Muốn mua nhà người trẻ phải nhịn ăn nhịn mặc

Nhiều chuyên gia cho rằng với mức thu nhập hiện tại những người trẻ trong độ tuổi 25-35 cần phải cắt giảm phần lớn việc sử dụng dịch vụ hay thú vui khác nếu muốn mua nhà.

Theo khảo sát của các công ty bất động sản khách hàng độ tuổi 25-35 chiếm 50-60% thị trường. Phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới. Và mức giá khoảng 800 triệu đến 1,4 tỉ đồng là phù hợp với người trẻ có thu nhập 10-15 triệu/tháng.

Tuy nhiên để thỏa mãn việc có nhà trong mức thu nhập này các gia đình trẻ cần phải cắt giảm tối đa chi tiêu của mình mới thực sự an toàn.

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, các bạn trẻ muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%. Hiện có rất nhiều dự án giới thiệu hỗ trợ cho vay lên đến 80% nhưng người trẻ hãy tỉnh táo trước những lời chào mời này.

Bản tính thích sở hữu của người trẻ rất dễ dẫn đến nhưng quyết định liều lĩnh và sự biến động khôn lường của lãi suất sẽ khiến người trẻ mất kiểm soát trong trường hợp rủi ro. Thậm chí chuyên gia này còn nhấn mạnh khi đã quyết định mua nhà thì trong khoảng 3 năm đầu cần quên đi những thú vui khác như tiệc tùng, đám cưới, du lịch… Khi mua được nhà thì đã có niềm vui “tích sản” nên phải hy sinh những thu vui khác không quá cần thiết.

Để có thể sớm mua nhà, người trẻ phải hy sinh nhiều thú vui. Ảnh: Lê Quân.
Để có thể sớm mua nhà, người trẻ phải hy sinh nhiều thú vui. Ảnh: Lê Quân.

Chia sẻ quan điểm, bà Đỗ Thu Diễm, Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Vietcomreal, cho rằng để sở hữu nhà không chỉ cắt giảm những thú vui mà cả việc sinh con trong thời gian này cũng không nên. Vì ngoài áp lực tài chính thì người trẻ còn bị chi phối bởi quá nhiều vấn đề khác nếu sinh con.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia thì không phải vì những lý do đó mà trì hoãn việc mua nhà. Việc mạnh dạn chi tiền mua nhà bằng tiền vay chính là tạo động lực cho người trẻ chịu trách nhiệm về tài chính.

Đồng thời, người trẻ chỉ nên mua nhà vì nhu cầu thực sự của mình chứ không phải để đầu tư lướt sóng. Việc này quá rủi ro với những người còn thiếu kinh nghiệm.

Vậy người trẻ nên lựa chọn thời điểm nào để mua nhà và lựa chọn những giá trị nào đầu tiên khi có quyết định mua nhà? Ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc công ty Địa ốc Him Lam, chia sẻ khách hàng trẻ không phải là những người nghèo mà đó là những nhân vật rất giàu tri thức giàu sức lực và quyết tâm.

"Khoảng 3-5 năm sau khi tốt nghiệp đại học và đi làm có thu nhập ổn định thì hãy nghĩ đến chuyện mua nhà" - ông nói.

Vị này phân tích, giá trị căn nhà phụ thuộc vào thu nhập. Nếu ở độ tuổi 25 thu nhập tầm 15 triệu chỉ nên mua nhà diện tích nhỏ khoảng 50 m2 với giá dưới 1 tỉ. Ngoài vấn đề tài chính thì khi mua cần phải lưu ý đến sự thuận lợi cho việc di chuyển (xa nhưng giao thông thuận tiện vẫn tốt).

"Người trẻ đừng đặt yêu cầu cao quá vào căn nhà đầu tiên. Nên nghĩ theo hướng không phải mua nhà một lần mà đó là cơ sở để mình tích lũy và sẽ thay đổi trong tương lai, ông Phúc nhấn mạnh.

Ngoài ra, việc mắc sai lầm trong việc chi tiêu bằng các hình thức trả góp hay sử dụng thẻ tín dụng sẽ hạn chế khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của người trẻ. Khi quá hạn thanh toán các khoản này lịch sử tín dụng đã có dấu hiệu tiêu cực và rất ít ngân hàng cho các khách này vay.

Theo thạc sĩ Lê Minh Long (Đại học Ngân hàng TP HCM), tới lúc các bạn trẻ này làm sạch lịch sử tín dụng thì cơ hội mua nhà đã qua đi. Đây là điều rất tiếc với nhiều người khi bỏ qua những lợi ích lâu dài bằng những sai sót nhỏ và thường là không cố ý.

Các chuyên gia cũng khuyến cáo việc sử dụng nguồn vốn vay để mua nhà nên lưu ý đến biên độ lãi suất vì sau 1-2 năm lãi sẽ tăng trong khoảng 3,5%. Cần phải có kế hoạch tài chính chi trả cụ thể ở mức 12 triệu/tháng mới tạo đươc vòng an toàn cho mình khi quyết định mua nhà.

Theo Bình Nguyên (Zing)
BIDV QR - Siêu trợ lý thu hộ trên ezCloud

BIDV QR - Siêu trợ lý thu hộ trên ezCloud

Ngân hàng 18:58

Dịch vụ Thu hộ qua QR định danh của BIDV đã chính thức có mặt trên nền tảng ezCloud - phần mềm Quản lý khách sạn số 1 tại Việt Nam. Nhân dịp này, BIDV và ezCloud dành tặng khách hàng sử dụng phần mềm ezCloudHotel, ezFolio, ezTicket và ezGolf chương trình khuyến mãi với các ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay.


VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VIETBANK TRIỂN KHAI COMBO PHÍ CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ CHO DOANH NGHIỆP

VnMoney 09:33

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (Vietbank) ưu đãi phí thanh toán quốc tế, tư vấn thủ tục chuyển tiền và nhiều ưu đãi khác nhằm tạo thêm các giá trị gia tăng cho doanh nghiệp trong hoạt động kinh doanh quốc tế.

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Fintech và AI đưa tài chính số tới mọi người

Tài chính - Ngân hàng 14:44

Với niềm tin trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ là yếu tố thay đổi "cuộc chơi", MoMo đã đầu tư mạnh mẽ, và hiện đội ngũ chuyên gia AI chiếm tới 1/3 nhân sự công nghệ, đem lại nhiều "quả ngọt" cho Fintech Việt này

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP, đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển bền vững

Tài chính - Ngân hàng 18:01

Tiếp nối chuỗi hoạt động thúc đẩy tài chính bền vững sau COP28, VietinBank ra mắt gói tài chính xanh GREEN UP với lãi suất và phí ưu đãi dành cho các phương án, dự án mang lại lợi ích về môi trường và xã hội.

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

VPBank – hành trình từ thấu hiểu đến cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng

Tài chính - Ngân hàng 18:46

Sự gắn bó và niềm tin của khách hàng đối với thương hiệu không chỉ đến từ chất lượng sản phẩm, dịch vụ, mà còn xuất phát từ cách doanh nghiệp thấu hiểu khách hàng, xây dựng hành trình trải nghiệm để mang lại những giá trị tích cực.

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

VPBank và FE CREDIT hợp tác chiến lược với FPT Shop

Tài chính - Ngân hàng 19:01

Ngày 8-12-2023, VPBank và FE CREDIT đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác với FPT Shop - Chuỗi cửa hàng bán lẻ trực thuộc Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT nhằm đem đến cho khách hàng trải nghiệm mua sắm các thiết bị công nghệ, điện máy gia dụng dễ dàng, nhanh chóng với nhiều ưu đãi hơn.

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

VietinBank tiếp tục khẳng định vị thế “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam”

Tài chính - Ngân hàng 10:50

Global Finance - Tạp chí uy tín hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính lần thứ 6 liên tiếp gọi tên VietinBank ở hạng mục “Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối tốt nhất Việt Nam” năm 2023. VietinBank đã xuất sắc vượt qua các ngân hàng trong nước để có mặt trong danh sách 88 ngân hàng tốt nhất quốc gia trên lĩnh vực này.