VnMoney
02/09/2017 09:59

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm

In bài viết

Sau khi mua đứt dự án nghìn tỉ Sông Đà Riverside từ tay đối tác, CTCP Quốc tế An Vui lập tức sang tay cho bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT CTCP Quốc Cường Gia Lai.

Trước đó, dự án thuộc sở hữu của Công ty cổ phần ANI (SIC). Theo nghị quyết HĐQT của doanh nghiệp này, dự án được chuyển nhượng toàn bộ theo hiện trạng. Giá chuyển nhượng dự án Sông Đà Riverside bao gồm giá trị thực nhận; tiền sử dụng đất phải nộp theo thông báo và các chi phí đầu tư (nếu có phát sinh) của bên nhận chuyển nhượng.

Cụ thể, giá trị thực nhận là 280,5 tỉ đồng, trong đó, 237,5 tỉ đồng là giá trị quyền phát triển dự án và 43 tỉ đồng là khoản hoàn trả cho CTCP Quốc tế An Vui theo hợp đồng liên kết đầu tư ngày 8-9-2008.

Về tiền sử dụng đất, CTCP Quốc tế An Vui phải nộp theo thông báo do bên nhận chuyển nhượng thanh toán thông qua việc chuyển khoản vào tài khoản đồng sở hữu trước 7 ngày kể từ ngày đến hạn nộp tiền.

Chi phí đầu tư của bên nhận chuyển nhượng bao gồm các chi phí đầu tư vào Dự án phát sinh sau ngày ký thỏa thuận, chi phí này do bên nhận chuyển nhượng chi trả.

Trước khi sang tay cho bà Loan, CTCP Quốc tế An Vui nắm giữ 49% vốn tại dự án nói trên.

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm - Ảnh 1.

Phối cảnh dự án Sông Đà Riverside

Dự án Sông Đà Riverside tại số 623, quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM, có quy mô 23.446 m² với tổng vốn đầu tư dự kiến 977 tỉ đồng, trong đó SIC góp 51% và Quốc tế An Vui góp 49%.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính các năm gần đây, từ tháng 9-2008, SIC và CTCP Quốc tế An Vui đã có Hợp đồng Liên kết đầu tư - Khai thác đầu tư dự án Chung cư Sông Đà Riverside. Quốc tế An Vui cũng đã góp hơn 43 tỉ đồng cho SIC.

Vào tháng 11-2009, SIC đã phát hành 150 tỉ đồng mệnh giá trái phiếu cho Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam nhằm tài trợ cho dự án Sông Đà Riverside, thời hạn 3 năm đáo hạn ngày 20-11-2012, lãi suất trái phiếu được thả nổi (dao động từ 13% - 20%/năm). Trong năm 2013-2014, SIC đã thanh toán gần hết khoản nợ trái phiếu nói trên cho ngân hàng.

Năm 2013, dự án này phải điều chỉnh lại quy mô, bỏ block A và cơ cấu lại căn hộ có diện tích từ 50 m2 đến 70 m2 với giá bán nhỏ hơn 15 triệu đồng/m2. Trong năm, SIC đề ra kế hoạch phải hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án đối với 4 block còn lại là block B, C, D, E.

Cũng trong năm này, SIC cũng xác định trong quá trình triển khai dự án, nếu tìm được đối tác sẽ chuyển nhượng để thu hồi vốn đầu tư. Trong các năm 2014-2016, trong kế hoạch năm của doanh nghiệp luôn có hạng mục hoàn thiện thủ tục pháp lý đối với dự án Sông Đà Riverside.

Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên năm 2017 cho biết dự án Sông Đà Riverside có giá trị gốc 231,9 tỉ đồng, và đang tạm dừng thi công do chưa đủ điều kiện khởi công theo văn bản phát hành ngày 19-7-2011 của Sở Xây dựng TP HCM.

Năm 2012, Quốc tế An Vui từng có công văn đề nghị thoái vốn, yêu cầu SIC bồi thường thiệt hại và tạm dừng dự án. Thuyết minh báo cáo tài chính bán niên 2017 cũng cho biết, SIC và Quốc tế An Vui đang có tranh chấp liên quan đến thực hiện Hợp đồng Liên kết đầu tư - Khai thác đầu tư dự án Sông Đà Riverside. Việc tranh chấp này đã được Quốc tế An Vui khiếu kiện lên tòa án và đang trong quá trình hòa giải.

CTCP Quốc tế An Vui được thành lập vào 3-4-2008 do 3 cổ đông sáng lập nắm giữ 100% vốn.

Mới đây, ngày 24-8, Quốc tế An Vui đã đăng ký thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Đoàn Thế Long sang bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch HĐQT của CTCP Quốc Cường Gia Lai; đồng thời sau ngày đăng ký thay đổi cả 3 cổ đông sáng lập của Quốc tế An Vui đều không còn sở hữu cổ phần.

Cùng ngày, SIC đã bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Như Loan làm Phó tổng giám đốc phụ trách dự án Sông Đà Riverside. Quyết định bổ nhiệm có hiệu lực ngay từ ngày 24-8-2017, và SIC sẽ miễn nhiệm chức vụ này khi bà Nguyễn Thị Như Loan hoàn thành nhiệm vụ được giao, tức đến khi dự án được chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.

Điều này đồng nghĩa, Quốc tế An Vui đã nâng sở hữu dự án Sông Đà Riverside lên 100%, và chủ mới của dự án là bà Nguyễn Thị Như Loan cùng các đối tác của mình.

Bà chủ Quốc Cường Gia Lai chi trăm tỉ thâu tóm dự án chết gần 10 năm - Ảnh 2.

Theo Bình Nguyên (Zing)
Unilever Chuyên Dụng: Giải pháp vệ sinh tối ưu cho dịch vụ chất lượng cao

Unilever Chuyên Dụng: Giải pháp vệ sinh tối ưu cho dịch vụ chất lượng cao

Sản phẩm 08:00

Trước nhu cầu cấp thiết về vệ sinh, an toàn trong ngành dịch vụ khách sạn, nhà hàng, Unilever Chuyên dụng ra đời mang tới giải pháp toàn diện, chuyên nghiệp.

K-Home Apartment: nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn tại Singapore “may đo” cho gia đình Việt!

K-Home Apartment: nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn tại Singapore “may đo” cho gia đình Việt!

Cơ hội an cư 08:00

Kim Oanh Land (thành viên Kim Oanh Group) vừa tung ra thị trường khu căn hộ K-Home Apartment tọa lạc ngay trung tâm dự án K-Home New City.

Học viện bóng đá Nutifood có 3 cầu thủ góp mặt tại U23 Đông Nam Á

Học viện bóng đá Nutifood có 3 cầu thủ góp mặt tại U23 Đông Nam Á

Nhịp sống 17:24

Học viện bóng đá Nutifood có 3 cầu thủ được vào danh sách đội tuyển U23 Việt Nam tham dự giải vô địch U23 Đông Nam Á 2025

Ra mắt thẻ tín dụng Techcombank Visa Eco, thẻ xanh theo dõi dấu chân carbon đầu tiên tại Việt Nam

Ra mắt thẻ tín dụng Techcombank Visa Eco, thẻ xanh theo dõi dấu chân carbon đầu tiên tại Việt Nam

Ngân hàng 17:23

Techcombank Visa Eco Credit (thẻ tín dụng Eco) nổi bật với công nghệ đo lường lượng khí thải nhà kính trên từng thanh toán của Visa

Vận hành - lợi thế dài hạn của tài chính thay thế

Vận hành - lợi thế dài hạn của tài chính thay thế

Tài chính 17:23

Khi thị trường tài chính thay thế dần bước vào giai đoạn phân hóa, năng lực vận hành đang trở thành thước đo mới để đánh giá sự trưởng thành của doanh nghiệp

Giải mã cặp đôi “Bio và Canxi” – chìa khóa cho canh tác lúa bền vững ở ĐBSCL

Giải mã cặp đôi “Bio và Canxi” – chìa khóa cho canh tác lúa bền vững ở ĐBSCL

Sản xuất - Kinh doanh 15:11

Trong bối cảnh ĐBSCL đang đối mặt với thách thức đất phèn và tồn dư rơm rạ, sự kết hợp giữa Bio và Canxi là giải pháp giúp cải tạo đất, nâng cao năng suất.

Anh trai Đức Phúc đại diện Việt Nam tranh tài tại sân chơi quốc tế Intervision 2025

Anh trai Đức Phúc đại diện Việt Nam tranh tài tại sân chơi quốc tế Intervision 2025

Văn hóa – Giải trí 15:11

Tiếp nối thành công tại Anh trai “Say Hi”, Đức Phúc tiếp tục được kỳ vọng khi trở thành đại diện Việt Nam tham gia cuộc thi âm nhạc quốc tế Intervision 2025.