Tại buổi hội thảo “Tiềm năng và cơ hội bất động sản Bình Dương 2014” vừa được Công ty CP Truyền thông Bất động sản Sài Gòn (HMI) tổ chức tại Bình Dương, các diễn giả đều cho rằng với tốc độ tham gia tích cực của các nhà đầu tư trong và ngoài nước như hiện nay, không lâu nữa Bình Dương sẽ vươn lên, phát triển sầm uất một cách nhanh chóng.
Sức hút của thành phố mới
Việc đại siêu thị Nhật Bản AEON Mall Canary (Đại lộ Bình Dương- TX Thuận An- Bình Dương) sẽ được khai trương vào ngày 1-11 tới, các chuyên gia cũng như các nhà đầu tư kỳ vọng thị trường bất động sản xung quanh khu vực cũng như ở tỉnh này sẽ sôi động hơn.
Đại diện Công ty HMI cho rằng Bình Dương hiện có đến 28 KCN với hơn 1.200 doanh nghiệp lớn, thu hút 13 tỉ USD vốn FDI. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư các dự án căn hộ cao tầng. Khảo sát của các công ty cho thấy nguồn cầu của thị trường bất động sản Bình Dương đến từ chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại tỉnh. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, hiện có khoảng 5.200 chuyên gia đang làm việc tại Bình Dương trong khi chỉ có khoảng 146 căn hộ dịch vụ, 834 phòng khách sạn và 2.092 căn hộ cho thuê, không đủ đáp ứng được nhu cầu. Một khảo sát của CBRE Việt Nam cũng cho thấy quy mô hộ dân phổ biến ở Bình Dương là từ 2-4 người/hộ, chiếm đến 73% tổng số hộ. Vì vậy, các căn hộ có quy mô 2 phòng ngủ sẽ phù hợp hơn với thị trường.
Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) - ông Lawrence Tham, cho rằng: Chúng tôi rất có niềm tin vào tiềm năng của Bình Dương, do đó năm nay, N.H.O quyết định đầu tư vào dự án 900 căn hộ mang tên First Home Premium Bình Dương. Chúng tôi sẽ phát triển nhà ở với mức giá hợp lí, trang bị đầy đủ tiện nghi cho mọi cư dân. Đây là một phần cam kết của N.H.O trong việc xây dựng 100.000 căn hộ cho người Việt Nam của N.H.O trong thời gian tới.
Tiềm năng đất nền
Nếu các chuyên gia có nhu cầu thuê căn hộ, thì người dân, đặc biệt là những người lao động, nhà đầu tư có nhu cầu định cư lâu dài tại Bình Dương lại quan tâm đến đất nền.
Ngoài Tổng công ty Becamex IDC, đơn vị chủ chốt của Bình Dương trong lĩnh vực đầu tư xây dựng hạ tầng, khu công nghiệp, nhà ở, còn hàng loạt tên tuổi lớn trên thế giới cũng đã đổ vốn vào Bình Dương thời gian qua, như Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) thông qua Becamex IDC đã đầu tư 1,2 tỉ USD xây dựng Khu đô thị Tokyo Bình Dương (700ha); dự án của công ty TNHH thiết kế và xây dựng Phú Thăng Long (Đài Loan) đầu tư 1,7 tỉ USD với quy mô 300ha... “Quỹ đất của thành phố mới hiện nay còn khá lớn và quy hoạch sau nên các doanh nghiệp lớn đã chú tâm vào phát triển hạ tầng một cách đồng bộ, gắn kết giữa thành phố mới và đô thị cũ của Bình Dương. Do vậy phân khúc đất nền cũng được đẩy mạnh”- một chuyên gia khẳng định.
Ông Hoàng Anh Tuấn, Giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho rằng cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Dương là rất lớn, bằng chứng là ngay khi mở bán dự án đất nền Khu Đô thị thương mại IJC @ VSIP đợt 1 đã “cháy hàng” với 200 nền được bán. Đợt mở bán 200 nền tiếp theo cũng thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Dự án có vốn đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng này có quy mô 128 ha, trong đó 49% diện tích dành cho công trình công cộng, công viên cây xanh và đường giao thông, 51% diện tích xây dựng nằm đối diện với khu công nghệ cao, sạch, xanh không khói VSIP II mở rộng 1.700 ha do công ty Becamex IJC và Tập đoàn VSIP của Singapore làm chủ đầu tư.
