VnMoney 24/09/2020 14:17

Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư

Phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại thị trường Bình Dương đang nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đây cũng là phân khúc sản phẩm mang lại lợi nhuận cao nhất cho các nhà đầu tư trong thời gian vừa qua.

"Hàng hiếm" tại thành phố Thuận An

Từ khi thị xã Thuận An chính thức được nâng cấp lên thành phố từ tháng 2-2020, dòng tiền đầu tư có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ từ các khu vực khác đổ về thị trường bất động sản tại đây. Nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước như Sembcorp, Đất Xanh, Phát Đạt, An Gia, Phú Đông… liên tục "rót vốn" triển khai hàng loạt dự án khiến thành phố Thuận An trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Tuy nhiên, nhìn chung phần lớn nguồn cung mới tại Thuận An thời điểm này đều tập trung ở phân khúc căn hộ trong khi nhu cầu sở hữu của người dân có phần nghiêng về đất nền, nhà liền thổ. Thống kê sơ bộ cho thấy, thị trường bất động sản Thuận An đang đón nhận hơn 15.000 căn hộ mới và chỉ khoảng 1.000 sản phẩm đất nền, nhà phố từ các dự án mới.

Theo các chuyên gia, sở dĩ có sự chênh lệch nguồn cung này là do quỹ đất để phát triển các dự án nhà phố trong khu dân cư tại thành phố Thuận An hiện nay gần như không còn. Có chăng chỉ là do các chủ đầu tư tích lũy từ lâu đến nay mới tung ra thị trường. Hơn nữa, với một thành phố đang phát triển mạnh và dân số ngày càng tăng như Thuận An, việc quy hoạch phát triển các dự án căn hộ hiện đại là hợp lý để đảm bảo nhu cầu nhà ở cho người dân.

Chính những yếu tố nói trên giúp cho phân khúc đất nền, nhà liền thổ tại Thuận An bước vào thời kỳ tăng giá được dự báo sẽ ngày càng mạnh mẽ hơn. Đặc biệt là đối với các lô đất đã được quy hoạch chỉn chu và có khả năng khai thác thương mại tốt, pháp lý minh bạch.

Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư - Ảnh 1.

Hơn 1.500 khách hàng tham dự lễ giới thiệu dự án Phố thương mại Casa Mall và giao dịch thành công 95% số sản phẩm

Đơn cử như dự án Phố thương mại Casa Mall do liên minh 5 đơn vị gồm Uniland, Á Châu, Nhất Việt, Minh Dương, Nam Dương phát triển và phân phối vừa công bố ra thị trường vào tuần trước. Sự kiện thu hút hơn 1.500 khách hàng tham dự và hơn 95% sản phẩm được xác nhận đặt chỗ chỉ trong hai giờ giao dịch với giá khởi điểm chỉ 21 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch, Casa Mall có quy mô 3,8 ha gồm 201 lô nhà phố thương mại nằm trên "mảnh đất vàng" của thành phố Thuận An, cách ngã tư Miếu Ông Cù chỉ khoảng 1km. Điểm mạnh của Casa Mall là được quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích nội khu, hạ tầng đầu tư bài bản và hưởng trọn mọi dịch vụ tiện ích hàng đầu của Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một. Từ dự án, chỉ trong vòng vài phút di chuyển là tiếp cận ngay 10 khu chợ truyền thống, 11 chi nhánh ngân hàng, các trung tâm điện máy cùng hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ giải trí hàng đầu như Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Thủ Dầu Một, trung tâm thương mại thế giới Bình Dương, Aeon Mall, sân golf Twin Doves, Bệnh viện Vạn Phúc 2, Bệnh viện quốc tế Columbia, khu công nghiệp VSIP 1, Sóng Thần, Bảy Mẫu… Với lợi thế này, Casa Mall không chỉ đáp ứng tốt nhu cầu an cư, đầu tư mà còn có tiềm năng khai thác kinh doanh vô cùng hiệu quả.

Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư - Ảnh 2.

Phối cảnh trục đường tâm dự án Casa Mall

Tiềm năng phân khúc đất nền, nhà phố

Đa số người Việt hiện nay vẫn luôn muốn sở hữu đất nền hoặc nhà liền thổ vì tính năng sử dụng ưu việt, thanh khoản cao, giá trị tài sản tăng nhanh, tính thừa kế cao và đảm bảo an toàn dù trong bất cứ giai đoạn thị trường nào. Vì vậy, hoàn toàn không khó hiểu khi những dự án đất nền trên thị trường Bình Dương tung ra gần đây đều nhanh chóng hết sạch hàng. Bên cạnh Casa Mall còn có thể kể đến như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, Avenue City, Victory City…

Theo ghi nhận vào đầu năm 2020, giá nhà đất tại các đô thị trọng điểm của Bình Dương như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên đã xác lập mặt bằng giá mới, tăng gần gấp đôi so với hai năm trước. Tại khu trung tâm thành phố Thuận An, năm 2018 giá căn hộ trung bình chỉ vào khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 30-35 triệu đồng/m2; giá đất nền, nhà phố từ 20 - 24 triệu đồng/m2 tăng vọt lên 27- 45 triệu đồng/m2.

Đất nền, nhà phố Bình Dương vào tầm ngắm nhà đầu tư - Ảnh 3.

Thành phố Thuận An đang trong giai đoạn phát triển mạnh kéo theo sự tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Theo đánh giá của các nhà đầu tư, hiện nay với tầm tài chính khoảng 2 tỉ đồng để mua được một mảnh đất ưng ý tại trung tâm các thành phố của Bình Dương không phải điều dễ dàng. Bởi lẽ giá nhà đất tại đây ngày càng tăng chóng mặt, hiện đã gần tiệm cận với TPHCM.

Tại các địa phương vừa chuyển lên thành phố như Thuận An, Dĩ An mức giá được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ còn tăng mạnh bởi nhu cầu nhà ở đang tăng cao và hệ thống hạ tầng được Nhà nước tập trung đầu tư. Hiện tại, những nơi này thị trường không có nhiều dự án mới mà đa phần là các dự án cũ được "mua đi bán lại" với mức chênh lệch khá cao.


Mai Khôi
từ khóa :

Viết bình luận

Cơ hội đầu tư bất động sản dịp cuối năm với ưu đãi hấp dẫn
30/10/2020 548 1k
Nhằm mang đến những quyền lợi hấp dẫn cho khách hàng khi đầu tư và mua sản phẩm của Thắng Lợi Group. Trong tháng 11 này, khách hàng ngay khi mua nhà phố/ shophouse/nền nhà phố sẽ được tặng ngay 1 sổ tiết kiệm tiền mặt tương đương 23% giá trị sản phẩm, trị giá từ 350 triệu đồng đến 1,5 tỉ đồng..
Lợi nhuận trước thuế Quý 3/2020 của Nam A Bank tăng hơn 42% so với cùng kỳ năm 2019
30/10/2020 548 1k
Kết thúc Quý 3, các chỉ tiêu kinh doanh quan trọng của Nam A Bank tiếp tục tăng trưởng khả quan, đặc biệt các chỉ tiêu như tổng tài sản, huy động vốn thị trường…đã chạm mốc kế hoạch của toàn năm 2020.
Ngân hàng không lo thiếu vốn cho doanh nghiệp vay dịp cuối năm
29/10/2020 548 1k
(NLĐO) – Chỉ riêng tại TP HCM, các ngân hàng thương mại trên địa bàn vẫn còn dư địa cho vay khoảng 200.000 tỉ đồng dịp cuối năm.
Ưu đãi hấp dẫn dành tặng khách hàng mua bảo hiểm ôtô tại BIC
29/10/2020 548 1k
Nằm trong chuỗi chương trình chào mừng kỷ niệm 15 năm thành lập (28.12.2005-28.12.2020), từ ngày 1-11 đến 31-12-2020, Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) triển khai chương trình khuyến mại "Ưu đãi rộn ràng, vạn dặm bình an" dành tặng khách hàng mua bảo hiểm tự nguyện ôtô.
Thế khó của người gửi tiền khi lãi suất hạ

Thế khó của người gửi tiền khi lãi suất hạ

Không riêng Việt Nam, người gửi tiền khắp thế giới đang đối mặt cùng một vấn đề: Lãi suất gửi vào ngân hàng, các quỹ tương hỗ ngày một giảm.