VnMoney
23/12/2021 08:30

Bất động sản Bình Dương đón đợt sóng lớn

In bài viết

Thị trường bất động sản Bình Dương nói chung, Tân Uyên nói riêng đang liên tiếp đón tin vui khi lĩnh vực công nghiệp và hạ tầng đang phát triển sôi động. Các chuyên gia dự báo nhiều khả năng sẽ xuất hiện sóng lớn tại một số khu vực như Tân Uyên, Phú Giáo, Bến Cát như Thuận An và Dĩ An trước đây.

Bất động sản Bình Dương đón đợt sóng lớn - Ảnh 1.

Bình Dương đang là "miền đất hứa" dành cho các tập đoàn trong nước và quốc tế.

Miền đất hứa tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương

Là tỉnh thành phát triển công nghiệp vượt bậc của Việt Nam, Bình Dương hiện đang phát triển đến 48 khu/cụm công nghiệp với tổng diện tích hàng chục ngàn héc ta. Hàng chục khu công nghiệp khác đang tiếp tục được quy hoạch trải đều ở khu vực phía Bắc của tỉnh như Tân Uyên, Bến Cát, Phú Giáo…

Bởi khu vực giáp ranh TP HCM như Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An đang tập trung phát triển thương mại – dịch vụ và cũng không còn nhiều quỹ đất để mở rộng khu công nghiệp. Ngay cả khu vực Thành phố mới Bình Dương phần lớn quỹ đất cũng dành cho cơ quan hành chính, hệ thống tiện ích cao cấp theo quy hoạch phát triển thành phố thông minh.

Trong đó, nhờ vị trí liền kề Thủ Dầu Một và Thuận An cũng như Biên Hòa (Đồng Nai), Tân Uyên được xem là có lợi thế để phát triển khu công nghiệp trong giai đoạn sắp tới. Đa số các doanh nghiệp chọn mở nhà máy sản xuất tại Tân Uyên do có nhiều khu công nghiệp sạch và giao thông thuận lợi về TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng như ngược lên khu vực Tây Nguyên.

Diện tích tự nhiên của thị xã Tân Uyên chỉ hơn 19.000ha nhưng đang có nhiều khu/cụm công nghiệp đã lấp đầy như VSIP2 (2.045ha), Tân Lập (400ha), Đất Cuốc (348ha), Uyên Hưng (120ha), Phú Chánh (128ha), Nam Tân Uyên (333ha)… Gần đây Tân Uyên còn quy hoạch thêm quỹ đất mới để phát triển khu công nghiệp với khoảng 2.000ha. Đáng chú ý là VSIP 3 với quy mô 1.000ha, tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến 6.407 tỷ đồng, nằm ở vành đai Thành phố mới Bình Dương, nơi đặt trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương.

Bất động sản Bình Dương đón đợt sóng lớn - Ảnh 2.

Đô thị phát triển sầm uất, nhà cao tầng xuất hiện ngày càng nhiều hơn tại Bình Dương vì quỹ đất được ưu tiên cho phát triển công nghiệp và hạ tầng.

Theo thống kê, tổng vốn FDI đầu tư vào Tân Uyên đến thời điểm này khoảng hơn 4 tỉ USD so với con số 37 tỉ USD của toàn tỉnh Bình Dương. Nếu xem Bình Dương là "thủ phủ" công nghiệp thì "trái tim" của nó chính là Tân Uyên. Trên thực tế, phần lớn diện tích của Tân Uyên dành để phát triển công nghiệp kết hợp dịch vụ; quỹ đất dành cho phát triển đô thị khá khiêm tốn.

Khai mở tiềm năng bất động sản

Gần đây nhiều nhà đầu tư đã "nhòm ngó" và tìm đến Tân Uyên mua bất động sản. Dữ liệu từ trang batdongsan.com.vn cho thấy mức quan tâm của nhà đầu tư đối với bất động sản Tân Uyên đã tăng 38%. Thị trường theo đó cũng rục rịch tăng giá trong bối cảnh một số dự án chưa kịp hoàn thiện pháp lý để ra hàng. Điểm nghẽn này có thể còn lâu mới tháo gỡ được càng khiến thị trường có lý do tăng giá mạnh hơn.

Mặt bằng giá đất tại Tân Uyên trong một năm qua tăng bình quân 20-30%, các khu vực trung tâm thị xã hoặc liền kề khu công nghiệp đạt mức 17-20 triệu đồng/m2. Trong khi giá tại Thuận An và trung tâm Thành phố mới Bình Dương kề bên khoảng từ 40 triệu đồng/m2. Đây là lý do giới đầu tư đánh giá bất động sản Tân Uyên còn nhiều dư địa tăng giá.

Theo các chuyên gia, bên cạnh công nghiệp, Tân Uyên còn sở hữu mũi nhọn thứ hai quan trọng không kém là hệ thống hạ tầng phát triển mạnh. Một loạt dự án như Vành đai 4, đại lộ Nam Tân Uyên, đại lộ Uyên Hưng – Thủ Dầu Một, cao tốc TP HCM - Tân Uyên - Lộc Ninh hay metro Thủ Dầu Một - Uyên Hưng - Tân Thành, metro Dĩ An - Tân Uyên… đang xúc tiến đầu tư sẽ biến Tân Uyên thành điểm nóng phát triển kinh tế và khai mở tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Bất động sản Bình Dương đón đợt sóng lớn - Ảnh 3.

Một khu công nghiệp thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài tại Tân Uyên, địa phương thu hút FDI rất lớn của Bình Dương.

Mới đây, dự án đường tạo lực Tân Uyên – Phú Giáo – Đồng Xoài cũng đã khởi công xây dựng. Tuyến đường này kết hợp với ĐT747, ĐT746, ĐT746B tạo nên hệ thống giao thông mới làm nền tảng cho sự phát triển của Tân Uyên và cả Phú Giáo.

Trên thực tế, hệ thống hạ tầng đang như thỏi nam châm hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản Tân Uyên nói riêng, Bình Dương nói chung. Bất chấp dịch Covid-19 còn phức tạp, Tập đoàn CapitaLand cách đây vài ngày đã ký kết hợp tác với Becamex IDC xây dựng dự án nhà ở tại Bình Dương với tổng vốn đầu tư khoảng 18.330 tỉ đồng. Đầu tháng 12-2021, tập đoàn LEGO (Đan Mạch) cũng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với VSIP đầu tư 1 tỉ USD xây dựng nhà máy sản xuất đồ chơi trẻ em.

Bên cạnh đó, Bình Dương ghi nhận một loạt tập đoàn trong nước và quốc tế đổ vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản và thương mại như Tokyu, Aeon Mall (Nhật Bản); GoucoLand (Singapore); N.H.O, Lotte (Hàn Quốc); Warburg Pincus (Mỹ); Central Retail (Thái Lan); Vingroup, Đất Xanh, Hưng Thịnh, Phú Đông, An Gia… Những thương hiệu này đang tạo sức nóng chưa từng thấy cho bất động sản Bình Dương, nhất là tại những khu vực sở hữu hệ thống hạ tầng tốt và nhiều khu công nghiệp như Tân Uyên, Phú Giáo, Bến Cát…


Hải Nam
SAWACO triển khai khảo sát sự hài lòng của khách hàng đối với dịch vụ cấp nước

SAWACO triển khai khảo sát sự hài lòng của khách hàng đối với dịch vụ cấp nước

Thị trường 19:12

Kế hoạch khảo sát sự hài lòng của khách hàng đối với chất lượng dịch vụ cấp nước của các Công ty cấp nước thành viên nói riêng và của SAWACO nói chung

Agribank - Ngân hàng duy nhất được vinh danh tại chương trình VQVN năm 2025

Agribank - Ngân hàng duy nhất được vinh danh tại chương trình VQVN năm 2025

Thị trường 19:00

Tối 22/6/2025, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức Chương trình “Vinh quang Việt Nam” 2025 với chủ đề “Tự hào và Khát vọng”.

Cà Phê Ông Bầu ra mắt bộ sưu tập thức uống mới

Cà Phê Ông Bầu ra mắt bộ sưu tập thức uống mới

Thị trường 16:56

Bước vào mùa hè rực rỡ, Cà Phê Ông Bầu chính thức ra mắt bộ sưu tập thức uống mới, mang đến trải nghiệm tươi mát và đầy cảm hứng cho người yêu thích sự mới lạ.

Nhà đầu tư phía Nam: “Nhà phố Vinhomes Green City từ 4,79 tỉ đồng, quá dễ để quyết định xuống tiền"

Nhà đầu tư phía Nam: “Nhà phố Vinhomes Green City từ 4,79 tỉ đồng, quá dễ để quyết định xuống tiền"

Dự án mới 16:49

Chính sách giãn xây 2 năm, mức giá sở hữu nhà phố chỉ từ 4,79 tỉ đồng đang trở thành động lực thúc đẩy các nhà đầu tư chốt đơn Vinhomes Green City.

Healthy Care Super Lecithin 1200mg và hành trình chăm sóc sức khỏe bền vững cho phụ nữ Việt

Healthy Care Super Lecithin 1200mg và hành trình chăm sóc sức khỏe bền vững cho phụ nữ Việt

Thị trường 16:48

Healthy Care Super Lecithin 1200mg là sản phẩm hỗ trợ cải thiện chức năng gan đến từ Úc, hỗ trợ thải độc, chuyển hóa chất béo và tăng cường sức khỏe.

Vinhomes Grand Park - Đại đô thị TOD kiểu mẫu đón đầu chu kỳ tăng giá mới

Vinhomes Grand Park - Đại đô thị TOD kiểu mẫu đón đầu chu kỳ tăng giá mới

Cơ hội an cư 11:33

Trong bất động sản, có một quy luật luôn đúng: vị trí kết nối và hạ tầng đồng bộ là bệ phóng tạo nên sức bật giá trị.

Hiện tượng mua sắm Vincom Red Sale “khuấy đảo” thị trường bán lẻ mùa hè 2025

Hiện tượng mua sắm Vincom Red Sale “khuấy đảo” thị trường bán lẻ mùa hè 2025

Khuyến mại 11:33

Từ ngày 14-6 đến 14-7-2025, Vincom Red Sale 2025 - Lễ hội mua sắm chính hãng lớn nhất mùa hè chính thức diễn ra trên 88 TTTM Vincom trên toàn quốc