VnMoney
27/10/2022 08:00

Căn hộ sở hữu lâu dài được nhiều khách hàng quan tâm

Trước những biến động của thị trường địa ốc liên quan áp niên hạn thời gian sở hữu căn hộ, nhiều người đã lựa chọn mua nhà đất được cấp quyền sở hữu ổn định, lâu dài và khả năng giữ giá. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lại nhận định cho đây là thời điểm “vàng” để mua căn hộ.

Căn hộ sở hữu lâu dài được nhiều khách hàng quan tâm - Ảnh 1.

Là dự án được cấp quyền sở hữu lâu dài, Legacy Prime thu hút đông đảo khách hàng trong ngày mở bán.

Người "quay lưng", kẻ tranh thủ

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đã đưa ra 2 phương án liên quan đến thời hạn sở hữu căn hộ. Trong đó, phương án 1 quy định thời hạn sở hữu căn hộ được xác định theo thời hạn sử dụng công trình. Phương án 2 là giữ nguyên quy định hiện hành, tức không quy định thời hạn sở hữu.

Thông tin này đã khiến thị trường địa ốc có sự biến động, một số người thì "quay xe" chuyển sang mua nhà đất.

Anh Hoàng Đức (Quận 7, TP HCM) băn khoăn nếu áp niên hạn sở hữu căn hộ thì sau khi hết thời hạn, người dân sở hữu tài sản không khác gì mất trắng. Do đó, anh cho biết sẽ chọn mua nhà đất để tích lũy tài sản chứ không mua căn hộ.

"Dù chưa biết dự thảo luật có được áp dụng hay không, nhưng nếu chờ đợi đến khi sửa xong luật thì phải đến năm 2023. Do đó, tôi vẫn chuyển sang mua nhà đất cho chắc chắn. Dù giá nhà đất có cao hơn nhưng tôi vẫn có thể xoay xở được trong khả năng tài chính của mình, hơn nữa để vài năm giá còn tiếp tục tăng. Ngược lại, nếu mua căn hộ thì coi như con cháu đời sau mất trắng", anh Đức nhấn mạnh.

Tuy nhiên, cũng không ít người cho đây là thời điểm lý tưởng để mua căn hộ trước khi luật mới được thông qua. Bởi luật mới khi có hiệu lực cũng không áp dụng hồi tố.

"Việc người mua nhà lo bị rớt giá khi áp dụng niên hạn cho căn hộ là điều dễ hiểu. Nhưng nếu quy định được thông qua thì có thể áp dụng cho căn hộ được cấp phép trong thời gian tới. Những dự án đã được cấp phép trước đây sẽ không bị điều chỉnh", anh Hoàng Lâm, một nhà đầu tư bất động sản tại Bình Dương, cho biết.

Căn hộ sở hữu lâu dài tiếp tục tăng giá

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), căn hộ sở hữu có thời hạn giá sẽ rẻ hơn so với căn hộ sở hữu ổn định, lâu dài. Cùng một khu vực và phân khúc, căn hộ sở hữu có thời hạn (phổ biến 50 năm) có giá thấp hơn khoảng 20% so với căn hộ sở hữu ổn định, lâu dài.

Mặc dù vậy, căn hộ sở hữu có thời hạn vẫn chưa phù hợp thị hiếu của số đông người Việt. Hiện nay, đa số người dân có tâm lý coi nhà ở, trong đó có căn hộ là tài sản có giá trị lớn dùng để sinh sống, thụ hưởng và tích lũy. Ngoài giá trị để ở hoặc cho thuê, căn hộ còn được sử dụng làm tài sản cầm cố, thế chấp để tạo vốn làm ăn và truyền đời cho các thế hệ tương lai.

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm tốt để lựa chọn mua căn hộ bởi mức giá vẫn còn tốt, nếu càng chờ sẽ càng mất cơ hội bởi giá đang có chiều hướng liên tục tăng cao đối với những căn hộ sở hữu lâu dài và vị trí đắc địa. "Trước thời điểm luật có hiệu lực thì những căn hộ đã có sổ hồng vẫn sẽ được sở hữu ổn định, lâu dài. Rất có thể giai đoạn tiếp theo, mức tăng 10-20% sẽ trở nên phổ biến trên thị trường, đặc biệt khi dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở bổ sung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư được thông qua", đại diện Kim Oanh Group chia sẻ.

Đặc biệt, trong tình hình thị trường bất động sản nhiều biến động, pháp lý khó khăn và khan hiếm nguồn cung, các dự án căn hộ mở bán nếu được cấp quyền sở hữu ổn định, lâu dài được coi như "hàng hiếm" mà các khách hàng săn đón. Trong đó, khu căn hộ Legacy Prime của Kim Oanh Group đã gây được tiếng vang khi giai đoạn đầu mở bán 369 sản phẩm được giao dịch thành công chỉ trong vài giờ đồng hồ.

Căn hộ sở hữu lâu dài được nhiều khách hàng quan tâm - Ảnh 2.

Legacy Prime đang được đẩy mạnh tốc độ thi công, dự kiến bàn giao vào quý 3-2023.

HIện dự án đang được hoàn thiện các hạng mục tiện ích và nội thất trong căn hộ, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 3-2023.

Không chỉ sở hữu mức giá hấp dẫn chỉ từ 1 tỉ đồng, pháp lý hoàn chỉnh 100% và sở hữu lâu dài, khách hàng mua căn hộ Legacy Prime còn được hỗ trợ tối đa về mặt tài chính. Theo đó, khi mua căn hộ, khách hàng chỉ phải thanh toán 166 triệu đến khi nhận nhà, phần còn lại OCB cho vay trả góp chỉ 9 triệu đồng/tháng. Ngoài ra, Kim Oanh Group còn áp dụng nhiều chương trình vay ưu đãi lãi suất 0% đồng thời ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.

Căn hộ sở hữu lâu dài được nhiều khách hàng quan tâm - Ảnh 3.

Legacy Prime được thiết kế tối ưu hóa diện tích mở ra không gian sống rộng thoáng.

Bên cạnh đó, Legacy Prime còn hội tụ hơn 30 tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân bao gồm: trung tâm mua sắm, phòng gym và yoga, hồ bơi tràn bờ, khu vực BBQ, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non… Đây là một cơ hội quá tốt cho những ai đang muốn sở hữu căn hộ đẳng cấp với chi phí tốt tại Bình Dương.



Thu Hiền
Ấm lòng Tết đoàn viên của gần 50 trẻ em mồ côi do đại dịch Covid-19 tại TP HCM

Ấm lòng Tết đoàn viên của gần 50 trẻ em mồ côi do đại dịch Covid-19 tại TP HCM

Hoạt động cộng đồng 17:43

Sự quan tâm đúng lúc cùng tình thương trong nỗ lực đồng hành của nhà hảo tâm không chỉ giúp ấm lòng những trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt mà còn tiếp thêm động lực để các hoàn cảnh khó khăn thêm vững tin vào cuốc sống.

Proparco nâng mức tài trợ cho HDBank lên 100 triệu USD, củng cố mục tiêu phát triển bền vững

Proparco nâng mức tài trợ cho HDBank lên 100 triệu USD, củng cố mục tiêu phát triển bền vững

Ngân hàng 17:27

Ngày 16-9-2024, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank - mã chứng khoán: HDB) và Proparco (Tổ chức Tài chính Phát triển của Pháp) ký kết Hợp đồng tín dụng trị giá 50 triệu USD.

Góp quỹ dễ dàng, sao kê rõ ràng qua tính năng Quỹ nhóm của HDBank

Góp quỹ dễ dàng, sao kê rõ ràng qua tính năng Quỹ nhóm của HDBank

Ngân hàng 17:26

Tập hợp những tiện ích tối ưu như góp và rút quỹ, lịch sử thu chi, thông báo khi có biến động số dư, mời và xóa thành viên tham gia tiện lợi, tính năng Quỹ nhóm của App HDBank là lựa chọn của nhiều khách hàng khi mở quỹ nhóm.

Chào tuổi 36, FPT đón nhân viên 80.013 trên toàn cầu

Chào tuổi 36, FPT đón nhân viên 80.013 trên toàn cầu

Sản xuất - Kinh doanh 16:15

Tập đoàn FPT chào đón 80.013 nhân viên làm việc trên toàn cầu. Đây là một sự kiện ý nghĩa với FPT nhân dịp 36 tuổi, cho thấy sự tăng trưởng và mở rộng trên toàn cầu của tập đoàn.

Đất đấu giá vùng ven lên đến 100 triệu/m2, người mua săn lùng biệt thự ngoại thành

Đất đấu giá vùng ven lên đến 100 triệu/m2, người mua săn lùng biệt thự ngoại thành

Cơ hội an cư 16:15

Chung cư vùng ven, đấu giá đất ngoại thành tăng cao chóng mặt trong 8 tháng đầu năm qua đã đẩy các nhà đầu tư săn lùng biệt thự, shophouse ven đô khiến phân khúc này cũng trở nên “sốt nóng” trong vài tháng trở lại đây.

Tập đoàn Bamboo Capital tặng thuốc và thực phẩm chức năng cho người dân ảnh hưởng bởi bão Yagi và mưa lũ

Tập đoàn Bamboo Capital tặng thuốc và thực phẩm chức năng cho người dân ảnh hưởng bởi bão Yagi và mưa lũ

Hoạt động cộng đồng 16:14

Ngày 16-9-2024, Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) đã trao tặng số thuốc và thực phẩm chức năng trị giá 1,2 tỉ đồng cho Bộ Y tế để hỗ trợ người dân miền Bắc bị ảnh hưởng bởi bão Yagi và lũ lụt.

EVNHCMC: Trao giải cuộc thi viết về tiết kiệm điện

EVNHCMC: Trao giải cuộc thi viết về tiết kiệm điện

Nhịp sống 14:44

Cuộc thi viết “Tiết kiệm điện thành thói quen” - Những chuyện hay tôi kể - mùa 2 năm 2024 - đã nhận được 507 bài dự thi sau 3 tháng phát động.