07/08/2015 09:38

Khu Đông sẽ bùng nổ nhà giá rẻ?

(NLĐO) - Khu Đông TP HCM với Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc gia TP HCM là nơi tập trung đông đảo lượng trí thức trẻ. Đây là một trong những lý do khiến hàng loạt dự án căn hộ đua nhau mọc lên ở khu vực này.

Có cung, có cầu

Nhu cầu nhà ở dành cho lực lượng trí thức trẻ tại khu Đông TP HCM là rất lớn. Chỉ tính riêng Đại học Quốc gia TP HCM tại quận Thủ Đức đã có đến 5.600 cán bộ, công chức. Cạnh đó, Khu Công nghệ cao tại quận 9 đang là nơi tập trung của hàng chục ngàn lao động.

Đầu tháng 5, nhà máy của Samsung tại đây được khởi công và sẽ thu hút 20.000 lao động là các kỹ sư, cử nhân với trình độ chuyên môn cao. Trong tương lai, Đại học Fulbright (FUV) của Mỹ cũng sẽ đi vào hoạt động tại đây tạo nên một làn sóng lao động trí thức trẻ đông đảo. “Cơn khát” nhà ở cho trí thức, nhân sự công nghệ được dự báo sẽ trở nên gay cấn hơn.

Nắm bắt nhu cầu này, hàng loạt dự án căn hộ đang đua nhau mọc lên tại khu Đông. Không chỉ giải quyết chỗ ở, hàng  loạt chủ đầu tư đều nhắm vào nhu cầu của trí thức để xây dựng các dự án đặc thù. Có thể kể tên các dự án như: First Home Premium Khang Việt (quận 9), Linh Tây Tower (Thủ Đức), Flora Anh Đào (quận 9), The Art (quận 9)…

Hầu hết các dự án đều xây dựng theo tiêu chí phục vụ lực lượng trí thức trẻ như: diện tích căn hộ không quá lớn nhưng tập trung nhiều tiện ích, không gian chung rộng rãi thoáng mát. Đặc biệt, phần lớn các căn hộ đều có giá bán dưới một tỉ đồng và phương thức thanh toán linh hoạt, phù hợp với thu nhập của đối tượng nói trên.

Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên góp phần kích thích thị trường bất động sản khu đông trở nên sôi động
Tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên góp phần kích thích thị trường bất động sản khu đông trở nên sôi động

Tâm điểm Metro

Cuộc đua của những dự án nhà ở dành cho trí thức trẻ tại khu Đông đang mang lại cho đối tượng khách hàng này rất nhiều lựa chọn. Một trong những ưu tiên của khách hàng tại khu vực này là vị trí dự án so với tuyến Metro Bến Thành-Suối Tiên đang dần thành hình.  Trao đổi với PV Báo Người Lao Động, ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết: Metro không chỉ là cú huých cho thị trường bất động sản khu Đông nói chung mà còn là “xương sống” cho sự phát triển các dự án bất động sản phục vụ khách hàng trí thức và lao động chất lượng cao. “Đối với khách hàng phân khúc này, metro sẽ là ưu tiên số một khi chọn mua căn hộ” - ông nói thêm.

Nắm bắt điều này, hàng loạt dự án đang chọn tuyến Metro làm tâm điểm. Dự án càng gần tuyến tàu điện này, càng có sức hút lớn. “Hầu hết các dự án đều tương đồng nhau về giá cả, tiện ích và chất lượng nên lựa chọn dự án gần tàu điện ngầm thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố là điều dễ hiểu” - anh Phạm Duy Phúc, một giảng viên trẻ của ĐH Quốc gia TP HCM khi được hỏi về việc lựa chọn căn hộ, cho biết.

Cũng theo anh Phúc, sau khi tham quan nhiều dự án, anh quyết định chọn mua căn hộ thuộc dự án TDH - Phước Long tọa lạc ngay Xa lộ Hà Nội, phường Phước Long B, quận 9 (do Thuduc House đầu tư giai đoạn 1). Theo lý giải của anh, sở dĩ dự án này được giới trí thức chú ý là vì có vị trí gần metro nhất so với các dự án khác. Ngoài ra, khi được biết về phương thức thanh toán và giá bán hợp lý, từ 16,6 triệu/m2 đến 18,5 triệu/m2, anh đã quyết định chọn mua.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng Giám đốc EximLand, đơn vị phân phối độc quyền dự án, cho biết: “TDH - Phước Long thuộc phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, giá trị trên dưới 1 tỉ đồng/căn, là một trong những dự án mũi nhọn góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho trí thức trẻ làm việc trong Khu công nghệ cao TP HCM, nằm trong chiến lược quy hoạch tổng thể của UBND TP.”

Cũng theo bà Tú, lý do chọn dự án này để phân phối ngoài uy tín của chủ đầu tư Thuduc House thì việc góp phần vào giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng trí thức trẻ cũng là một mục tiêu mà Eximland thấy hứng thú.

“Dự kiến với giai đoạn 1 bao gồm 70 căn, chúng tôi sẽ phân phối hết trong vòng vài tháng” - bà Tú cho biết.

S.Nhung

Tin liên quan

Viết bình luận

Thủ tục cản nguồn cung bất động sản
17/8/2017 548 1k
Quỹ đất sạch khan hiếm, các thủ tục liên quan đến đền bù, giải tỏa và đóng tiền sử dụng đất cùng các thủ tục hành chính quá nhiêu khê khiến dự án bất động sản mới khó hoàn thành sớm theo mong muốn của chủ đầu tư.
Gần 700 triệu đồng mỗi m2 đất quanh phố Tây Hà Nội
13/8/2017 548 1k
Đất mặt tiền đường Hàng Cân, khá gần Tạ Hiện (nơi được mệnh danh là tâm điểm của phố Tây Hà Nội) mua bán 660 triệu đồng mỗi m2.
Các "ông lớn" đua nhau săn dự án
10/8/2017 548 1k
Thị trường bất động sản TP.HCM thời gian qua diễn ra cơn sóng ngầm về mua bán - sáp nhập (M&A) dự án bất động sản. Hầu hết các thương vụ đều rơi vào tay những doanh nghiệp có lợi thế về tài chính và năng lực triển khai.
Săn nhà nát làm ký túc xá mini cho thuê
9/8/2017 548 1k
Anh Võ thuê căn nhà cũ gần phố Tây Sài Gòn, chi hơn trăm triệu cải tạo, chào giá 100.000 đồng một đêm cho mỗi chỗ ngủ.
Nỗi lo của nhà đầu tư Nhật

Nỗi lo của nhà đầu tư Nhật

Các thủ tục liên quan đến giải tỏa đền bù, tiền sử dụng đất để có được sổ đỏ, nhiều quy định không rõ ràng, tiến độ dự án kéo dài… là một trong những lý do khiến các nhà đầu tư Nhật lo lắng khi...