Dự án Cụm nhà xưởng cho thuê giai đoạn 2 được triển khai trên khu đất thuộc quỹ nhà xưởng cho thuê quy mô 51,6 ha. SZL dự kiến sẽ hoàn thành Cụm nhà xưởng này và đưa vào khai thác từ quý IV/2025, qua đó nâng tổng số nhà xưởng do Công ty đầu tư xây dựng lên gần 90 xưởng.
Lễ khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức
Đây là công trình khởi công đầu tiên trong năm 2025 của Sonadezi Long Thành, được xem là bước đi chiến lược cho kế hoạch đầu tư mở rộng hệ thống nhà xưởng cho thuê với mục tiêu đạt quy mô hơn 200 nhà xưởng.
Trước đó, SZL đã đầu tư và khai thác hiệu quả các cụm nhà xưởng các giai đoạn 1 đến 5 tại KCN Long Thành, cùng với cụm nhà xưởng giai đoạn 1 tại KCN Châu Đức. Các dự án này đều ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao và phản hồi tích cực từ khách thuê.
Nhiều doanh nghiệp lớn như Bosch Việt Nam, Zeder, Samtec, Thiên Long – Long Thành … đánh giá cao sản phẩm nhà xưởng của SZL nhờ quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, chất lượng đồng bộ, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn sản xuất cao. Bên cạnh đó, SZL còn cung cấp giải pháp thuê linh hoạt với đa dạng diện tích, thiết kế, công năng và thời hạn thuê, phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư.
Bên cạnh năng lực triển khai dự án, lợi thế cạnh tranh nổi bật của Sonadezi Long Thành chính là việc sở hữu quỹ đất có vị trí chiến lược tại hai vùng công nghiệp và logistics trọng điểm của khu vực Đông Nam Bộ đó là Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Cụ thể, KCN Long Thành (huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai) và quỹ đất sạch tại KCN Châu Đức (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) do SZL đầu tư, hiện đang là địa chỉ lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các doanh nghiệp FDI nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển dài hạn.
Cả hai KCN đều nằm gần các trục giao thông huyết mạch kết nối vùng và quốc tế như: Cảng Cái Mép – Thị Vải, Sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cầu Phước An, cao tốc Bến Lức – Long Thành và tuyến vành đai 4 TP.HCM nối liền Bà Rịa – Vũng Tàu với TP.HCM, Bình Dương, Long An và Đồng Nai.
Vị trí đắc địa này giúp các doanh nghiệp tối ưu chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và dễ dàng tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.
Sonadezi Long Thành đang đẩy mạnh khai thác kinh doanh quỹ đất công nghiệp 51,6 ha tại KCN Châu Đức
Theo ghi nhận, nhà xưởng do Sonadezi Long Thành xây dựng đang đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Tính đến nay, 74 nhà xưởng đã được cho thuê, tương đương 99% tổng số nhà xưởng hiện hữu. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thu hút vào các nhà xưởng này vượt mốc 120 triệu USD.
Trong quý I/2025, nhu cầu thuê xưởng tiếp tục tăng mạnh, trong khi nguồn cung nhà xưởng sẵn có không đủ đáp ứng yêu cầu của nhà đầu tư. Mặc dù tình hình thuế quan toàn cầu đang tạo ra một số áp lực đối với dòng vốn FDI mới vào Việt Nam, Sonadezi Long Thành vẫn đánh giá tích cực về triển vọng tăng trưởng của phân khúc nhà xưởng cho thuê. Theo đại diện Công ty, đây là loại hình sản phẩm phù hợp với xu hướng đầu tư linh hoạt, tinh gọn, sẵn sàng thích ứng với thay đổi trong bối cảnh mới.
SZL sẽ tiếp tục triển khai nhiều cụm nhà xưởng mới trong thời gian tới. Bên cạnh đó, Công ty cũng đang đẩy mạnh đầu tư và hợp tác mở rộng quỹ đất công nghiệp tại các khu vực chiến lược gần các tuyến cao tốc liên vùng, Sân bay Long Thành, Cảng Cái Mép – Thị Vải, hệ thống Cảng Đồng Nai và Cảng Phước An, tạo lợi thế cạnh tranh dài hạn về hạ tầng và logistics cho nhà đầu tư.
Một cụm nhà xưởng đã lấp đầy trong KCN Long Thành
Theo kế hoạch năm 2025, Sonadezi Long Thành sẽ triển khai cụm nhà xưởng giai đoạn 6 tại KCN Long Thành, bao gồm 8 nhà xưởng tiêu chuẩn, đồng thời tiếp tục xây dựng các nhà xưởng theo đơn đặt hàng của nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang đẩy nhanh tiến độ đầu tư Cụm công nghiệp Long Phước 1 (quy mô 75 ha) tại huyện Long Thành và tăng cường hợp tác nghiên cứu, đề xuất đầu tư các khu công nghiệp mới tại Đồng Nai, Bình Thuận. Đây là những bước đi chiến lược nhằm mở rộng dư địa tăng trưởng, đón đầu nhu cầu thuê đất, thuê nhà xưởng trong bối cảnh triển vọng trung – dài hạn của thị trường bất động sản công nghiệp tiếp tục tích cực.
Về chiến lược thu hút đầu tư, SZL định hướng tập trung phát triển các dự án mở rộng, nâng cấp chuỗi cung ứng từ nhóm khách hàng hiện hữu trong các KCN do Công ty quản lý. Song song đó, doanh nghiệp cũng lựa chọn kỹ lưỡng các dự án mới, ưu tiên các nhà đầu tư có định hướng xuất khẩu đa dạng, chuỗi cung ứng ổn định và năng lực vận hành minh bạch, góp phần nâng cao chất lượng dòng vốn đầu tư vào địa phương.
Theo Nghị quyết Đại hội cổ đông thường niên 2025 Sonadezi Long Thành vừa công bố, năm 2024 Công ty đạt tổng doanh thu cao kỷ lục và đã vượt mốc 500 tỷ đồng. Cụ thể, tổng doanh thu đạt 516 tỷ đồng, vượt 12,5% kế hoạch; lợi nhuận sau thuế đạt 104,6 tỷ đồng, vượt 22,9% kế hoạch. Trong kết quả này, mảng kinh doanh nhà xưởng công nghiệp tiếp tục đóng vai trò tăng trưởng chính với việc Công ty đã ký kết Hợp đồng/Bản thỏa thuận cho thuê 13 nhà xưởng trong năm. Đây là yếu tố then chốt giúp Sonadezi Long Thành đạt và vượt các mục tiêu tài chính đã đặt ra cho năm 2024.
