30/12/2019 08:23

Giá thuê nhà phố mặt tiền tăng mạnh

Giá chào thuê nhà mặt tiền tại quận 1 vọt lên 35% sau một năm trong khi giá rao bán tăng 10%.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường nhà phố mặt tiền trên các chợ trực tuyến và chỉ ra nhóm tài sản này có giá thuê tăng cao trong năm 2019. So với năm 2018, thống kê từ các chợ bất động sản online, hiện giá chào bán nhà mặt tiền tại quận 1 tăng 10% trong khi giá chào thuê leo thang đến 35%.

Tương tự, biến động giá rao bán nhà mặt tiền tại quận 10 chỉ tăng 13% nhưng giá chào thuê đã đội lên 20% trong 12 tháng qua. Nhà mặt phố tại các quận Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh cũng có giá chào thuê tăng 12-15% so với năm 2018.

Việc giá chào thuê nhà phố mặt tiền tăng nhanh hơn giá bán là diễn biến cá biệt so với phần còn lại của thị trường. Bởi lẽ đối với phân khúc căn hộ giá bán luôn tăng nhanh hơn giá thuê. Thậm chí, khi thị trường có nhiều căn hộ cho thuê cùng một thời điểm, giá thuê còn bị giảm cục bộ do cạnh tranh đầu ra.

Giá thuê nhà phố mặt tiền tăng mạnh - Ảnh 1.

Nhà phố mặt tiền TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Các loại hình bất động sản liền thổ khác như nhà phố dự án, biệt thự hay nhà nhà phố hẻm luôn có giá thuê khá thấp và tăng giá ở biên độ cực thấp. Nguyên nhân giá thuê nhà phố mặt tiền khu vực trung tâm TP HCM tăng cao là do khả năng khai thác thương mại tốt.

Cũng theo báo cáo của kênh thông tin này, nhà mặt phố là loại tài sản có giá bán cao hơn biệt thự, nhà liền kề hay nhà hẻm. Tính đến quý IV/2019 giá chào bán nhà mặt phố tại Sài Gòn bình quân 161 triệu đồng mỗi m2. Các khu vực thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhà mặt phố gồm quận 1, Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp, Tân Phú. Đây là những quận có mật độ dân số cao và lưu lượng dân cư di chuyển cơ học sôi động.

Xét về giá bán, nhà phố mặt tiền ở vùng giá 100-200 triệu đồng mỗi m2 nhận được sự quan tâm nhiều nhất trên các chợ trực tuyến trong khi đó loại diện tích phổ biến được tìm kiếm nhiều là 70-90 m2.

Theo Vũ Lê (vnexpress.net)

Tin liên quan

Viết bình luận

5 xu hướng dẫn dắt thị trường BĐS trong năm 2021
24/1/2021 548 1k
Theo JLL Việt Nam, năm 2020 đại dịch Covid-19 đã làm lung lay hầu hết các doanh nghiệp, ngành nghề, trong đó BĐS có nhiều sự thay đổi. Đơn vị này chỉ ra 5 xu hướng sẽ dẫn dắt thị trường BĐS trong năm 2021.
1001 chuyện rắc rối mua đất làm nhà vườn: Mua rồi mới thấu!
23/1/2021 548 1k
Mua đất chỉ có giấy viết tay, chủ đất sẵn sàng hủy cọc, lật kèo không bán nữa, hoặc mảnh đất không chuyển đổi sang thổ cư được… hay việc dựng nhà trên mảnh đất ở nơi xa xôi khá phức tạp mà chỉ người trong cuộc mới thấu.
Đâu là điểm nóng bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu 5 năm tới?
21/1/2021 548 1k
Theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lần thứ VII, khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa được đưa vào 10 dự án trọng điểm mà địa phương sẽ quyết tâm thực hiện trong giai đoạn 2021 - 2025.
Năm 2021, chưa có thẻ Căn cước công dân có được cấp sổ đỏ?
20/1/2021 548 1k
Không ít người băn khoăn, khi mất chứng minh nhân dân CMND hoặc chưa làm được căn cước công dân thì có được cấp sổ đỏ.
Năm 2021, TP HCM tiếp tục khan hiếm căn hộ vừa túi tiền

Năm 2021, TP HCM tiếp tục khan hiếm căn hộ vừa túi tiền

Năm 2021, DKRA dự báo thị trường bất động sản có thể hồi phục với mức độ tích cực tùy từng phân khúc cụ thể.