Quỹ đất TP HCM ngày càng ít, giá cả tăng cao, hiện người dân có xu hướng tìm mua những dự án đất nền giá rẻ vùng ven.

TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương. Trong đó, các dự án giàu tiềm năng khai thác thương mại nằm ngay khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học được nhiều khách hàng ưa chuộng vì khả năng sinh lợi cao. Theo nhiều chuyên gia bất động sản, dòng sản phẩm này sẽ trở thành xu hướng của thị trường trong một thời gian dài.

Từ thế mạnh khai thác thương mại…

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Lý Thái Tổ, tuyến đường cửa ngõ vào sân bay quốc tế Long Thành, sát cảng quốc tế Cát Lái, cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải, khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City được giới đầu tư đánh giá có nhiều lợi thế cạnh tranh so với các dự án tại Nhơn Trạch, nhất là tiềm năng khai thác kinh doanh. Bởi dự án nằm ngay khu dân cư hiện hữu, kinh tế phát triển, liền kề chợ Đại Phước, trường học. Xung quanh Đại Phước Center City có nhiều công trình giao thông huyết mạch như Quốc lộ 51, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 3 TP HCM, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. Sắp tới có thêm tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Mỹ Phường - Tân Vạn - Nhơn Trạch, cầu nối quận 2, quận 9 với Nhơn Trạch.

Theo định hướng phát triển không gian đô thị Nhơn Trạch, Đại Phước Center City nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành dải đô thị vành đai với các khu chức năng trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, các khu du lịch sinh thái, đô thị du lịch. Với quy hoạch này, Đại Phước Center City sẽ là vùng đất giàu tiềm năng, là khu đô thị giãn dân phục vụ chiến lược phát triển về hướng Đông của TP HCM. Theo đó, giá trị bất động sản sẽ tăng cao vì lợi thế khai thác kinh doanh thương mại dễ dàng. Hiện xung quanh Đại Phước Center City có nhiều khu đô thị, khu du lịch sinh thái đẳng cấp Six Senses Saigon River, Đại Phước Lotus, Đông Sài Gòn.

Phối cảnh dự án khu đô thị thương mại dịch vụ Đại Phước Center City

… Đến lợi thế đầu tư

Theo khảo sát, hiện giá đất tại khu vực quận 2, quận 9 giáp ranh Đồng Nai lên đến vài chục triệu đồng/m2. Đơn cử như giá đất quanh các khu công nghiệp ở Nhơn Trạch hay sân bay quốc tế Long Thành cũng từ 5-10 triệu đồng/m2. Đại Phước Center City, dù có nhiều lợi thế nhưng chỉ cần bỏ ra từ 390 triệu đồng sở hữu ngay một nền nhà phố được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, có sổ đỏ riêng để xây nhà ở ngay hoặc kinh doanh.

Đặc biệt hơn, khi cầu nối quận 2 và quận 9 với Nhơn Trạch được xây dựng thì giá trị bất động sản của Đại Phước Center City sẽ tăng cao như TP HCM. Thời điểm này, đường 319 nối từ đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây đến trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch đang được gấp rút xây dựng, kéo theo nhiều nhà đầu tư bất động sản đổ về tìm cơ hội. Dự án Đại Phước Center City là minh chứng, chỉ sau 2 tuần công bố đã có 250 nền được khách đặt cọc giữ chỗ. Trong đó, không ít khách đặt chỗ mua cùng một lúc nhiều nền để lướt sóng.

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng Giám đốc Công ty Kim Oanh, đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền Đại Phước Center City - cho biết ngày 14-5 tới, dự án sẽ chính thức mở bán tập trung với mức giá chỉ từ 390 triệu đồng/nền, thanh toán linh hoạt trong 8 tháng. Khách hàng giao dịch thành công sẽ được tặng ngay từ 5-10 chỉ vàng, rút thăm trúng thưởng với tổng giá trị 160 triệu đồng. Chắc chắn lúc đó, Đại Phước Center City sẽ góp phần tạo ra những cơn sóng cho thị trường đất nền vùng ven.