Hệ thống chỉ số giá bất động sản do Savills xây dựng bao gồm mục tiêu, phương pháp, chỉ số giá nhà ở, chỉ số giá văn phòng cũng như các ứng dụng và ý nghĩa của bộ chỉ số này.
Đây là một công cụ cập nhật sự chuyển động giá hàng quý của các phân khúc khác nhau trên thị trường bất động sản. Chỉ số sẽ mô phỏng xu hướng thị trường một cách định lượng, thúc đẩy tính minh bạch của thị trường và cung cấp thêm các công cụ ra quyết định.
Savills cũng cung cấp các chỉ số giá thứ cấp như theo hạng, theo vị trí, theo khu vực phát triển... và được đo lường hàng quý.
Chỉ số SPPI theo quý (QoQ) và tỉ lệ tồn kho. Theo biểu đò, QoQ của quý 3 - 2012 đứng ở mức 90,6, giảm nhẹ -1,7 điểm so với quý trước
“Tỉ số thanh khoản” đã được sử dụng khi xây dựng hệ thống chỉ số giá này, do đó có thể điều chỉnh từ giá chào bán thực tế xuống giá giao dịch ước tính của thị trường. Tỉ số thanh khoản khá nhạy cảm với các biến động của thị trường và do đó tự thân tỉ số này có thể được sử dụng như một công cụ đánh giá thị trường khá hữu hiệu.
Chỉ số giá bất động sản nói trên còn là một công cụ đo lường thị trường hiệu quả, giúp các nhà hoạch định chính sách quản lý hướng phát triển của thị trường một cách tốt hơn. Ngoài ra, chỉ số cũng có thể ứng dụng làm nền tảng cho khung giá đất, thuế, định giá và bồi thường giải tỏa,…
Bên cạnh đó, khi kết hợp với các chỉ số khác, chuyển động giá của thị trường bất động sản sẽ cung cấp các công cụ hiệu quả trong việc dự báo các xu hướng sắp tới hay bước ngoặt của thị trường. Các chủ đầu tư và nhà quản lý quỹ có thể sử dụng chỉ số này như một công cụ chuẩn khi đánh giá rủi ro đầu tư, có chiến lược giá đúng đắn cho các dự án/ sản phẩm sắp tới tại các phân khúc khác nhau.
