Địa ốc
03/01/2017 19:32

Sơn sửa nhà đón Tết: Dễ rối giờ chót

Quá trình chuẩn bị để đón năm mới của người Việt thường khá công phu; không chỉ có hoa mai, bánh mứt, việc sơn sửa, trang hoàng lại nhà cửa là một công đoạn tốn nhiều thời gian và tiền bạc nhất

“Khéo ăn thì no, khéo co thì ấm” ông bà xưa dạy thế, ai cũng biết vậy. Nhưng luôn có 2 tình huống hay xảy ra khi sửa nhà: gia chủ thường muốn “co” nhưng nhà thầu thì hay “kéo”. Tâm lý muốn đơn giản hóa mọi chuyện, muốn tiết kiệm nhưng vẫn muốn đẹp, bền, tốt, rẻ khiến các gia chủ khi gọi thầu sửa nhà hay giao việc chung chung, không rõ ràng cụ thể, làm tới đâu tính tới đó...

Đội giá, trễ ngày...

Anh Quốc Phong tìm mua được căn nhà cũ ở quận 12, cũng là thời điểm cuối năm, anh muốn sửa chữa lại chút ít, sơn mới lại để đưa cả nhà về đón năm mới cho tươm tất. Anh lên mạng tìm được nhóm thợ theo như họ giới thiệu là có cả 10 năm kinh nghiệm sơn sửa chữa nhà nên yên tâm chọn. Sau khi khảo sát, họ báo với anh chi phí hết 25 triệu trong thời gian 15 ngày sẽ xong. Thấy có vẻ hợp lý nên anh gật đầu đồng ý và cho triển khai luôn. Sau vài ngày đầu mọi việc diễn ra êm thắm thì đến ngày thứ tư, chủ thầu nói: “Gạch nát quá, đằng nào tụi em cũng đục lên để đi ống nước, tiện anh mua gạch về tụi em lát cho luôn, có gạch mới nhà sẽ sáng hơn”. Cứ thế rồi đến hệ thống điện nước quá cũ, nhóm thợ lại đề nghị thay mới. Rồi đến la-phông cũng làm mới vì “nhà sơn mới mà la phông cũ thì nhìn chẳng giống ai!”... Toàn những hạng mục không nằm trong dự toán ban đầu làm anh phải gác mọi công việc tất tả chạy đi chạy lại lo mua vật tư phát sinh. Sau hơn 3 tuần rồi cũng xong, căn nhà cũ kỹ biến hình khá đẹp nhưng tổng chi phí vượt gần gấp 3 làm anh méo mặt.

Một ngôi nhà đang được sửa chữa tại quận 7 Ảnh: Nguyễn Nam
Một ngôi nhà đang được sửa chữa tại quận 7 Ảnh: Nguyễn Nam

Muốn thay đổi phong thủy căn nhà một chút nên vợ chồng chị Thanh Nguyên (quận 7) quyết định sửa lại nhà bếp, sửa lại phòng khách và sơn lại ngôi nhà để đón năm mới. Chị cho biết đã tham khảo các nguồn từ bạn bè, lên Facebook cầu cứu mới tìm được một nhà thầu để “chọn mặt gửi vàng”. Vì thấy khối lượng sửa chữa cũng nhiều nên đầu tháng 12 chị đã cho tiến hành sửa chữa. Nhưng rồi cả tuần nay chị như ngồi trên đống lửa bởi chỉ còn chưa tới một tháng nữa là Tết rồi mà công trình nhà chị chưa đâu vào đâu cả. Sáng nào chị Nguyên cũng gọi điện đến nhà thầu để hỏi xem hôm nay có ai đến làm hay không. “Ban đầu họ cho người tới làm rầm rộ lắm nhưng rồi thưa dần, có hôm còn chẳng thấy ai tới làm. Ký hợp đồng hẳn hoi, ứng trước 30% tổng chi phí sơn sửa rồi mà mình cứ như đi ăn xin vậy, suốt ngày năn nỉ họ đến làm kẻo không kịp tiển ông Táo về trời” - chị hết sức lo lắng.

Nói về sự cố của gia đình chị Thanh Nguyên, chuyên gia tư vấn xây dựng KTS Hoàng Trung (TrungBuilArt) cho rằng có thể nhà thầu này nhận quá nhiều công trình dịp cuối năm trong khi nhân công không đủ đáp ứng, buộc phải chạy luân phiên mỗi công trình một ít để cứu vãn tình thế nên tình trạng chậm trễ là điều không tránh khỏi.

Cần hợp đồng rõ ràng

KTS Hoàng Trung chia sẻ đối với các nhà thầu, cuối năm là quãng thời gian khá “đắt sô” sửa chữa, trang hoàng nhà cửa vì người Việt thường có thói quen sửa nhà, trang trí nhà để đón Tết. Điều này dẫn đến quá tải nên hay bị thợ làm giá. Trong khi đó các nhà thầu, nhóm thợ thường “ôm” nhiều công trình một lúc nên tìm cách “rải quân” để giữ chỗ...

Vì vậy, nếu đã có ý định sửa nhà thì chủ nhà cần phải tính toán, cân nhắc thời gian và làm việc với các nhà thầu kỹ lưỡng để họ chuẩn bị lực lượng, tránh việc thiếu thợ sẽ gây chậm trễ tiến độ công việc cũng như làm giảm chất lượng thi công. Những người đã từng sửa chữa nhà khuyên nên lấy mốc ngày đưa ông táo (23-12 âm lịch) làm hạn chót để dứt điểm mọi việc, thanh toán tiền bạc, dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ là tốt nhất.

Trước khi bắt tay vào sửa chữa, dù sửa chữa nhỏ, bạn nên khảo sát hiện trạng toàn bộ căn nhà, lên kế hoạch thật cụ thể cho từng phần bạn mong muốn sửa chữa. Bước kế tiếp là tham khảo ý kiến của một kiến trúc sư bạn tin cậy và tìm một nhà thầu uy tín. Từ đó bạn mới quyết định phương án tốt nhất với một mức kinh phí phù hợp để cải tạo ngôi nhà của mình. Ngân sách dự trù nên lớn hơn dự toán ban đầu khoảng 15%-20%.

Đề phòng “thợ vườn, thợ đụng”

Việc chọn những nhà thầu thi công uy tín, tốt nhất là có quen biết hoặc qua người trong nghề giới thiệu sẽ giúp gia chủ kiểm soát được giá cả và chất lượng công trình, tránh những phát sinh ngoài ý muốn. Không ít chủ nhà cho rằng việc sửa chữa chỉ là lặt vặt, nhờ kiểu “thợ vườn, thợ đụng” làm cũng được, dẫn đến tình trạng thuê thợ thiếu chuyên nghiệp, thậm chí kéo dài và làm hư hỏng thêm nhà cửa. Để cho việc sửa nhà được suôn sẻ, bạn cần phải có kế hoạch và phân định rạch ròi những công việc cần làm ngay từ đầu, bảo đảm hoàn tất đúng tiến độ và chất lượng.

Giang Nam

Viết bình luận

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

Ngân hàng 17:41

Ngày 26-3-2024, HDBank vinh dự nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” (Straight Through Processing – STP) do Citibank trao tặng.

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Sản xuất - Kinh doanh 17:40

Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty xây dựng năm 2024, trong đó, Hạ tầng giao thông Đèo Cả (mã cổ phiếu: HHV) lọt vào danh sách Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024.

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.