Tìm mua nhà phố riêng lẻ

Tuy không tiếp thị, quảng cáo ồ ạt như nhà đất trong các dự án, nhưng những căn nhà phố riêng lẻ ở các khu dân cư tại TP HCM, dù là mặt tiền hay trong hẻm, vẫn đang được mua bán, giao dịch sôi động.

Nhắm loại nhà trên dưới 1 tỉ đồng

Khoảng hơn một tháng nay, con hẻm nhỏ 861 trên đường Trần Xuân Soạn (quận 7) nhộn nhịp xe chở vật liệu xây dựng ra vào. Hàng chục ngôi nhà ngổn ngang cát, gạch trước sân. Một số chủ nhà cho biết đây là những căn nhà họ mới mua và đang trong quá trình sửa chữa để dọn vào ở. Cũng trong khu phố này, vài người khác thì đang sơn sửa nhà mình cho mới lên nhằm bán lại.

Phân khúc thị trường nhà ở riêng lẻ tại TPHCM hiện được giao dịch mua bán nhiều.

Phân khúc thị trường nhà ở riêng lẻ tại TP HCM hiện được giao dịch mua bán nhiều.

Theo ghi nhận của phóng viên, nhà phố tại một số quận như quận 7, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân hay ở huyện Nhà Bè được người môi giới rao bán với mức giá ổn định. Cụ thể, những căn nhà trong hẻm rộng ở quận Gò Vấp, dọc các tuyến đường Lê Văn Thọ, Phan Văn Trị, Thống Nhất… có giá trên dưới 2,5 tỉ đồng/căn diện tích 100 m².

Trong khi đó, những căn nhà ở hẻm sâu với diện tích này thì giá thấp hơn nhiều, chỉ 200-300 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, một người môi giới tên Sơn cho rằng giá nhà đất ở quận này hiện ở mức khá cao so với mặt bằng giá ở các quận Thủ Đức, Bình Tân trong khi các tuyến đường lại thường bị kẹt xe.

Ở quận Bình Tân, Công ty Môi giới địa ốc Đất Lộc hiện đang có danh sách hàng trăm căn nhà phố nằm trong các hẻm ở quận này với mức giá phổ biến 1,5-2 tỉ đồng/căn, diện tích 70-100 m². Ông Lam, phụ trách kinh doanh của Đất Lộc, cho biết trong tháng 7 rồi, công ty đã môi giới được hơn 10 căn nhà cho khách hàng, đa số mua để ở. Số lượng nhà giao dịch thành công trong tháng qua theo ông Lam như vậy là khá nhiều.

Rảo qua một số điểm môi giới ở quận Bình Tân, phóng viên cũng ghi nhận chỉ trên cùng một con đường mà có nhiều căn nhà khá rộng rãi, còn mới, được rao bán với giá khoảng hơn 1 tỉ đồng/căn. Những mức giá xấp xỉ nhau trên cùng một tuyến đường như vậy khiến những người săn lùng nhà phố phải tính toán, lựa chọn.

Chẳng hạn, một đoạn ngắn trên đường Bình Thành, phường Bình Hưng Hòa B có ít nhất ba căn nhà phố đang bán với giá chênh lệch không đáng kể. Theo đó, một căn nhà đúc, hai phòng ngủ, rộng 85 m², còn khá mới, có giá 1,2 tỉ đồng; một căn nhà một trệt, một lầu, rộng hơn 100 m² , ba phòng ngủ, có giá 1,3 tỉ đồng; một căn nhà khác tương tự nhưng giá 1,1 tỉ đồng.

Tại một sàn giao dịch địa ốc ở phường Bình Hưng Hòa B, chị Thanh Bình, một khách hàng đang tìm mua nhà khu vực này, cho biết vì giá cả chênh lệch không nhiều nhưng lại có nhiều sự lựa chọn nên phải đi xem từng nhà rồi tính toán thiệt hơn trước khi quyết định. “Rất vất vả khi phải đi cùng nhân viên môi giới đến từng nhà, xem xét chi li nhưng rồi không biết chọn nhà nào” - chị Bình nói.

Thêm chiêu tiếp thị

Đăng những mẩu tin quảng cáo bé xíu trên trang rao vặt miễn phí, tìm khách mua nhà trên mạng xã hội… là những cách thức tiếp thị không tốn tiền được những người môi giới sử dụng lâu nay. Song, dạo gần đây, giới môi giới nhà đất còn sử dụng các ứng dụng di động miễn phí như Viber, Zalo… để tiếp cận khách hàng.

Chị Loan, một người làm nghề môi giới tự do ở phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, cho biết nhờ sử dụng những ứng dụng di dộng mà trong tháng rồi chị đã môi giới thành công một căn nhà phố dù biết rằng nhắn tin “rác” kiểu đó, nhiều người không hài lòng.

Theo chị Loan, có hai cách tiếp cận khách mua nhà bằng các ứng dụng này. Một là nhắn tin “spam” đồng loạt bằng một số phần mềm tự mày mò trên mạng, may mắn thì có một-hai người hồi đáp vì họ có nhu cầu. Hai là tự tìm những nguồn khách hàng có nhu cầu thực sự, sau đó “chăm sóc khách hàng” bằng tin nhắn mỗi ngày.

“Bằng cách nào cũng phải gặp mặt khách hàng, dẫn họ đi xem nhà để tạo được lòng tin, họ không ưng nhà này thì giới thiệu cho họ nhà khác. Quan trọng là mình dễ tìm kiếm khách hàng có nhu cầu hơn để tạo được mối quan hệ với họ” - chị Loan chia sẻ.

Theo Mạnh Tùng (SGTT)

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.