Theo Nghị định 43 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013: nhà, đất không phù hợp với quy hoạch nhưng có trước quy hoạch (có trước quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp giấy không phù hợp quy hoạch); nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1-7-2004; nhà, đất lấn chiếm không phù hợp quy hoạch đã được điều chỉnh… không có tranh chấp thì sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận.
Được biết, hiện TP HCM “còn tồn” 123.000 trường hợp nhà, đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai 2003. Trong đó riêng nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1-7-2004 có tới 34.000 trường hợp…; còn lại phần lớn là nhà, đất vướng quy hoạch treo.
Theo Sở Tài nguyên môi trường TP HCM, lâu nay một số quận, huyện (như quận 2, 7, Bình Thạnh, Bình Tân…) không giải quyết cấp giấy chứng quyền sở hữu nhà cho người dân có nhà ở ổn định trong khu dân cư hiện hữu có trước quy hoạch treo; nhưng, với quy định mới này, tới đây thành phố sẽ chỉ đạo quận, huyện cấp giấy cho các trường hợp này, nhưng khi nào có dự án đầu tư sẽ thu hồi và bồi thường.
