Tại buổi đối thoại trực tuyến do báo điện tử VTC News tổ chức sáng 20-8 về “Nhà ở xã hội - Cơ hội cho người nghèo”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng để giải quyết vấn đề nhà ở phải có nhiều giải pháp và nhiều gói sản phẩm khác nhau để phục vụ nhiều tầng lớp, đối tượng khác nhau trong xã hội.
Một dự án nhà thu nhập thấp tại Hà Nội
Đối với nhà thu nhập thấp, thị trường có những sản phẩm căn hộ với diện tích từ 30 – 70m2, giá cả tùy vị trí và địa phương có thể dao động từ 6 – 12 triệu đồng/m2. Hiện, ở Hà Nội có một số dự án giá từ 8 – 8,5 triệu đồng/m2 với diện tích căn hộ 30,2m2. Mỗi căn hộ loại này có giá khoảng 250 triệu đồng, khách hàng chỉ cần vốn đối ứng 50 triệu đồng là có thể làm thủ tục vay ngân hàng 200 triệu đồng.
Theo tính toán của Thứ tưởng, với 200 triệu đồng nếu được vay trong 10 năm, mỗi năm trả 20 triệu đồng, mỗi tháng trả 1,6 triệu đồng tiền gốc và 1 triệu đồng tiền lãi những tháng đầu tiên thì một người có thu nhập 6 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể mua được căn hộ 30m2.
Bộ Xây dựng đã có chủ trương tạo được tỉ lệ lớn những căn hộ có giá 300 – 400 triệu đồng/căn để tăng nguồn cung nhà giá thấp và sẽ chỉ đạo các doanh nghiệp, địa phương tăng lượng căn hộ như thế này lên để phù hợp với người dân.
Đối với những người có thu nhập thấp hơn, Chính phủ sẽ có cơ chế chính sách để thúc đẩy việc phát triển nhà ở cho thuê.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đã tổ chức khảo sát nhu cầu và đăng ký mua nhà ở xã hội tại các bộ, ban, ngành trung ương đóng trên địa bàn Hà Nội. Sắp tới Bộ sẽ tổ chức việc tiếp xúc trực tiếp giữa đại diện những cơ quan này với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn để có thể tổ chức đăng ký mua theo đơn vị và có sự hỗ trợ. Trong tháng 8 này, Bộ Xây dựng đã giới thiệu được trên 20 cán bộ của Bộ Tư pháp tiếp cận được với các dự án nhà ở xã hội.
Giải đáp những thắc mắc về thủ tục vay mua nhà xã hội, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết hiện nay một số cán bộ nhân viên của nhân hàng chưa nắm rõ cơ chế chính sách nên có cách giải quyết chưa đáp ứng được nhu cầu và quyền lợi của người dân khi làm thủ tục vay mua nhà. Do đó, Bộ sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước đi kiểm tra, đôn đốc giải đáp và tháo gỡ những vướng mắc về cho vay, đẩy mạnh hơn nữa việc giải ngân gói 30.000 tỉ đồng nhằm đáp ứng tốt hơn kỳ vọng của người dân và xã hội.
|
Không có chuyện dư thừa nhà ở xã hội
Giải đáp thắc mắc của độc giả về tình trạng dư thừa nhà ở xã hội trong 2 - 3 năm tới, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết hiện nay theo điều tra khảo sát của Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng các tỉnh thành phố thì nhu cầu nhà thu nhập thấp là rất lớn.
Ví dụ, riêng tại các khu vực đô thị đã có khoảng 1,75 triệu người có khó khăn về nhà ở, khoảng 1,7 triệu công nhân ở khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là ở TP HCM và Hà Nội.
Ở Hà Nội, theo tổng hợp nhu cầu có khoảng 110.000 căn, TP HCM có 134.000 căn, Bình Dương là 104.000 căn, Đồng Nai là 95.000 căn. Trong khi đó, ở Hà Nội, tổng các dự án nhà ở xã hội cộng lại chỉ được khoảng 15.000 căn.
Khó khăn cơ bản là thiếu nguồn cung, do đó Bộ Xây dựng và chính quyền các cấp đang tập trung vào thúc đẩy giải quyết khó khăn về trình tự thủ tục để đẩy mạnh tăng trưởng nguồn cung nhà ở xã hội nên không có chuyện dư thừa. |
