Trong khi phân khúc căn hộ đã phát triển khá mạnh trong 1-2 năm gần đây thì phân khúc đất nền vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Đặc biệt, sau khu vực phía Đông thì khu vực phía Tây thành phố hay Long An sẽ là điểm nhấn nổi trội đang có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ trong năm 2016.
Điểm sáng: Đức Hòa
Với vị trí liền kề TP HCM, chỉ cách các quận thuộc trung tâm thành phố 25 phút đi xe, hạ tầng giao thông thuận lợi; Đức Hòa (Long An) đang là “tầm ngắm” của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Đặc biệt khi huyện giáp ranh TP HCM này vừa được thông qua nghị quyết phê duyệt công nhận là khu đô thị loại 4. Nơi đây hứa hẹn sẽ là điểm sáng, trở thành “Thành phố mới Long An” trong tương lai giống như sự phát triển mạnh mẽ của Bình Dương, Đồng Nai. Việc phát triển mạnh các khu công nghiệp đã kéo theo một lượng lớn lao động từ khắp nơi về đây sinh sống và làm việc. Họ không chỉ cần một nơi ở tiện nghi, đầy đủ dịch vụ cơ bản mà còn phải đáp ứng được nhu cầu an cư, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giải trí...
Nhận diện được tiềm năng đó, thời gian qua, khá nhiều nhà đầu tư tên tuổi đã đổ vốn vào khu vực này. Nhiều dự án đô thị đã và đang được triển khai như: Làng Sen do Công ty Phúc Khang làm chủ đầu tư; dự án khu dân cư Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam do Công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đầu tư; Thanh Yến Reverside, Five Star của Tập đoàn Năm Sao, Nam Long, Tân Tạo, Đồng Tâm, Thuduc House...
Đặc biệt, khu đô thị Thương mại Dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên do Công ty Cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư, qua 2 đợt công bố chính thức (tháng 11-2015 và 1-2016), đã thu hút hơn 2.000 khách hàng tham dự, 100% sản phẩm giai đoạn 1 đã được khách hàng giao dịch thành công. Chính vì vậy, doanh nghiệp này cho biết sẽ tiếp tục mở bán giai đoạn 2 khu phố thương mại Phúc Hưng ngay sau dịp Tết Nguyên đán.
Phối cảnh dự án khu đô thị Thương mại Dịch vụ Cát Tường Phú Nguyên
Tận dụng hệ thống cơ sở hạ tầng
Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, thị trường khu vực phía Tây Bắc ngày càng hấp dẫn một phần vì họ thấy rõ được những định hướng phát triển đô thị trong tương lai. Việc gia tăng dân số, các vấn đề nội đô như kẹt xe, ngập úng đang ngày càng đe dọa môi trường. Vấn đề bức thiết hiện nay chính là mở rộng đô thị giảm áp lực các vấn đề trên. Bên cạnh đó, những diễn biến thị trường như chính sách về bất động sản ngày càng thông thoáng và minh bạch hơn đang làm thị trường ngày càng trở nên sôi động. Tâm lý khách hàng cũng đã ổn định và xuống tiền nhanh hơn, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đang tấp nập mua đất khu vực này, nắm bắt khi thị trường vẫn còn đang sơ khai. Những mảnh đất nền khu vực này được lựa chọn hầu hết đều nằm ở những dự án với lợi thế về thanh khoản. Đơn cử như dự án “Phố chợ thương mại Cát Tường Phú Thạnh” do Công ty CP Địa ốc Cát Tường Đức Hòa làm chủ đầu tư, sau thời gian công bố từ hồi tháng 5-2015, tới nay giá trị sản phẩm đã tăng lên 30%-40%; thậm chí có sản phẩm đã đạt mức trên 50%.
Những cú hích về cơ sở hạ tầng, đặc biệt hệ thống giao thông đang được chú trọng đầu tư làm cho thị trường bất động sản khu vực này ngày càng trở nên có giá trị, thu hút nhiều khách hàng không những đầu tư mà còn vì nhu cầu về nhà ở. Điển hình nhất là việc chi gần 20.000 tỉ đồng xây dựng đường trên cao TP HCM đi miền Tây, đoạn từ nút giao thông Thủ Đức đi dọc Quốc lộ 1A đến nút giao thông Tân Tạo. Đây là tuyến giao đường huyết mạch của TP HCM đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh ĐBSCL, tạo cơ hội giao thương giữa các vùng.
Bài và ảnh: Hương Giang
