Nói đến mua nhà trả góp hay thanh toán theo tiến độ với nhiều người đã từng “mắc cạn” vì chủ đầu tư chậm tiến độ vẫn còn phẫn nộ.
“Sợ mua trên giấy lắm rồi..”
Bà Lê Phương đang thuê nhà ở quận 2 cho biết cách đây 8 năm, với công việc ổn định nên dù chưa có gia đình nhưng bà vẫn dành giùm được một ít tiền để mua nhà. Vì mua trả một lần không đủ nên bà phải trả góp nhiều lần. Thế nhưng, khi góp đến năm 2010 với tổng số tiền trên 600 triệu đồng mà chủ đầu tư vẫn chưa giao nhà vì dự án mới làm xong phần nền móng rồi... để đó. Nhiều lần liên lạc với bên bán bà Phương chỉ nhận được câu trả lời là “đợi”. Dự án bà Phương mua nằm ở quận 8, đến nay cũng chưa có động tĩnh gì. “Giờ có chồng, có con rồi mà vẫn phải ở nhà thuê nên nhiều lúc muốn đi kiện mà thủ tục phiền phức nên tôi đành chịu cảnh tiền mất tật mang”- bà Phương nói.
Tương tự, hàng chục người đã mua dự án Petro Landmark (quận 2, TP HCM) đang phải ấm ức, chờ đợi cho chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết là hoàn thiện sớm dự án, bàn giao căn hộ. Bà Hải, một người mua căn hộ ở dự án này, cho biết trước đây thấy dự án nằm ở vị trí đẹp tôi nên gia đình gom tiền vào đó mua, tổng cộng hơn 1,5 tỉ đồng. Vậy mà chủ đầu tư cứ lần lựa, hứa hẹn đến nay đã 2-3 năm xây xong phần thô mà nay vẫn chưa giao nhà khiến cả gia đình đứng ngồi không yên.
Mua nhà có sẵn cho chắc
Thực tế, xu hướng mua nhà vào ở ngay đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng để thu hút khách hàng. Gần đây, dự án The Southern Dragon nằm trên đường Âu Cơ, quận Tân Phú) đã xây dựng đến tầng 10 mới công bố bán. Chủ đầu tư hứa sẽ bàn giao nhà đã hoàn thiện cho người mua ngay trong năm 2016. Nếu người mua có yêu cầu thay đổi thiết kế, công năng cơ bản thì vẫn có thể yêu cầu chủ đầu tư thực hiện trước khi bàn giao. Giá bán căn hộ theo ông Trần Đức Phương, Tổng Giám đốc Công ty bất động sản Nam Tiến (đơn vị hợp tác phân phối dự án) đây là dự án có giá cạnh tranh nhất trong khu vực này nên chắc chắc sẽ thu hút người mua.
Hay vào tháng 11 tới đây, Công ty TNHH Nhã Đạt phối hợp cùng chủ đầu tư là công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận sẽ mở bán khu căn hộ Phú An Center (quận 12) tổ chức sự kiện “Xem nhà mẫu, ướm nhà thật!”. Hai đơn vị phân phối độc quyền căn hộ Phú An Center đợt này là Sàn Giao dịch DKRA và Sàn Nhà Đất Đô Thị Mới.
Thông tin chúng tôi có được, đây là dự án đã có cửa dân vào ở nên rất sầm uất. Dự án có tổng cộng 8 block cao từ 7 đến 9 tầng xen kẽ nhau, kết nối 8 block nhà là công viên nội khu thoáng mát và hầm đề xe thông suốt. Với những thiết kế linh hoạt, đề cao tính tiện lợi và việc lấy ánh sáng tự nhiên vì tất cả các căn hộ tại Phú An Center đều là căn hộ góc với diện tích thông thủy từ 67,8 m2 đến 80,4 m2, với 2 hoặc 3 phòng ngủ. Giá bán được công bố khá hấp dẫn từ 11,6 triệu/m2.
“Đây là một trong những dự án hiếm hoi ở thành phố được mở bán sau khi đã hoàn thành. Khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi tận mắt tham quan căn hộ đã hoàn thiện”- đại diện Công ty Nhã Đạt khẳng định.
Luật sư Nguyễn Thị Thanh Hoa, Văn phòng Luật sư Long Thái và Cộng sự, nhận định trước đây, bà nhận khá nhiều trường hợp khách hàng mua nhà chung cư, trả góp thành nhiều đợt nhưng chủ đầu tư không hoàn thành theo tiến độ đã cam kết. Nhiều người đã phải chịu mất tiền dù họ đã góp một số tiền rất lớn bằng mồ hôi, công sức của cả gia đình. Điều này đã gây tâm lý hoang mang cho họ. Vì vậy, với các dự án đã xây hoàn thành, bàn giao là vào ở ngay sẽ có nhiều lợi thế. Nên dù có giá cao hơn chút ít vẫn hấp dẫn hơn. Đó là chưa kể, nếu nhà có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng thì càng càng tạo được uy tín.
