HĐQT Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – mã CK: DIG ) vừa báo cáo Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) về kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về chủ trương hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (Bà Rịa - Vũng Tàu). Theo đó, kết quả kiểm phiếu cho thấy chỉ có 33,07% ý kiến đồng ý nên chủ trương nói trên không thông qua.

Theo tờ trình của HĐQT DIC Corp, doanh nghiệp này đề xuất hợp tác đầu tư dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với Công ty CP Him Lam.

Đây là dự án có quy mô 90 ha nằm ở phường 12, TP Vũng Tàu, được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt chọn DIC Corp làm chủ đầu tư. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2015 đến 2026.

Dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu cơ bản hoàn thành các thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500, đã bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 7/90 ha.

Phối cảnh dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC làm chủ đầu tư. Ảnh: DIC.

Tuy nhiên, hơn một nửa thời gian đã trôi qua nhưng vẫn chưa thể khởi công dự án, chủ yếu do thủ tục thu hồi đất, giải phóng mặt bằng còn gặp vướng mắc. Chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng có thẩm quyền nhắc nhở về việc chậm tiến độ thực hiện dự án.

Theo HĐQT DIC Corp, tổng mức đầu tư hiện tại của dự án khoảng 10.500 tỉ đồng, gấp 2,6 lần so với con số 4.000 tỉ vào năm 2017. Trung bình mỗi năm không triển khai, tổng mức đầu tư dự án tăng thêm hơn 2.000 tỉ đồng.

HĐQT tự đánh giá nguồn lực hiện có rất hạn chế nên việc tự bố trí nguồn vốn cho dự án trong giai đoạn hiện nay rất khó khăn và cần có thời gian để thu xếp nhưng tiến độ thực hiện dự án không cho phép. Vì vậy, ban lãnh đạo DIC Corp đề xuất hợp tác cùng Công ty CP Him Lam. Bởi chỉ có doanh nghiệp này thực sự quan tâm đến dự án và có năng lực tài chính, kinh nghiệm triển khai các dự án đô thị. Ngoài ra, Him Lam cũng có mối liên hệ với các tổ chức tín dụng lớn trong nước, có thể thu xếp được nguồn vốn cho dự án với mức huy động lớn trong thời gian ngắn.

Theo phương án của HĐQT DIC Corp, doanh nghiệp này và Him Lam sẽ thành lập một công ty TNHH 2 thành viên. Trong đó, DIC Corp góp 65% còn công ty con do Him Lam chỉ định góp 35% vốn điều lệ. Pháp nhân mới sẽ được DIC Corp ủy quyền tiếp tục thực hiện đầu tư dự án.

Trong đợt 1, DIC Corp góp 455 tỉ đồng còn phía Him Lam sẽ góp 245 tỉ đồng. 

Đợt 2, sau khi bắt đầu triển khai đầu tư xây dựng dự án, vốn điều lệ dự kiến tăng thêm 1.000 tỉ đồng lên 1.700 tỉ đồng.

Ngoài ra, Him Lam đồng ý thu xếp nguồn vốn vay tổng thể cho dự án khoảng 3.500 tỉ đồng, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 là 2.000 tỉ đồng và giai đoạn 2 là 1.500 tỉ đồng. Việc cho vay không cần tài sản thế chấp cũng như thông báo thu hồi đất.

Tuy nhiên, việc cổ đông không chấp nhận chủ trương trên buộc HĐQT DIC Corp phải tìm phương án mới để tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.

Trước đó, sau khi DIC Corp công bố thông tin kế hoạch hợp tác với Him Lam, cổ phiếu DIG tăng 10% lên 14.500 đồng.