Căn hộ 600 triệu, ngàn người xếp hàng mua

Với giá bán 600 triệu đồng đang được chào bán rộng rãi trên thị trường, hàng ngàn hồ sơ xếp hàng chờ được mua. Tuy nhiên, để sở hữu một căn hộ loại này, khách hàng phải qua nhiều cửa ải và đôi khi không đến lượt mình.

Xếp hàng chờ xét duyệt

Với mức giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp được xã hội rất quan tâm. Đây là phân khúc nhà giá rẻ, đáp ứng nhu cầu và túi tiền của phần lớn người dân Hà Nội. Trung bình chỉ cần khoảng 600 triệu đồng, người dân có thể mua được căn hộ.

Tuy nhiên, cơ quan chức lại quy định khá chặt chẽ điều kiện mua loại hình căn hộ này. Chính vì thế. Ngay cả người đủ điều kiện cũng có thể hụt tay, mất cơ hội.

Chị Nguyễn Thị Lan (quận Hà Đông, HN) vẫn tiếc hùi hụi vì trượt vòng bốc thăm mua nhà ở xã hội tại dự án ở Linh Đàm. Cách đây không lâu, chủ đầu tư thông báo mở bán, gia đình chị là một trong số ít người ở cơ quan đủ điều kiện mua nhà tại đây. Dự án ngay trung tâm thành phố, mức giá lại phải chăng nên hấp dẫn khá nhiều người. Tính ra, một căn hộ diện tích 50m2 giá khoảng 700 triệu đồng.

căn hộ 600 triệu đồng, chung cư giá rẻ, nhà ở thu nhập thấp, dự án, chung-cư-giá-rẻ, nhà-ở-xã-hội, nhà-thu-nhập-thấp, khu-đô-thị, chủ-đầu-tư, căn-hộ-bình-dân, căn-hộ-giá-rẻ, người mua nhà, cư-dân, chủ-đầu-tư, dự-án-nhà-ở-xã-hội

Nguồn cung nhà ở 600 triệu trên thị trường còn rất ít

Về các điều kiện để được mua nhà ở xã hội, chị Lan cho hay: “Đầu tiên là phải đúng đối tượng, nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan chức năng chấm điểm. Lượng hồ sơ đủ điều kiện xin mua tương đối nhiều, công ty dựa vào thang điểm và chọn thứ tự ưu tiên từ trên xuống dưới đến đủ số lượng. Trường hợp các căn hộ có số điểm bằng nhau thì sẽ tổ chức bốc thăm. Với những dự án ít người mua thì tỷ lệ chọi thấp, còn các dự án hot người mua phải qua vài vòng bốc thăm”.

Khảo sát cho thấy các dự án nhà ở thu nhập thấp và nhà ở xã hội, đặc biệt ở các quận nội đô được người dân quan tâm khá cao. Đơn cử như dự án Ecohome tại quận Bắc Từ Liêm chỉ có 800 căn, nhưng tới 2.000 hồ sơ đăng ký mua. Chủ đầu tư đã bán hết ngay sau khi công bố mở bán. Dự án Viglacera đã đưa ra thị trường gần 900 căn, trong khoảng thời gian từ cuối tháng 5 đến hết tháng 7-2014, chủ đầu tư đã nhận được hơn 1.200 hồ sơ đăng ký mua nhà.

Tương tự như vậy, các dự án như Tây Nam Linh đàm (Hoàng Mai), 143 Trần Phú (Hà Đông) cũng đều nhận được số người mua gấp ba bốn lần số lượng căn hộ thực tế.

Năm 2011, tại dự án nhà CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, hàng ngàn hộ dân đủ điều kiện mua nhà tại đây cũng phải xếp hàng, bốc thăm quyền mua căn hộ.

Nguồn cung eo hẹp

Trong năm 2014, đã có 9 dự án nhà ở xã hội được Hà Nội chấp thuận đầu tư với hơn 6.000 căn hộ. Hiện nay, các chủ đầu tư đang tiếp tục nhận hồ sơ dự án Ecohome 2 tại Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm, dự án tại KĐT mới Tứ Hiệp (Huyện Thanh Trì), dự án 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy).

Gần đây nhất, CTCP Đầu tư Hải Phát tổ chức lễ khởi công dự án  nhà ở xã hội The Vesta tại Phú Lãm, Hà Đông. Dự án có tổng 1.904 căn hộ, giá chỉ chỉ từ 600-800 triệu đồng. Dự kiến giai đoạn 1 dự án sẽ đưa vào sử dụng quý I/2017 và hoàn thành toàn bộ dự án vào quý III/2017.

căn hộ 600 triệu đồng, chung cư giá rẻ, nhà ở thu nhập thấp, dự án, chung-cư-giá-rẻ, nhà-ở-xã-hội, nhà-thu-nhập-thấp, khu-đô-thị, chủ-đầu-tư, căn-hộ-bình-dân, căn-hộ-giá-rẻ, người mua nhà, cư-dân, chủ-đầu-tư, dự-án-nhà-ở-xã-hội

Người dân xếp hàng mua nhà giá rẻ

Một số dự án khác đang trong quá trình chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà xã hội, như tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ chung cư AZ Thăng Long tại thôn Lai Xá, Kim Chung, huyện Hoài Đức Hà Nội do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư; dự án nhà ở khu đô thị mới thuộc khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Nội do Công ty Cổ phần đầu tư C.E.O làm chủ đầu tư; khu chung cư cao tầng để bán tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi huyện Thanh Trì do Công ty Cổ phần cơ khí và xây lắp số 7 làm chủ đầu tư...

Dự án đang xin chuyển đổi là Dự án khu đô thị mới Trung Văn mở rộng, do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư.

Hiện nay, mức giá bán trung bình khoảng 12 triệu đồng/m2, một số dự án trung tâm có giá lên tới 14,5 triệu đồng/m2, thấp nhất dưới 10 triệu/m2.

Mặc dù có mức giá hấp dẫn nhưng so với nhà ở thương mại, nhà xã hội và nhà thu nhập thấp có quy định chặt chẽ đối tượng nên khó tiếp cận.

Bên cạnh đó, theo TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, tư duy quy hoạch trên thế giới hiện nay coi trọng nguyên tắc sử dụng đất hỗn hợp đa chức năng chứ không phải chỉ là những khu nhà chỉ để ở như hiện nay. Điều này có thể chống lại sự nhàm chán như một “thành phố ngủ”.

“Muốn thực hiện chính sách xã hội về nhà ở phải có tầm nhìn bao quát hơn, không chỉ bó hẹp việc làm nhà ở giá rẻ” - ông Liêm nói.

Theo D.Anh (Vietnamnet)

Viết bình luận


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

VIETBANK DIGITAL bổ sung thêm nhiều tính năng mới cho người dùng

Tài chính - Ngân hàng 15:07

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank - VBB) hợp tác cùng Công ty Cổ phần Giải pháp Thanh toán Việt Nam (VNPAY) triển khai hai tính năng mới là "Đặt sân Golf" và "Thể thao - Giải trí" trên ứng dụng Vietbank Digital nhằm giúp tiết kiệm thời gian và đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí của khách hàng với nhiều ưu đãi đặc quyền.