Nguồn cung khan hiếm

Các số liệu của Savills cho thấy, lượng giao dịch hạng B tại TP HCM đạt hơn 4.200 căn, tăng 35% theo quý và 24% theo năm. Dự đoán trong nửa cuối năm 2017, khoảng 23.500 căn hộ từ 45 dự án sẽ được tung ra thị trường, trong đó các dự án căn hộ giá rẻ nhưng vẫn được trang bị đầy đủ tiện ích nội khu được dự báo sẽ thu hút nhiều sự quan tâm của người mua.

Theo nhận định của CBRE, thị trường căn hộ dự kiến sẽ duy trì tỉ lệ hấp thụ cao trong giai doạn 2017-2019, đặc biệt tỉ lệ hấp thụ của phân khúc bình dân dao động 40-50%, dự kiến có thể đạt 60% vào năm 2019. Tuy nhiên, thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung. Trong thời gian qua, có khoảng 10.000 căn hộ được chào bán, nhưng chỉ có 40% là căn hộ giành cho khách hàng có thu nhập mức trung bình. Điều đó cho thấy căn hộ vừa túi tiền (từ 1,5 tỉ trở xuống), hiện nay rất ít trên thị trường TP HCM. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này rất lớn.

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định, trong giai đoạn 2018-2019 phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền tại TP HCM vẫn khan hiếm do nguồn cung quá ít. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, ước tính mỗi năm có 50.000 cặp vợ chồng kết hôn và cần nhà. Ngoài ra, lượng nhập cư vào TP HCM ngày càng lớn và nhu cầu thuê, mua nhà theo đó cũng gia tăng. Tuy nhiên, khả năng mua nhà của họ cũng bị giới hạn bởi tìm kiếm một dự án hợp túi tiền không dễ dàng bởi mức tích lũy ban đầu còn thấp nên không có khoản dư mua nhà.

Do vậy, các dự án căn hộ nào chất lượng, giá bán hợp lý và giải pháp tài chính tốt sẽ hút khách.

Green Town Bình Tân: Căn hộ hạng B giá tốt

Nắm bắt được khát khao sớm có một tổ ấm an cư và chi phí vừa túi tiền, Công ty IDE Việt Nam (100 % vốn Hàn Quốc) đã tập trung phát triển dòng sản phẩm Green Town Bình Tân, với phân khúc vừa túi tiền của các gia đình trẻ.

Về phương thức hỗ trợ tài chính phù hợp, đại diện đơn vị phát triển dự án, Công ty CP Dịch vụ & Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ cho biết, dự án Green Town Bình Tân được thiết kế với mức giá hợp lý và chính sách thanh toán linh hoạt. Theo đó, các căn hộ block B1 Green Town Bình Tân được chào bán ra thị trường với mức giá hợp lý, chỉ 18,9 triệu đồng/m2. Để sở hữu căn hộ Block B1 Green Town Bình Tân, khách hàng chỉ cần trả trước 30%, tương đương 350 triệu đồng là có thể xác nhận quyền sở hữu và tiếp tục thanh toán đủ 50% cho đến khi nhận bàn giao căn hộ hoàn thiện từ chủ đầu tư. Ngoài ra, khách hàng còn được ngân hàng HD Bank cho vay 75% giá trị căn hộ trong 15 - 20 năm với lãi suất ưu đãi 7,5%/năm khi có hợp đồng mua bán căn hộ.

Với chính sách thanh toán linh hoạt này, người mua nhà sẽ giảm áp lực về tài chính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán đến khi nhận nhà.

Green Town Bình Tân sở hữu vị trí chiến lược mà hiếm có dự án nào trong cùng khu vực có được: 4 mặt tiền đường cấp đô thị với lộ giới 30 m thuộc trung tâm khu đô thị Vĩnh Lộc, bao gồm đường A5, A8, A6, F10. Từ Green Town Bình Tân, cư dân chỉ cần di chuyển 0,5-1km sẽ tiếp cận với tuyến đường liên quận Nguyễn Thị Tú (kết nối quận Bình Tân, 12 và Bình Chánh), đặc biệt là Quốc lộ 1A về mọi hướng Đông - Tây - Nam - Bắc của TP HCM. Riêng block B1 sở hữu cả 2 mặt tiền đường: A5 và A8. Khách hàng sở hữu căn hộ tại Block B1 sẽ thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu hiện đại: hệ thống các trường Mầm non Hoa Phượng Đỏ, trường tiểu học GIS, trường THCS Huỳnh Văn Nghệ, trường THPT Vĩnh Lộc, trường đào tạo học sinh chuyên Anh, trung tâm thương mại, bệnh viện…và gần 50 tiện ích đẳng cấp: hồ bơi, công viên cây xanh, cà phê sân thượng, trung tâm thương mại có rạp phim, nhà hàng ẩm thực, nhà trẻ, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng ẩm thực, sân quần vợt, sân bóng đá, hồ bơi,…

Mỗi căn hộ Block B1 của Green Town Bình Tân có diện tích từ 62 - 93 m2, hoàn toàn đáp ứng chuẩn diện tích sử dụng trung bình của căn hộ hạng B theo quy định của Bộ Xây dựng (30m2) và được thiết kế thông minh không vách ngăn, tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo trọn vẹn không gian sinh hoạt gia đình: 2-3 phòng ngủ, 2 toilet, kết hợp thêm 4 không gian sinh hoạt khác: phòng ăn, bếp, phòng khách, ban công. Ngoài ra, đáp ứng đúng chuẩn căn hộ loại B của Bộ Xây dựng, căn hộ Green Town Bình Tân còn tính toán đến cách di chuyển của các luồng không khí và ánh sáng tự nhiên cho căn hộ, thể hiện qua hệ thống cửa sổ 100% tại phòng khách, phòng ngủ có ban công và đón không khí tươi mát của cây xanh từ công viên trung tâm và khu vui chơi Vĩnh Lộc 924 ha.