Thông tin trên được đưa ra tại họp về tình hình thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm và phương hướng hoạt động năm 2015 do Hiệp hội bất động sản TP HCM đã tổ chức tổ chức
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội, kỳ họp Quốc hội đang diễn ra dự kiến sẽ thảo luận và thông qua dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó cho phép Việt kiều được mua và sở hữu nhà như người trong nước. Mở rộng điều kiện thông thoáng hơn cho cá nhân nước ngoài nếu có nhu cầu có thể mua và sở hữu nhà ở thương mại, gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở khi được phép nhập cảnh vào Việt Nam…
Dự thảo mới quy định cá nhân nước ngoài không được mua và sở hữu quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, mua nhà phải thanh toán qua tổ chức tín dụng ở Việt Nam nhằm phòng tránh rửa tiền… “Các quy định này đã tạo điều kiện thông thoáng cho cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam phù hợp với thông lệ quốc tế” - ông Châu nói.
Cũng theo ông Châu, việc mở rộng điều kiện cho cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam sẽ xây dựng hình ảnh đất nước là một quốc gia tương đồng với các nước, một hình thức xuất khẩu tại chỗ khi bán nhà cho người nước ngoài sẽ thêm ngoại tệ cho đất nước, tạo điều kiện phát triển các ngành nghề như vật liệu xây dựng, trang trí nội thất…
Trước đó, năm 2008 Quốc hội đã có Nghị quyết số 19 thí điểm cho cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau đó, Chính phủ có Nghị định số 51 năm 2009 hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 19 của Quốc hội. Từ đó đến nay đã 6 năm nhưng kể cả Việt kiều chỉ có gần 200 trường hợp được giải quyết.
Kết quả này quá thấp, chưa đáp ứng được nhu cầu của nhiều bà con Việt kiều và người nước ngoài muốn mua nhà và sở hữu nhà tại Việt Nam. Do điều kiện, thủ tục còn khắt khe, chưa thông thoáng và chưa phù hợp thông lệ quốc tế.
Một chuyên gia tài chính là Việt kiều Mỹ đã về Việt Nam làm việc mấy năm qua nhưng vẫn phải ở nhà thuê. Ông cho rằng cần phải mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua, sở hữu nhà để vừa tạo thuận lợi cho người nước ngoài gắn bó, làm việc lâu dài ở Việt Nam, cũng là để góp phần giúp thị trường bất động sản, nhất là phân khúc trung cao cấp phục hồi.
Một vấn đề được lãnh đạo Hiệp hội bất động sản TP đặt ra là làm thế nào để vừa mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà, lại không làm giảm và mất cơ hội mua, sở hữu nhà của người Việt Nam đang có thu nhập trung bình thấp. “Luật Nhà ở sửa đổi cần quy định cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở cao cấp, có thể xác định mức giá trên 21 triệu đồng/m2, tương đương trên 1.000 USD/m2 để không cạnh tranh trực tiếp với người có thu nhập trung bình, thấp trong nước” – ông Châu nói.
