoản nợ vay cũ đang chịu lãi suất rất cao (trên dưới 20%/năm) để chuyển sang được hưởng mức lãi suất theo chính sách hiện nay.
