Địa ốc
11/01/2017 14:38

Nhiều dự án căn hộ sắp hoàn thiện sôi động đón Tết

Những dự án căn hộ sắp hoàn thiện hoặc đất nền đã có sổ hồng ghi nhận sức mua tăng trước Tết Nguyên Đán.

Hoạt động đón dòng tiền cuối năm của môi giới BĐS diễn ra rầm rộ. Tại khu vực Q.2, hàng loạt stande, banner quảng cáo mở bán đợt cuối những căn hộ hoàn thiện được treo khắp các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lương Định Của

Tại các khu vực ven Tp.HCM như Q.9, Q.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, các dự án đã hoặc sắp hoàn thiện có thanh khoản tốt vào thời điểm cuối năm. Theo tìm hiểu của PV Batdongsan.com.vn, những dự án bàn giao nhà vào quý I và quý II/2017 và BĐS đất nền (đã có sổ hồng riêng) mở bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức mua tăng rõ rệt nhất.


Phối cảnh dự án Citizen

Phối cảnh dự án Citizen

Chào thị trường 100 căn hộ từ tháng 11/2016, dự án Citizen (Trung Sơn, Bình Chánh) hiện chỉ còn khoảng 2 căn chưa có chủ. Theo thông tin từ đơn vị phân phối, sức mua tăng nhiệt là do dự án sẽ bàn giao nhà trước Tết âm lịch. Thực tế này đáp ứng được tâm lý mua nhà đón Tết và phù hợp với nhu cầu khai thác cho thuê lại của nhà đầu tư (NĐT).

Tương tự, tại khu Đông TP, hoạt động mua bán BĐS tiếp tục nhộn nhịp, đặc biệt ở phân khúc nhà phố - đất nền. Theo ghi nhận, gần 40 căn nhà phố của Công ty Htreal mở bán tháng 9/2016 hiện đã kín chỗ. Ngoài ra, 100 căn nhà phố liên kế Melosa Garden chỉ sau 3 tuần mở bán đợt cuối đã có hơn 50 căn giao dịch thành công. Anh Tuấn Trung, chuyên viên kinh doanh Công ty CP Đầu tư kinh doanh nhà Khang Điền cho biết, nhu cầu mua thực tập trung cao ở những căn nhà phố liền kề có giá bán từ 4 – 4.7 tỷ đồng/căn, giao nhà vào quý II/2017.

Hoạt động đón dòng tiền cuối năm của môi giới BĐS diễn ra rầm rộ. Tại khu vực Q.2, hàng loạt stande, banner quảng cáo mở bán đợt cuối những căn hộ hoàn thiện được treo khắp các tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lương Định Của.... Theo ghi nhận của PV, thời điểm cận Tết, sức mua ở những dự án đã cất nóc tăng từ 10 – 20% so với 4 tháng trước đó. “So với những dự án bàn giao vào quý II/2018 và quý I/2019 thì các căn hộ hoàn thiện trước Tết hoặc sau Tết Nguyên Đán 2017 khách hỏi mua nhiều hơn. Tuy nhiên, giao dịch tốt chỉ diễn ra ở các căn có giá bán từ 1.3 – 1.8 tỷ đồng/căn”, anh Minh Khôi, chuyên viên kinh doanh Công ty TNHH ĐT XD DV BĐS Seareal cho biết.

Ngoài ra, theo khảo sát của PV, các dự án đã hoàn thiện như Flora Anh Đào, TDH – Phước Bình, The Art (Q.9), Chung cư Bình Khánh (Q.2), Phúc Yên 2 (Q.Tân Bình)… “chuộng” khách mua đầu tư cho thuê thời điểm cuối năm. Nguyên nhân là vì các căn hộ này NĐT có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch. Đồng thời, so với căn hộ tại trung tâm giá bán các căn hộ ven TP mềm hơn, phù hợp với những NĐT có vốn nhàn rỗi không nhiều.

Ở phân khúc đất nền, những dự án đã có sổ hồng chào bán giai đoạn tiếp theo ghi nhận sức mua tăng rõ rệt trước Tết. Tại Long An, các dự án khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) khép kín như Five Star, An Hạ Reverside, Cát Tường Phú Sinh… nhu cầu mua ở và đầu tư cuối năm tăng khoảng 20% so với thời điểm đầu năm. Ghi nhận của PV Batdongsan.com.vn tại một số dự án thuộc khu Nam và Tây Bắc Tp.HCM, trong các đợt mở bán gần đây, khá nhiều khách hàng sẵn sàng “xuống tiền” một lúc nhiều nền, vừa để đầu tư, vừa làm “của để dành”. Tại khu vực Q.9, đất nền có sổ vẫn nóng “hầm hập” thu hút người mua ở lẫn NĐT. Tìm hiểu được biết, các dự án đất nền tại Q.9 ra sổ hồng từ tháng 1/2016 mặc dù tăng giá 30 – 50% nhưng sức mua vẫn cao. Vào dịp cuối năm, đối tượng mua chủ yếu là người có nhu cầu thực, mua để xây nhà ở vào năm sau. Trong khi đó, NĐT tìm kiếm những dự án mới chào bán nhằm hưởng chênh cao. Tại khu vực đường Nguyễn Duy Trinh (nối dài Q.2 và Q.9), đường Long Thuận, Long Phước và Nguyễn Xiển (Q.9), đường Phạm Văn Đồng (Q.Thủ Đức)… hoạt động chào bán dự án đất nền trước Tết diễn ra khá rầm rộ.Các KDC mới đã có cư dân vào ở như KDC Phúc Long, KDC Đông Tăng Long, KDC Làng Đại Học Mới, KDC Gò Cát… ghi nhận sức mua tăng dịp cuối năm.

Tâm lý muốn về nhà mới trước Tết âm lịch là một trong các nguyên nhân khiến thanh khoản BĐS tăng dịp cuối năm. Tại những dự án bàn giao nhà vào trước Tết Nguyên Đán, giá đã nhích nhẹ từ 1-3 triệu đồng/m2 so với những dự án bàn giao vào cuối năm 2017. Môi giới các sàn BĐS cũng tập trung mạnh việc chào khách mua những căn hộ này.

Ông Bùi Ngọc Đức, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Những dự án nhà thấp tầng sức mua tăng rõ rệt từ đầu năm đến nay. Đối với nhà cao tầng tọa lạc ở khu vực ngoại ô, sức mua tập trung cao ở nhu cầu thực, đầu tư chiếm khoảng 30% - 40%”. Cũng theo ông Đức, riêng các dự án tọa lạc trên tuyến đường Phạm Văn Đồng, nối dài từ khu Đông đến khu Tây Tp.HCM, sản phẩm chào thị trường đến đâu hết hàng đến đó, sức mua tăng cao dịp cuối năm.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, sức mua tăng cao thời điểm trước Tết âm lịch cũng gây ra những hệ lụy nhất định. “Nhắm” nhu cầu mua nhà đón Tết, một số môi giới hoặc sàn BĐS đã có hiện tượng tự động nâng giá bán hoặc liên kết theo kiểu “bán hàng ngoài” để “kiếm lợi” từ khách mua. Trường hợp một nền đất rao bán với nhiều loại giá khác nhau đã và đang diễn ra tại một số khu vực “nóng” giao dịch BĐS.

(Theo Tin thị trường)

Viết bình luận

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ diễn ra lần đầu tiên trên đỉnh thiêng Fansipan vào ngày 28-3

Điểm đến hấp dẫn 15:46

Vào ngày 28-3 (nhằm ngày 19-2 âm lịch), Lễ Vía Quán Thế Âm Bồ Tát đản sinh sẽ được tổ chức thiêng liêng lần đầu tiên tại quần thể tâm linh Fansipan với nhiều hoạt động và nghi thức ý nghĩa.

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Kết hợp sử dụng bột ngọt và muối ăn để duy trì chế độ ăn giảm muối

Sản phẩm 15:45

Ngày nay, chế độ ăn giảm muối là từ khóa được nhắc đến ngày càng phổ biến. Người tiêu dùng cũng ngày càng có ý thức hơn đối với việc cắt giảm lượng muối ăn tiêu thụ trong khẩu phần hằng ngày. Tuy nhiên, giảm muối khiến món ăn mất đi vị ngon hấp dẫn, điều này khiến nhiều người khó có thể duy trì chế độ này thường xuyên.

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Nam A Bank được Moody’s nâng bậc xếp hạng, dự kiến tăng vốn mạnh mẽ

Ngân hàng 15:45

Nam A Bank (mã chứng khoán NAB - HoSE) vừa được Tổ chức xếp hạng tín nhiệm hàng đầu thế giới Moody’s nâng bậc đánh giá tín nhiệm nhiều chỉ số xếp hạng quan trọng.

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Đi Pháp 5 ngày 4 đêm xem Olympic 2024 cùng thẻ Vietcombank Visa

Ngân hàng 14:04

(NLĐO) - Khách hàng sử dụng thẻ Tín dụng và Ghi nợ quốc tế cá nhân mang thương hiệu Vietcombank Visa sẽ có cơ hội nhận được Chuyến du lịch 5 ngày 4 đêm đến Pháp và vé tham gia Thế vận hội Olympic 2024.

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Vietcombank nhận danh hiệu Best FXall Taker 2024

Ngân hàng 14:03

(NLĐO) - Vietcombank vinh dự được Tập đoàn giao dịch chứng khoán London (LSEG) trao tặng danh hiệu Best FXall Taker - Ngân hàng có khối lượng giao dịch ngoại tệ trên FXall lớn nhất tại Việt Nam trong năm 2023.