Văn Đức, nhân viên một công ty môi giới bất động sản tại TP HCM, gần đây tất bật công việc. Hàng ngày anh phải tiếp nhận hàng chục cuộc gọi của khách hàng để tư vấn, hỗ trợ tìm kiếm mua nhà, hết 90-95% trong số đó tìm kiếm căn hộ. "Phân khúc ưa thích của khách hàng đa phần rơi vào phân khúc căn hộ trung cấp. Trong đó, khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là quận 7 được nhiều người quan tâm đáng kể", anh chia sẻ.
Căn hộ quận 7 đạt đỉnh tìm kiếm
Lượng khách hàng đổ về dồn dập tại các công ty môi giới như của anh Đức chính là "cánh én báo tin vui" cho thị trường căn hộ tại TP HCM. Theo báo cáo thị trường mới đây của DKRA Việt Nam, lực mua căn hộ chào bán trong tháng 5 tại TP HCM đã bật tăng trở lại trên thị trường sơ cấp. Sức tiêu thụ nhà chung cư đạt 5.928 căn trên tổng nguồn cung mới 6.310 căn, thanh khoản tăng gấp 3,5 lần so với tháng 4. Nguyên nhân thanh khoản bật tăng trở lại là do các dự án mở bán trong tháng đều đã được cấp room bảo lãnh của ngân hàng từ trước, áp dụng linh hoạt chính sách ân hạn gốc hoặc lãi vay lên đến 48 tháng nhằm kích cầu người mua.
Phối cảnh không gian sống yên bình của khu căn hộ The Peak Garden tại trung tâm quận 7
Dữ liệu tháng 5/2022 của nền tảng batdongsan.com.vn cũng đưa ra kết quả, mức độ quan tâm căn hộ cho thuê tại TP HCM tăng 9% so với cùng kỳ năm trước. Nhu cầu tìm mua căn hộ cao cấp và trung cấp tăng lần lượt 14% và 5%. Trong khi đó Savills Việt Nam dự đoán 6 tháng tới, thị trường TP HCM đón khoảng 10.000 căn hộ mở bán, tập trung ở TP Thủ Đức và quận 7. Đây là những khu vực kề trung tâm với nhiều quỹ đất hiện hữu.
Riêng quận 7, dữ liệu từ Google Trends chỉ rõ cụm từ "căn hộ quận 7" được tìm kiếm nhiều từ sau Tết Nguyên đán đến nay và tăng bật từ cuối tháng 4. Đỉnh điểm từ cuối tháng 5 đến đầu tháng 6, nhu cầu tìm kiếm căn hộ tại quận 7 đạt điểm 100 trên Google Trends - biểu thị mức độ phổ biến cao nhất. Song song đó, cụm "căn hộ dịch vụ quận 7" cũng được tìm kiếm nhiều với thang điểm 70.
Căn hộ dịch vụ của The Peak Garden được thiết kế thông minh tạo không gian làm việc thoải mái
Lý giải sức hút của thị trường căn hộ quận 7, nhiều chuyên gia cho rằng giao thông thuận lợi, hạ tầng liên tục được đầu tư, nâng cấp và môi trường sống trong lành, dân trí cao là yếu chính giúp khu vực này được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt hơn, quận 7 còn là trung tâm kinh tế tài chính của khu Nam Sài Gòn và sở hữu hệ thống tiện ích - dịch vụ phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân, từ cao ốc văn phòng, trung tâm triển lãm - hội nghị quốc tế, trường học, bệnh viện đến nhà hàng, khách sạn 5 sao.
Về hạ tầng, bên cạnh nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ dự kiến thông xe vào cuối năm nay, quận 7 sắp đón nhận thêm nhiều dự án quan trọng như cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 và 7, cầu Bến Nghé nối quận 7 và quận 2, tuyến metro số 4 từ trung tâm qua các Quận 4, 7 và Nhà Bè… Những công trình này sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản quận 7.
Dự án tổng hòa nhiều giá trị hút khách
Tuy quận 7 đang trở thành điểm "nóng" thu hút người mua để ở và nhà đầu tư nhưng không phải dự án nào cũng đạt hấp lực tốt. Đặc biệt, sau thời gian bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh, nhà đầu tư tương đối thận trọng hơn, họ ưu tiên hướng về các dự án có pháp lý tốt, vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đồng bộ thỏa phong cách sống mới.
Một trong những dự án nổi bật thỏa mọi tiêu chí của nhiều nhóm khách hàng và trở thành tâm điểm dòng tiền thời gian qua tại quận 7 là The Peak Garden. Theo đại diện chủ đầu tư, tỷ lệ giao dịch thành công của The Peak Garden đạt mức rất cao suốt trong các đợt giới thiệu ra thị trường.
Tại The Peak Garden, chủ nhân vừa có thể thoải mái làm việc vừa tận hưởng tiện ích hiện đại, đẳng cấp
Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng - trục thương mại tài chính của Nam Sài Gòn, The Peak Garden tọa lạc trên khu đất vàng còn sót lại của con đường "tỷ đô" này. Qua khảo sát, những dự án căn hộ dịch vụ tọa lạc trên trục Nguyễn Lương Bằng đều có tiềm năng hút khách thuê hơn hẳn nhiều dự án ở các tuyến đường khác tại quận 7.
The Peak Garden có mức giá chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn, lịch thanh toán nhẹ nhàng và hỗ trợ vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi từ Vietcombank và VietinBank. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng ưu đãi "kép" tặng 5 chỉ vàng, cam kết lợi nhuận cho thuê lại từ 100 - 150 triệu trong 12 tháng đầu tiên, chiết khấu hấp dẫn. Đây được xem là điểm khác biệt và cạnh tranh của The Peak Garden so với mặt bằng giá chung của các dự án mới chào bán tại quận 7 hiện nay.
Bên cạnh đó, The Peak Garden còn gây ấn tượng với không gian sống chuẩn "Wellness" khi sở hữu hơn 1 ha mảng xanh gồm công viên Lunapark rộng hơn 6.000 m2, hồ thiên đường có quy mô lên tới 3.000 m2, đường dạo bộ, chuỗi nhà hàng, cửa hiệu detox, phòng tập gym, yoga... Đặc biệt, các căn hộ tại The Peak Garden được thiết kế nhiều loại diện tích, tối ưu hóa công năng, phù hợp với xu hướng sống kết hợp làm việc năng động hiện nay.
