Nếu như trước đây, chỉ có trong tay số vốn trên dưới 10 tỉ đồng thì hẳn sẽ là rất khó cho bất cứ ai mong muốn sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng thông thường, chứ chưa tính đến những dự án “đắc địa” nằm ven biển như Đà Nẵng, Phan Thiết, Nha Trang, Phú Quốc, Vũng Tàu... Tuy nhiên, bài toán khó về mặt tài chính đó gần như đã có được lời giải thỏa đáng.

Chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn

Sự ra đời và gia nhập thị trường của dòng sản phẩm/ thương hiệu bất động sản/ biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Premium thuộc Tập đoàn Vingroup tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng... với những chính sách ưu đãi, hỗ trợ khách hàng, chia sẻ lợi nhuận hấp dẫn và “chưa từng có”, chính là  lời giải. Cụ thể, khách hàng mua biệt thự khi đăng ký tham gia chương trình cho chủ đầu tư Vinpearl Premium thuê lại để khai thác kinh doanh sẽ được hưởng mức sinh lời cam kết tối thiểu bằng 8%/năm, tính trên tổng giá trị biệt thự trước thuế (cộng biên độ trượt giá của đồng tiền đầu tư được quy đổi ra USD), trong suốt thời hạn có hiệu lực 10 năm.

Áp dụng theo cách tính này, khách hàng sẽ được nhận tới 85% lợi nhuận từ việc cho thuê lại biệt thự của mình. Đây là tỉ lệ phân chia lợi nhuận cao nhất thị trường hiện nay. Bên cạnh đó, trong trường hợp việc kinh doanh không được như mong muốn, chủ đầu tư Vinpearl Premium cũng sẽ vẫn cam kết bù lỗ để trả đủ cho khách hàng khoản sinh lời 8% này và những điều khoản kể trên đều được ràng buộc rất rõ trong hợp đồng, bảo đảm tính minh bạch của dự án.

Giải pháp đầu tư tài chính thông minh

Thử làm 1 phép tính tài chính đơn giản: Nếu người mua dành ra 7,5 tỉ đồng để sở hữu 1 biệt thự nghỉ dưỡng biển cao cấp Vinpearl Premium có giá trị thấp nhất là 15 tỉ đồng (vay ngân hàng 7,5 tỉ còn lại) thì lợi nhuận được chủ đầu tư chia về thấp nhất là 1,34 tỉ đồng/năm.

Sau khi trừ đi tiền trả lãi và gốc cho 7,5 tỉ đồng vay ngân hàng thì tổng giá trị khách hàng nhận lại sau 10 năm là 1 biệt thự trị giá 15 tỉ đồng và dư ra khoảng 3,5 tỉ đồng. Chưa kể, hằng năm gia chủ có 15 ngày sử dụng căn biệt thự của mình hay bất cứ khu nghỉ dưỡng nào thuộc hệ thống Vinpearl kèm nhiều ưu đãi hấp dẫn khác; hay đến năm 2025 (tính mốc mua từ năm 2015), cùng với xu thế phát triển, bất động sản nghỉ dưỡng này còn có thể sẽ tăng giá lên gấp nhiều lần so với hiện tại.

Trong khi đó, nếu mang 7,5 tỉ đồng này đi gửi tiết kiệm thì với lãi suất huy động tiền gửi khoảng 6% hiện hành, khách hàng sẽ chỉ thu về khoảng 449 triệu đồng/năm. Còn nếu vẫn là 7,5 tỉ “để chết” trong ngân hàng thì sau 10 năm, khách hàng vẫn chỉ có 7,5 tỉ đồng (đến năm 2025 giá trị của 7,5 tỉ đồng sẽ giảm đáng kể vì trượt giá) và dư ra 4,5 tỉ đồng. Nếu ngân sách của khách hàng chỉ giới hạn ở mức 4-5 tỉ đồng thì vẫn có thể mạnh dạn đăng ký mua những biệt thự nghỉ dưỡng kể trên theo hình thức vay ngân hàng và chi trả lãi, gốc hoàn toàn từ lợi nhuận cho thuê biệt thự do chủ đầu tư chấp nhận tỉ lệ cho vay lên tới 70% giá trị tài sản.

Cùng với việc chủ đầu tư tên tuổi, dự án bảo đảm từ tập đoàn lớn uy tín, Vinpearl Premium, hứa hẹn sẽ trở thành 1 gói giải pháp đầu tư tài chính thông minh hiệu quả và đột phá - giúp khách hàng có thể vừa sở hữu vừa kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng biển đẳng cấp cao với giá trị lớn, tối ưu hóa lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro - hấp dẫn nhất trong năm 2015.

Bài và ảnh: Loan Nguyễn