Địa ốc
25/11/2016 07:54

Người trẻ mua căn hộ bao nhiêu tiền là hợp lý?

Để mua được tài sản và không gặp rắc rối tài chính trong quá trình chi trả, người trẻ cần tính toán kỹ khả năng tài chính, cũng như đưa ra lựa chọn phù hợp.

Trên thị trường hiện nay, phân khúc căn hộ tương đối đa dạng, trải dài từ trung cấp (từ 800 triệu đồng) đến cao cấp (lên đến 7 tỷ đồng). Mức giá nhà ở phụ thuộc nhiều yếu tố: diện tích phòng, tiện ích xung quanh, không gian sống, điều kiện hạ tầng, vị trí trung tâm hay ngoại ô… Sự đa dạng này giúp cho khách hàng có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu bản thân.

Theo khảo sát của các công ty bất động sản, khách hàng độ tuổi 25-35 chiếm 50-60% thị trường. Phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới. Vậy thì người trẻ Việt nên mua nhà bao nhiêu tiền là hợp lý?

Căn hộ trên dưới một tỉ đồng

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, nếu ở độ tuổi 25 và thu nhập khoảng 15 triệu đồng/tháng, người trẻ nên mua nhà diện tích khoảng 50 m2 với mức giá dưới một tỷ đồng.

Trong khi đó, nếu thu nhập trung bình của 2 vợ chồng trẻ dao động từ 15-20 triệu đồng/tháng, việc sở hữu căn hộ trên một tỷ đồng có diện tích 60-75 m2 không quá khó khăn. Đó là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM.

Đối với người trẻ, sở hữu trong tay một tỷ đồng để mua nhà không phải điều đơn giản. Vì thế phương án vay vốn ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư dự án để được hỗ trợ lãi suất ở mức thấp nhất có thể là phù hợp.

“Dù vậy, người mua nên có trong tay tối thiểu số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ vay tối đa 70%. Đây là tỷ lệ phần trăm hợp lý để người mua nhà không bị gánh nặng kinh tế. Tuy nhiên, trong những năm đầu, người trẻ vẫn phải giảm bớt ngân sách cho các hoạt động mua sắm, vui chơi, giải trí, đi du lịch…”, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển phân tích.


Nhiều người trẻ tìm hiểu và chọn căn hộ chung cư để làm nơi sống.

Nhiều người trẻ tìm hiểu và chọn căn hộ chung cư để làm nơi sống.

Cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng

Để lựa chọn được căn hộ ưng ý với số tiền vừa túi, người trẻ cần cân đối đến diện tích sử dụng và tiện ích của căn hộ. Nếu chưa tính đến chuyện sinh con sớm, căn hộ một phòng ngủ vẫn đáp ứng cuộc sống của hai vợ chồng khá tốt.

Bên cạnh đó, tiện ích của dự án cũng là tiêu chí cần đáng lưu tâm. Công nghệ smarthome tích hợp bên trong căn hộ giúp nhiều dự án được đánh giá cao. Theo đó, chủ sở hữu căn hộ có thể điều khiển thiết bị gia dụng và an ninh từ xa, bao gồm quản lý, điều chỉnh thiết bị trong nhà như hệ thống cửa, đèn chiếu sáng, máy lạnh, tivi… qua smartphone hoặc máy tính bảng có kết nối internet.

Tổng hòa những yếu tố này, người trẻ có thể lựa chọn được căn hộ trong tầm giá, đáp ứng được yêu cầu sử dụng của mình và gia đình.

Những lựa chọn tiềm năng

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM trở nên sôi động. Một loạt dự án căn hộ cao cấp với mức giá mềm giúp bạn trẻ có nhiều lựa chọn khi mua nhà.

Theo chuyên gia Trần Nhật Thành, phân khúc căn hộ cao cấp của BĐS khu Tây TP.HCM có lợi thế cạnh tranh về giá khi mức giá cao nhất không quá 30 triệu đồng/m2, thuận lợi di chuyển về khu trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, tuyến Metro số 2 đi ngang khu vực này sẽ giúp giá trị bất động sản tăng lên đáng kể trong thời gian tới, nếu người trẻ có nhu cầu chuyển nhượng.

Trên thực tế, những dự án ở khu Tây TP.HCM đã có thể đáp ứng đầy đủ những yêu cầu của khách hàng độ tuổi 25-35 với mức giá trên dưới một tỷ, công nghệ hiện đại, nhiều tiện ích xung quanh, thuận lợi cho di chuyển…

(Theo Zing)

Viết bình luận

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

HDBank nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” từ Citibank

Ngân hàng 17:41

Ngày 26-3-2024, HDBank vinh dự nhận “Giải thưởng chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc năm 2023” (Straight Through Processing – STP) do Citibank trao tặng.

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Hạ tầng giao thông Đèo Cả lọt Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024

Sản xuất - Kinh doanh 17:40

Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) chính thức công bố Top 10 Công ty xây dựng năm 2024, trong đó, Hạ tầng giao thông Đèo Cả (mã cổ phiếu: HHV) lọt vào danh sách Top 10 Nhà thầu xây dựng hạ tầng – công nghiệp năm 2024.

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Tập đoàn GELEX tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông 2024

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Sáng 28-3-2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội. Với sự đồng thuận và nhất trí cao, Đại hội đã thông qua toàn bộ các báo cáo, tờ trình và nhiều nội dung quan trọng khác.

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Tập đoàn Đèo Cả và VDB Lâm Đồng ký thỏa thuận hợp tác thực hiện dự án PPP

Sản xuất - Kinh doanh 20:09

Ngày 28-3-2024, Tập đoàn Đèo Cả và Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Chi nhánh Lâm Đồng ký kết thoả thuận hợp tác về tài trợ vốn tín dụng đầu tư của Nhà nước để thực hiện các dự án đầu tư hạ tầng giao thông theo phương thức đối tác công tư (PPP).

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

EVNHCMC tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển kinh tế, Thương mại quốc tế và Xúc tiến xuất khẩu Canada

Doanh nghiệp 20:00

Sáng 28-3-2024, ông Phạm Quốc Bảo, Chủ tịch HĐTV và ông Luân Quốc Hưng, Phó Tổng giám đốc EVNHCMC đã tiếp và làm việc với Bộ trưởng Phát triển Kinh tế, Thương mại Quốc tế và Xuất khẩu Canada – bà Mary Ng.

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Đến TTC Van Phong Bay Resort nghe chia sẻ kinh nghiệm quản trị từ doanh nhân Đặng Văn Thành

Doanh nghiệp 17:36

Cuộc đời của mỗi doanh nhân được ví như “cuốn sách sống” truyền cảm hứng cho thế hệ kế tiếp. Có mất mát, khó khăn, nhưng cũng có rất nhiều thành tựu. Những kinh nghiệm thực tế này không chỉ vô cùng quý giá mà còn là động lực mạnh mẽ cho bất kỳ ai.

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Góc nhìn: Libera Nha Trang và tư duy tiếp cận mới

Bất động sản 15:48

Từ trước đến nay, và kể cả trong tương lai, thế giới chưa bao giờ phủ nhận sức hấp dẫn đặc biệt của những đô thị biển.