Địa ốc
27/01/2017 09:10

Một tỉ đồng đầu tư được nhà đất nào ở Sài Gòn?

Với dòng tiền 1 tỷ đồng chỉ mua được căn hộ loại 45-60 m2 tại các quận 7, 8, 9, 12, Tân Phú, Bình Tân nhưng lại săn được lô đất lớn hơn, vị trí mặt tiền đường nhựa 10m ở huyện vùng ven Sài Gòn như Hóc Môn.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố khảo sát cơ hội đầu tư nhà đất tại TP HCM trước thềm năm mới Đinh Dậu 2017. Nghiên cứu này chỉ ra những cơ hội đầu tư căn hộ và đất nền với dòng vốn 1 tỷ đồng tại Sài Gòn dựa trên thuật toán.

Cụ thể, tại quận 7, thuộc trung tâm khu Nam Sài Gòn, với 1 tỷ đồng nhà đầu tư có thể mua được một căn hộ 45m2, bố trí hai phòng ngủ nhưng chỉ có một nhà vệ sinh. Dịch chuyển ra quận Tân Phú, thuộc phía Tây TP HCM, tức quãng đường di chuyển tính từ mốc chợ Bến Thành xa hơn gấp 1,5 lần, 1 tỷ đồng có thể mua được căn hộ có diện tích nhỉnh hơn, rộng 46-47 m2, gồm hai phòng ngủ và một nhà vệ sinh.

Một tỷ đồng có thể đầu tư được lô đất 80m2 trở lên ở huyện vùng ven Sài Gòn trong khi chỉ mua được căn hộ 45-60 m2 tại các quận. Ảnh: Lucas Nguyễn
Một tỷ đồng có thể đầu tư được lô đất 80m2 trở lên ở huyện vùng ven Sài Gòn trong khi chỉ mua được căn hộ 45-60 m2 tại các quận. Ảnh: Lucas Nguyễn

Nếu tiến ra quận 9, tức đi về hướng Đông TP HCM, với hầu bao 1 tỷ đồng nhà đầu tư có thể tậu một căn hộ rộng 49m2, bố trí được hai phòng ngủ, một hoặc hai nhà vệ sinh. Trong khi đó, chếch về phía Bắc Sài Gòn, tại địa bàn quận 12, một tỷ đồng mua được căn hộ rộng trên 50m2 với hai phòng ngủ, hai toilet.

Tại quận 8, thuộc khu Nam TP HCM, giá thành chung cư rẻ hơn nên 1 tỷ đồng có thể đầu tư căn hộ 52-53 m2, bố trí được hai phòng ngủ, hai phòng tắm. Tuy nhiên, nếu chịu khó di chuyển ra cửa ngõ phía Tây Sài Gòn là quận Bình Tân, nhà đầu tư có thể mua được căn hộ trên 60m2, bố trí được hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh.

Ngoài ra, báo cáo này còn đưa ra cơ hội đầu tư bất động sản liền thổ (đất nền). Theo đó, với cùng dòng tiền 1 tỷ đồng, nếu đầu tư đất tại huyện vùng ven TP HCM điển hình như Hóc Môn, nhà đầu tư có thể săn được lô đất 85m2, mặt tiền đường nhựa 10m. Mua được tài sản lớn hơn nhưng bù lại bán kính từ vị trí huyện vùng ven này đến chợ Bến Thành (khu trung tâm Sài Gòn) cũng xa hơn các quận khác.

Trước đó, trong một báo cáo giá đất tại 3 huyện ngoại thành đang được xem xét quy hoạch lên quận gồm: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, đơn vị này dự báo mặt bằng giá đất tại đây còn rẻ hơn phần còn lại của thị trường là một điểm sáng đầu tư năm 2017. Bởi lẽ, với dòng vốn 1 tỷ đồng có thể mua được bất động sản liền thổ lô nhỏ nhất 80m2 ở vùng ven, đáp ứng được kỳ vọng tích lũy tài sản lâu dài và có yếu tố đột biến về lợi nhuận so với căn hộ chung cư.

(Theo Vũ Lê/VNE)

Viết bình luận

Điều gì khiến The Beverly Solari gây sốt cho thị trường bất động sản TP HCM?

Điều gì khiến The Beverly Solari gây sốt cho thị trường bất động sản TP HCM?

Cơ hội an cư 09:28

Tại The Beverly Solari (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức), gia chủ không chỉ tìm thấy giấc mơ Mỹ với chất sống tự do, phóng khoáng mà còn tiên phong viết nên tuyên ngôn làm chủ cuộc sống ở một tầm cao mới với căn hộ “Luxury Sky Living” đẳng cấp, thời thượng.

Người trẻ và chuyện “giải nhiệt tài chính” dịp hè

Người trẻ và chuyện “giải nhiệt tài chính” dịp hè

Tài chính 08:04

Mùa hè luôn là khoảng thời gian “tâm điểm” của nhiều hoạt động vui chơi, giải trí và mua sắm dẫn đến phát sinh nhu cầu chi tiêu cao. Đây cũng là trăn trở của nhiều người trẻ khi làm sao vừa chu toàn cân bằng tài chính cá nhân vừa an tâm vui hè mà không lo “cháy ví”.

Sau nhiều vụ hỏa hoạn, tiện ích “tầng lánh nạn” được người mua nhà quan tâm

Sau nhiều vụ hỏa hoạn, tiện ích “tầng lánh nạn” được người mua nhà quan tâm

Thị trường 08:00

Ngọn lửa ngùn ngụt “nuốt chửng” hơn nửa tòa nhà chung cư tại Hàn Quốc nhưng tất cả cư dân đều may mắn thoát nạn nhờ một khu vực đặc biệt mang tên tầng lánh nạn.

Hợp tác phát triển rừng bền vững, bảo tồn nguồn nước và trung hòa các-bon

Hợp tác phát triển rừng bền vững, bảo tồn nguồn nước và trung hòa các-bon

Doanh nghiệp 17:05

Cục Lâm nghiệp - Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn và Suntory PepsiCo Việt Nam đã ký kết Bản ghi nhớ hợp tác trong phát triển rừng bền vững, hướng đến bảo tồn nguồn nước và trung hòa các-bon.

TTC Land sẵn sàng cho chu kỳ phục hồi mới

TTC Land sẵn sàng cho chu kỳ phục hồi mới

Doanh nghiệp 17:05

Với những tín hiệu tích cực gần đây của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản đã và đang nỗ lực trong các công tác triển khai dự án, củng cố sức khỏe tài chính, điều chỉnh kế hoạch kinh doanh cũng như triển khai nhiều hoạt động với niềm tin thị trường sớm hồi phục.

Toyota dẫn đầu thị trường xe du lịch Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024

Toyota dẫn đầu thị trường xe du lịch Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024

Sản phẩm 17:03

Khép lại cuộc đua doanh số 6 tháng đầu năm, Toyota đã bảo vệ thành công vị trí số 1 thị trường ô tô du lịch (*) cũng như tích cực đóng góp cho đất nước Việt Nam.

Tung ưu đãi khủng, “thỏi nam châm” The Beverly ngày càng hút khách

Tung ưu đãi khủng, “thỏi nam châm” The Beverly ngày càng hút khách

Cơ hội an cư 14:46

Thị trường bất động sản vừa đi qua nửa năm đầu 2024 với nhiều khởi sắc, trong đó loại hình chung cư tiếp tục trở thành tâm điểm.