Địa ốc
09/07/2016 10:16

Xóa chung cư cũ: Dân lo không có tiền mua nhà xây mới

Việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng mới 474 tòa chung cư bị xuống cấp, có nguy cơ sập để đảm bảo tính mạng, tài sản của người dân, góp phần chỉnh trang đô thị của TP HCM là một chủ trương đúng đắn. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn lo ngại không có đủ tiền để mua lại chính căn nhà được xây mới.

Nằm ngay vị trí trung tâm TP HCM, chung cư 727 Trần Hưng Đạo cao 13 tầng với quy mô 530 căn hộ đã được xây dựng từ trước năm 1975 hiện đang trong tình trạng rệu rã và có nguy cơ sập bất cứ lúc nào. Khu vực tầng trệt bị bỏ hoang từ lâu. Cầu thang bị gỉ sét dẫn lên tầng trên phải gắn nhiều biển báo nguy hiểm. Các dãy hành lang sâu thăm thẳm, bốc mùi hôi, xác động vật chết và sự im ắng đến rợn người. Lan can hành lang bị gỉ sét, gãy sập, người dân đã phải dùng bàn ghế che chắn, cảnh báo nguy hiểm.


Chung cư xuống cấp nghiêm trọng đang đe doạ tính mạng người hàng ngàn hộ dân

Chung cư xuống cấp nghiêm trọng đang đe doạ tính mạng người hàng ngàn hộ dân

Mặc dù nguy hiểm luôn rình rập như vậy nhưng chung cư 727 hiện vẫn còn 10 hộ sống lay lắt trên các tầng. Bà Đặng Thị Lệ Thu (sống ở tầng 8) cho biết, các trường hợp bám trụ lại hầu hết đều thuộc diện nghèo. Nhiều người lo lắng sẽ không đủ khả năng mua lại căn hộ của chính mình sau khi tòa nhà được xây mới.

“Điện nước chập chờn, ngày nào mấy người nghiện cũng tụ tập hút chích, kim tiêm vứt đầy ra hành lang. Cũng không ai muốn sống phập phồng, bất an như vậy nhưng nếu đồng ý thì sau này chỉ còn cách ra ngoại ô mua đất xây nhà vì tiền bồi thường quá thấp”, bà Thu nói.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng phát triển nhà và thị trường BĐS Sở Xây dựng TP HCM cho biết, sau khi kiểm định 88 trong tổng số 474 chung cư được xây dựng trước năm 1975, cơ quan chức năng đã xác định có 12 tòa chung cư xuống cấp ở mức độ nguy hiểm (cấp độ D), có thể sập bất cứ lúc nào, tuy nhiên việc di dời, xây dựng mới vẫn gặp nhiều khó khăn.

Trong buổi làm việc với UBND TP HCM về cơ chế chính sách cải tạo chung cư cũ vào sáng 8/7 vừa qua , Sở Xây dựng đã đề xuất phương án tái định cư (TĐC) tại chỗ với những chung cư được xây lại, không bồi thường bằng tiền mặt. Các hộ dân sẽ được bố trí tạm cư và TĐC ở căn hộ mới sau khi dự án chung cư xây xong. Nếu như hông có nhu cầu, người dân có thể bán suất tái định cư đi để lấy tiền.

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo 474 tòa nhà chung cư cũ, Sở Xây dựng đề xuất phân cấp, ủy quyền cho UBND các quận, huyện được lập dự toán kinh phí, thẩm định, phê duyệt hồ sơ kiểm định chất lượng đối với các chung cư cũ; lựa chọn, thẩm định năng lực của chủ đầu tư, lập và phê duyệt phương án bồi thường TĐC, tạm cư…

Theo ông Lê Văn Khoa, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, để TĐC tại chỗ, muốn thu hút nhà đầu tư và giảm áp lực tài chính cho các hộ dân trong việc chi trả khoản chênh lệch giá trị từ việc hoán đổi căn hộ cũ lấy căn hộ mới, TP phải cho phép chủ đầu tư xây dôi dư ra một số căn hộ, tức là phải điều chỉnh chỉ tiêu kiến trúc, mật độ xây dựng.

Tuy nhiên, đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, nhiều chung cư cũ đã có mật độ xây dựng và chỉ tiêu quy hoạch rất cao, khó tăng thêm.

Ông Nguyễn Đức Trọng, Chủ tịch UBND quận 10 cho hay, các chung cư cũ trên địa bàn quận 10 đã có mật độ xây dựng lên tới 100%, quy mô 4 tầng. Để đảm bảo mật độ xây dựng 40%, các dự án xây dựng chung cư cũ phải cao tối thiểu 12 tầng nên TP cần có cơ chế mềm, cho phép thiết kế vượt quy mô dân số.

Chủ tịch hiệp hội BĐS TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng, UBND TP cần tổ chức điều tra xã hội học để nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân.

Ông Châu cũng cho biết, hiện có khoảng 30 nhà đầu tư đang tìm hiểu việc xây dựng mới 89 chung cư cũ trên địa bàn quận 1 và một số quận nội thành. Tuy nhiên, nhiều quận vẫn đưa ra tiêu chuẩn 25m2/người là quá cao, không phù hợp với thực tế.

Theo H.Thịnh-N.Bình/TPO
Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn

Essensia Sky: “Hàng hiếm” tại Nam Sài Gòn

Dự án mới 07:00

Ngày 14-12 vừa qua, Phú Long tổ chức sự kiện “Đất lành hoa nở” thu hút gần 1.000 lượt khách tham quan, tìm hiểu dự án Essensia Sky

LPBS kiện toàn đội ngũ lãnh đạo, hướng tới mục tiêu tăng trưởng bền vững

LPBS kiện toàn đội ngũ lãnh đạo, hướng tới mục tiêu tăng trưởng bền vững

Chứng khoán 17:50

Vào ngày 26-12, Công ty Cổ phần Chứng khoán LPBank (LPBS) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường.

Thai Village Restaurant: Địa chỉ vàng soup vi cá, bào ngư cao cấp

Thai Village Restaurant: Địa chỉ vàng soup vi cá, bào ngư cao cấp

Điểm đến hấp dẫn 17:49

Thai Village Restaurant nổi bật vì chất lượng, là một trong những địa chỉ hàng đầu trong việc chế biến và phục vụ soup bào ngư và vi cá thượng hạng

SAWACO hướng đến mục tiêu uống nước tại vòi

SAWACO hướng đến mục tiêu uống nước tại vòi

Thị trường 17:00

(NLĐO) - Trong suốt thời gian qua, SAWACO luôn bảo đảm duy trì cấp nước an toàn, liên tục, chất lượng cho nhân dân TP HCM

EPS: Sẻ chia yêu thương Xuân 2025

EPS: Sẻ chia yêu thương Xuân 2025

Nhịp sống 16:29

EPS phối hợp cùng Thị Đoàn thị xã Phú Mỹ tổ chức chương trình “Xuân tình nguyện 2025” với chủ đề “Sẻ chia yêu thương Xuân 2025”

Cần Thơ thắp sáng Ngày Hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII cùng Heineken

Cần Thơ thắp sáng Ngày Hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII cùng Heineken

Điểm đến hấp dẫn 15:09

Từ ngày 28-12-2024 đến 1-1-2025, Ngày hội Du lịch - Đêm Hoa đăng Ninh Kiều lần thứ VII sẽ chính thức diễn ra với chuỗi hoạt động văn hóa, giải trí đặc sắc.

Xu hướng lựa chọn Limousine - Đại diện cho sự đẳng cấp và thời thượng tại các sự kiện lớn

Xu hướng lựa chọn Limousine - Đại diện cho sự đẳng cấp và thời thượng tại các sự kiện lớn

Dịch vụ 11:23

Limousine cao cấp tại các sự kiện và đồng hành cùng VIP. Limousine ghế Boeing mát xa của Vie Limo là biểu tượng cho hành trình đẳng cấp, được tin tưởng lựa chọn